走访青岛西海岸新区 盘点都有哪些新兴商业综合体将崛起
王亚男 2015-12-15 15:32:06

说起对西海岸商业的认知,相信不少人脑海中浮现出的除了“香江路商圈”和“长江路商圈”之外便无其他。然而随着桥隧开通后短短四年间的发展,晋级国家级新区的西海岸正在发生着巨变,越来越多的投资商看好这片新晋热土,不少全新的商业中心体正在我们的身边悄然崛起……

【海上嘉年华】

开业状态:试营业

项目位置:滨海大道与江山南路交汇处

2014年年中,山东省内最大的海景摩天轮“琴岛之眼”正式启用。这座矗立在唐岛湾畔高达68米的摩天轮,将360度无敌海景尽收眼底,成为青岛旅游的又一新地标。时隔不到一年,与之配套的海上嘉年华商业项目也迎来了试营业。

海上嘉年华相关工作人员介绍说,该项目目前已经有2/3的商铺试营业,待到内部商业体内部的连廊全部装修好、所有商铺到位后,项目将正式营业,具体时间现在还未确定。但可以肯定的是距离全部开业时间已经不远。记者实地走访在现场看到,虽然离圣诞还有些时日,但海上嘉年华门口已经矗立起一座巨大的圣诞树,三三两两的行人时不时地举起手机与其合照,为唐岛湾畔增添了一分浓厚的节日气息。

据悉,海上嘉年华项目开发面积超过80万平方米,斥资逾80亿,是包含嘉年华澳乐购、五星级酒店、海上嘉年华探险乐园、国际会议会展中心及海上嘉年华国际滨海社区五大板块在内的全方位、多功能超大型城市商业旅游综合体。嘉年华澳乐购作为整个商业旅游综合体的核心组成板块,于今年7月6日正式开始试营业的。

作为全国首座,山东唯一的一站式国际名品直营“奥特莱斯”,嘉年华澳乐购除拥有多元功能于一体的购物中心外,更是一种精神内核享受与休憩基地,“不用出国,上百家国际名品天天2折起”已让嘉年华澳乐购成为青岛乃至山东半岛居民趋之若鹜的生活品质保证者和生活态度引领人。

【唐岛湾步行街】

开业状态:部分开业

项目位置:滨海大道682号

距离海上嘉年华东侧不远,就是唐岛湾步行街项目。远远望去,美丽的欧式仿古建筑连成一片,坐落于海天之间犹如童话中的城堡。然而遗憾的是,落成之初的唐岛湾步行街项目并没有急于开业,而是到2013年才陆续开始招商,时至今日,大部分商铺还处于空闲状态,不少当地人对于该处商业体也都懵懵懂懂,并不知道具体开业时间是何时。

据了解,唐岛湾步行街项目占地面积150亩,由地面建筑和下沉式广场两部分组成,总建筑面积约6万平方米;其中地面建筑为六座西班牙风格点式楼环绕在休闲广场周围,形成特色步行街;下沉式广场设计同为欧式风格,与地面建筑相呼应。

项目配数个停车场共计1000个停车位;滨海大道过街地下通道直通本项目下沉广场;地下大型主力店配中央空调,所有自动扶梯配置合理。完整的配套不但使本项目做大做强拥有雄厚基础,也为顾客提供一个轻松舒适的休闲购物环境。

至于该项目如今仍然未全面开业的窘况,步行街内一位商户道出了实情。据该商户透漏,最初大家都是看好了该区域优越的地理位置,对它的前景寄予厚望,然而事与愿违,开业之初这里的人气并不旺,很多商户坚持不了就都陆续走了。好在进来这里又来了一个影城,旁边的小店才又渐渐有点起色。不过,业内人士也分析称,未来随着桥隧通行费的进一步降低,唐岛湾步行街人气聚拢也只是时间问题。

【万利国际上流汇】

开业状态:已开业

项目位置:武夷山路1号

高大的拱形空间、纯美的色彩方案、浓郁的异域风情、硬朗的建筑线条……沿着滨海大道来到唐岛湾北岸,一片地中海式建筑总会吸引住人们的目光,这就是万利国际•上流汇。如今,汇聚了西海岸高端商业的上流汇已经成为西海岸的城市新地标,更是西海岸绝无仅有的高端特色综合商业广场。

万利国际•上流汇位于青岛经济技术开发区武夷山路7号(唐岛湾北岸,武夷山路与滨海大道交汇处),所处区域为青岛西海岸经济新区中心区,是唐岛湾中央商务区核心地段。上流汇南依素有海上西湖之称的世界级海湾--唐岛湾,西邻索菲亚国际酒店、东连国际游艇会及半岛国际高尔夫球场,北靠长江路核心商圈及政务中心,环拥西海岸最密集富人区。

万利国际•上流汇周围环境优美、交通便捷、配套完善、市场成熟,有银行和商品交易所进驻,步行5分钟可直达佳世客、麦凯乐、家佳源、利群购物中心、城市桂冠和国贸中心等购物和办公场所,处于新区半小时通勤圈、市区一小时通达圈和青岛全境及周边区域两小时辐射圈内,是投资置业、购物休闲的理想之地。

如今,已经开业一年多的万利国际上流汇已经开始逐渐汇聚人气,集观影、购物、娱乐、餐饮于一身的商业综合体受到不少年轻人的青睐。

【维客运海城购物中心】

开业状态:2016年初开业

项目位置:香江路127号

维客运海城购物中心坐落于青岛市经济技术开发区最繁华的香江路商圈——香江路127号,是维客集团投资的一家集购物、餐饮、娱乐等项目于一体的大型综合购物中心。记者来到此地进行走访时,项目已经在进行最后的外立面施工。现场的工作人员告诉记者,如今该项目已经在进行最后的装修,商城内部也已经启动招聘。

山东青岛维客运海城购物中心营业面积4万平方米,停车位400余个。北依嘉陵江路,南居香江路,西邻江山路,东邻保税港区,距跨海大桥、海底隧道10钟车程;11条公交线路必经之地,区域优势明显。项目是维客集团秉承企业六十年的品牌文化积淀,正全力打造开发区最具特色的,服务最优、配套设施最完善的综合型购物中心。

维客广场运海城购物中心建成后,将进一步扩大香江路商圈。与此同时,江山南路的江山丽城、湛园海德公园一号、绿岛印象、晶城等项目都将成为直接的受益者。黄岛区的第一个老商圈香江路商圈也将注入新鲜的血液,未来发展令人期待。

【东方影都万达MALL】

开业状态:2017年开业

项目位置:滨海大道1777号

青岛东方影都以滨海大道为界,项目分为海岛区和山体区两部分。其中,海岛区将于2016年举办首届海上电影节,围绕电影节将创办影视文化展示区。展示区包括6家星级酒店构成的华东地区最大的酒店群、提供颁奖场所的影视会展中心、海上汽车极限秀剧场、酒吧一条街、游艇展示中心及名人居所。

山体区将于2017年建成包括影视拍摄区和制作区在内拍摄基地,该基地将建设世界上最大的室内及水下摄影棚,具备拍摄及制作《阿凡达》等好莱坞大片的拍摄条件。

万达MALL总建筑面积36万平方米,集世界一流室内主题公园、水公园、电影主题公园、国际影城、滑冰场以及缤纷商业于一体,预计在2015年底前建成。万达茂主题公园室内恒温,包括水世界、网络互动区、室内过山车、国内最大的影院等,内设容纳200余家名品店的商业街,地铁贯穿其中,打造青岛冬季旅游新名片。

如今,万达MALL山体区部分已经封顶,正在进行外立面施工。项目预计2017年正式开门纳客。业内人士称,万达东方影都在老胶南建造一个万达MALL对周边区域的带动影响非常大。目前西海岸这个区域的房价水平已经与李沧和城阳相当,对外地人来说,他们更加看好黄岛、胶南、西海岸的发展,这也决定了未来西海岸巨大的升值空间。

【缤纷港】

开业状态:2017年5月建成

项目位置:滨海大道以北、珠江路以南

黄岛缤纷港项目位于西海岸经济新区原黄岛区,薛家岛片区,长江东路南侧、珠江路北侧,长江路与青云山路及珠江路围合区域。北区总用地面积34,368平方米,容积率为1.2。南区共计约20多平方米商业体量,将联合打造成为黄岛城市级商业中心——“黄岛首席缤纷 LIVING MALL”,成为黄岛区时尚购物的首选地、亲子关爱的好去处、朋友聚会的理想场所。

缤纷港项目由北京华联集团与中信(上海)投资中心投资建设,总投资20亿元,拟建设办公及商业综合体,包括百货商店、餐厅、购物中心、电影院、商业、地下车库、设备室及办公用房。

据了解,该项目已于今年6月份正式开工建设.记者在现场看到,项目正在如火如荼的施工中,预计2017年5月施工完毕,面世时间待定。

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