鸟姐说：

弹子石，重庆三大CBD之一。随着南岸区成为两江四岸核心区之一，这里也成为重庆主城核心中的核心。

最近，阿里巴巴西南总部搬迁弹子石，是出于怎样的打算？又将为区域带来哪些改变？一起来看！

今天一起床，我刚看看手机上的花呗，买了房，没钱还了啊，就看见群里和论坛里面到处都是我的大债主，马云baba到南岸区来了，准确的说是去弹子石了。

视频来自重庆购物狂

图片来自重庆购物狂

截图来自重庆购物狂

一石激起千层浪，我可以预测，今天中介的朋友圈会嗨翻天了，他们会爆吹两江四岸的房子， 说什么马总是来重庆买房的啊之类的话。

到底马云来重庆干嘛呢？真的是买房吗？文中，我统计了整个弹子石板块的土地成交情况，新房和二手房的情况，但是接着看文章就能见到，绝对的干货，让你不去弹子石就对当地楼市一目了然。

这次网传马云来到一个两江四岸的网红楼盘，真的是看房子吗？

图片来自重庆购物狂

看些图片和视频，明显是去玩的，那么网传马云来重庆的真正目的不是买房，难道是玩？其实看看我们前天发的文章你就知道原因了。到底网传的马云baba来重庆是真的吗？欢迎大家在留言区讨论。（上述信息来自于粉丝爆料以及购物狂论坛，不代表本号观点）

前几天，重庆楼市二哈的老大，植物系已经去调查了，重庆阿里巴巴总部可能会搬到南岸区弹子石。其实这早有蛛丝马迹。

今年的4月9日，重庆日报就已经爆出阿里巴巴集团与重庆市南岸区签约协议。

紧接着5月份，在关于建设“两江四岸”核心区的新闻成为全重庆人民的讨论话题上，真情流露出了阿里巴巴进入弹子石的决心。

重庆楼市二哈的老大，植物系大V就第一时间抢了这个热点，我们也发了二条文章

在弹子石商务区，阿里巴巴的醒目招牌，预示着真相。

多方打听阿里巴巴将要入住的就是这栋大厦。

阿里巴巴的落户，除了为弹子石带来更多的税收收入和就业机会以外，也会带动周边房价和房租的变动。原因非常简单，“有钱”。

所以，这次马云来重庆，大概率是为了总部在弹子石的事，和买房啊，看中两江四岸没有关系，但是重庆抖音界的大佬，小川防盗门，也放出豪言，要带“她”去看房，怎么他变成了她了。

我还是那句话，别去追热点区域的房子，各位还是和我一起看看弹子石板块楼市到底现在是个什么情况。

先看看新房市场，土地价格是新房市场的关键，现在弹子石板块最新的拿地的开发商有13家左右，我们看看他们拿地的区位和价格。

本段图片和数据来自锐理数据

01 华发

拿地时间：2019-11-15

容积率：1.61

总体量：9.68万㎡

土地成交楼面地价：10068元/㎡

性质：二类居住用地、娱乐康体用地

项目为 华发四季半岛 价格没有出来

02 保亿

拿地时间：2019-11-15

容积率：1.88

总体量：11.44万㎡

土地成交楼面地价：10008元/㎡

性质：二类居住用地、娱乐康体用地、其他服务设施用地

项目为 御江临风，项目价格现状还未知

03 融侨

拿地时间：2019-06-21

容积率：1.50

总体量：1.72万㎡

土地成交楼面地价：10223元/㎡

性质：二类居住用地

项目：融侨星域

价格：

区位：

04 融侨

拿地时间：2018-05-4

容积率：3.50

总体量：3.5万㎡

成交楼面地价：9946元/㎡

性质：公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：融侨首玺

价格：

区位：

05 金地

拿地时间：2017-06-13

容积率：3.00

总体量：7.62万㎡

土地成交楼面地价：10000元/㎡

性质：二类居住用地

项目：金地首创两岸风华

06 东原

拿地时间：2016-07-20

容积率：2.95

总体量：44.38万㎡

成交楼面地价：2636元/㎡

性质：娱乐康体、商务、商业、二类居住、服务设施用地

项目：铂悦澜庭

二手房最新情况

07 蓝光

拿地时间：2015-09-28

容积率：2.94

总体量：6.84万㎡

成交楼面地价：3144元/㎡

性质：二类居住用地

项目：蓝光帕提欧

拿地时间：2012-11-16

容积率：3.32

总体量：42.61万㎡

成交楼面地价：4037元/㎡

性质：二类居住用地

项目：蓝光COCO时代

08 盛迪亚+中核（天誉收购）

拿地时间：2013-12-06、2013-12-18

平均容积率：3.81

总体量：83.58万㎡

平均成交楼面地价：4032元/㎡

性质：二类居住用地、商业服务设施用地、艺术传媒用地

项目：天誉智慧城

原来的项目名称是紫金一品

9 正凡地产

拿地时间：2013-12-03

容积率：3.51

总体量：17.08万㎡

成交楼面地价：4566元/㎡

性质：二类居住用地、商业服务设施用地

项目：泽科弹子石中心

10 华润

拿地时间：2013-05-20

容积率：3.50

总体量：15.02万㎡

成交楼面地价：3796元/㎡

性质：二类居住用地、商业服务设施用地

项目：华润凯旋天地

11 泽京

拿地时间：2012-03-19

容积率：4.50

总体量：5.74万㎡

成交楼面地价：1745元/㎡

性质：二类居住、商业金融业、公共交通

项目：泽京微V

12 中海

拿地时间：2007-11-14

容积率：3.72

总体量：210万㎡

成交楼面地价：3568.96元/㎡

性质：商业金融业、二类居住、社会停车场库、文化娱乐等

项目：中海国际社区

这干货可以吧，弹子石现在核心区的主要楼盘情况，就这些了。接着说说弹子石这个板块。

弹子石，虽然曾经作为重庆三大CBD之一，与江北嘴解放碑三足鼎立。但提到弹子石，人们更多的印象仅仅是洋人街、老街巷、水码头。他们根本不曾觉得这里是CBD，多年来一直暗淡无光，似蒙上了一层灰。

直到环线的开通、洋人街拆迁、土拍的节节高升和两江交汇处的爆红，弹子石板块成为了大家热议的话题，人们说着这里发生的变化，猜测着这里未来潜力，研究着这里的发展规律......

作为重庆主城最后一个CBD，弹子石未来仍然可期。

首先交通瓶颈已大为改善，除了轨道交通，整个区域已形成6桥、5路、3隧道的立体交通网络。已投用的寸滩大桥连接弹子石中央商务区、江北两路寸滩保税港区、两江新区；以及轨道环线，步行百米即可换乘各大轨道线；可快速到达机场和主城各个区域，形成了水、陆、空交通体系的完美搭建。

其次，洋人街的搬迁是重要节点，延伸段所在区域或将整体提档升级。此外，之前大家所关心的弹子石CBD管委会被撤销一事，事实上，是弹子石CBD管委会与南滨路管委会合并，也意味着南滨路和弹子石合并，南滨路延长到弹广路，一起升级打造！

更重要的是，主城可开发地块其实已不多，弹子石地块的稀缺性已经显现，市商委的进入，其实也彰显了要把其打造为“重庆的弹子石”的意图。

加上这次阿里巴巴的入住，带来的吸附效应，现在还未知，不过说句实话，我还是很看好南岸区的崛起。

现在的弹子石只是需要一点时间，在不久的将来，弹子石将会成为重庆名副其实的三大CBD之一！

对于弹子石的未来，会发展成什么样子？你看好弹子石吗？欢迎大家留言区讨论。

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