海景房的视野和景观都非常棒，特别适合养老居住，因此成为很多人的置业选择。以前来海南买海景房的基本上是纯养老和度假养生兼投资这两类，但在海南自贸港政策落地后，却又多出了一种纯投资的人群。

那么，在遍地开花的海南，什么样的海景房适合投资，哪里的海景房又兼顾投资与养生？今天，小编就通过海景房的相关知识，为大家分析分析目前海南的海景房！

海景房的粗略划分

海景房顾名思义是近海或能瞰海的优质住宅，因此，根据距离海滩的远近，海景房被粗略的划分为一线、二线、三线。

一线海景房距离海的距离在300米以内，可以直接观赏到海景，近享“一手”海景，坐拥极致的资源，无论是投资、度假养生或是养老，皆是最佳的选择，添为全能海景房。

二线海景房距离海边的位置通常在300米到800米左右，需要走5-10分钟才能到海边。更远的距离使得此类海景房无法提供更极致的海景资源与居住体验，因此更多的是适合纯养老和半投资半自住的人群。

三线海景房是距离海边超过800米的房子，此类海景房通常是作为度假式酒店、养生住宅存在。因自然资源略有局限，更多的只适合纯养老或候鸟式度假养生的人群购买。

海南各区域的投资价值

弄清楚了海景房的属性，接着就需要了解海南的整体区域划分。从海景房这一角度来看，海南大致可划分为乐东-三亚-陵水-海口这一条东海岸线和东方-临高这一条西海岸线。这种划分来源于1988年东线重点发展旅游业，西线重点发展工业的定位。受此影响，东海岸线的投资价值明显高于西海岸线，这一点从媒体整理的海南房价地图也能看出。

区域的投资价值除了定位与规划，还要考虑气候。内陆人群大多生活在较为湿润的气候之中，湿润的气候滋养着一代又一代内陆人，亦培养着他们独特的生活习性。而从气候这一角度来看，处于湿润气候区的文昌、琼海、万宁等市，明显更契合内陆人的生活习惯，亦更容易提供适宜内陆度假、旅居以及康养人群的居住环境。

哪里的海景房兼顾投资与养生？

从以上两个分析不难看出，东海岸线的房子更适合投资，而文昌等市所处的湿润气候区域更适合度假、旅居以及康养。结合两点考虑，文昌当属更具潜力的兼顾投资与养生的海景房投资地。

细致的看，有三个原因：第一，文昌列属重点发展旅游业的东海岸线，但当前房价却低于其他市县；第二，文昌属于湿润气候，环境更符合内陆人的居住要求；第三，文昌拥有东郊椰林、文昌航天发射场等独特的旅游资源。因此，投资于此，钱程将拥有更多可能。

东郊椰林壹号，全能投资钱景

东郊椰林壹号，择址海南文昌著名景区东郊椰林，约200万株生态椰林隔绝噪音，打造天然绿色屏障；紧邻10里原生海岸，一线海景投资价值凸显；近距文昌航天发射场，更佳的火箭发射观赏地，不错过每一次星空之旅；户户瞰海精奢海景房，极致视野品质居住体验；2号楼指定房源带五年租约销售，买房即当房东，甩手享财富。东郊椰林壹号，宜住宜投资，海景房选此，乐享财富路。

建面约68-109㎡海南精装临海华宅热销中

电话：0898-63218128

地址：文昌·东郊椰林风景区内