最后的2021:地产野百合真有春天!
商界地产 九沛传媒 2021-12-31 22:55:20
摘要: 重庆明年楼市剧变内幕。

01.

这是最后的2021年。

我们想抒发一下情绪,情深义重地做个总结。

但是,

我们决定先讲一个精彩的地产野百合的故事。

(重庆地产抖音达人,你都认识谁。)

02.

在重庆本轮大型集中活动管控的前一天,重庆房地产抖音达人,搞了个规模不是很大,但气氛非常热烈的聚会。

海盗有幸受邀参加,有点意思,今天跟各位伙伴聊一聊。

重庆这个房产抖音达人群,目前有100多号,把重庆有点儿影响的房产抖音自媒体,基本囊括。

那天参会的约50人。

好多还是海盗熟悉的面孔。比如渝选房,静姐懂房,王先生的地产观,松哥聊房。小树聊房的抖音虽然做得不是很有特色,但也还是参加了,这比大卫聊地产,以及新一线城市要更重视一些,他俩就仅仅派代表参加。

在人员济济一堂的时刻,小川终于来了。

人群顿时爆发出一阵热烈掌声,好像还有尖叫。

只见小川腼腆地笑,挥了挥手,找到主席台最近位置落座。海盗可是小川的忠实粉丝,而且恰好他坐我旁边,后来还请教了好几个小问题。

在海盗看来,小川做抖音恁个成功,有做得早,很聪明有关系,但同时,也是老天爷赏饭吃。

为啥?

小川看上去很憨厚,很有安全感,像邻家兄弟,很有观众缘或眼缘,很适合上镜。

但让海盗意外的,却是卷毛西。

会场分了6组,每组代表发言,卷毛西发言顺便讲了她法拍房视频事件。

她说,不同意见没关系,怼人没关系,但是,但是你不能决老娘我丑啊!

她加重语气,人群又爆发出笑声与掌声。

老实说,海盗先前也不那么喜欢卷毛西,但当天她耿直爽快典型的重庆妹子性格,真让人讨厌不起来。

小树那天的主要任务似乎就是拍照,比如偷拍璧山房姐杨乖乖,比如跟卷毛西合拍。

(璧山房姐杨乖乖,璧山买房就找她。)

(卷毛西与自拍粉丝。)

(这位看上去已经很有派头。)

(感觉做抖音的女同学很不少。)

03.

当下搞地产抖音的,有三拨人,

一拨是房产中介转行的,他们人数最多,做得最早,效果最好。而上韬的滔滔视频,团队效果已初步呈现。据说到家了当初也培养了好大一批。

二拨是海盗这样的媒体人,包括之前传统媒体以及所谓公众号等新媒体人,目前效果一般。

三拨是开发商自己的武装力量,这是成建制的,越来越多开发商介入,当然,我们不觉得能成气候。

海盗之所以去参加,当然是抱着学习心态,事实上,这跟当年微信公众号尤其是城市号鼎盛时刻,何其相似。

不同在于,今天这帮人更有点互联网+的意思,虽然这个概念已不流行。

一帮人聚在一起,激情,激烈,对未来既有彷徨更有满怀期待。而小川以及更多发言分享的伙伴,都拿出来了真诚而对同行有真正启示价值的干货。

这是难得的。

之所以浓墨重彩讲述这个激情而欢快的场景,是因为我们觉得,这是2021年地产少有的,充满希望的故事。

他们是坚韧的小草,是盛开的野百合。

04.

在这一年,

恒大许家印,花样年曾宝宝,蓝光杨铿,当代置业张雷,阳光城林腾蛟,佳兆业郭英成。

他们的日子都比较艰苦。

因为他们的艰苦,又导致了更多配套企业的艰苦,更多人的流离。

无边落木萧萧下。

05.

但是,

但是,

在新一个轮回即将开启的前夕,我们决定放下忧伤,明媚情绪,我们今天决定再讲述两个有代表性的企业。

一个是万科。

一个是华宇。

06.

两年前,万科郁亮说“活下去”,当时一片争议,有人说装,有人说刻意诉苦。事实证明,万科就是万科,他们总能洞察出行业的可能性。

而在今天这样行业洗牌时代变迁背景下,关注万科,就可以看见行业。

先说万科重庆的几组数据:

首先是拿地。

万科今年拿了好几块地,比如沙区成熟核心地块,比如巴南界石大地块。这两块地就体现万科拿地策略,要么城市绝对核心,要么大体量可单独造城。

其次是销售。

今上半年,万科重庆销售全重庆第一,这可是他们迄今最好成绩。同时,截止今8月,重庆万科累计开发项目40累计开发面积约1609.3万方,服务约23万名业主,客户满意度达93分。在重庆连续多年市场占有率排名前3

再说交付。

今年交付出状况的可不止一家两家。在今年最后一个月,万科一次性完成8个交付,一次性超过5000套房源,可以说压力很大,但是,创新性成立专门售后服务天团的重庆万科,交出了让人非常满意的答卷。

万科给人感觉就是,始终突出,不管是品牌,产品,还是服务,全面领先,始终稳健,绝对不会出大问题。

而即将全面爆发的陆海国际中心,彰显的是万科绝对实力,以及重仓重庆看好重庆的决心与态度。

作为一家国企控股的前知名民企,万科在当下风云流变的时代,更是很多房企想要模仿或想要追寻的对象,而尤其是这样的时候,我们需要密切关注万科。

越是艰难,越是要关注万科。

(万科星光森林交付实景。)

(越是行业转型,越是要关注万科。)

07.

聊了万科,我们再回头看一看,重庆本土企业的代表,华宇。

华宇之前的形象是稳健,所谓稳健,你说不好听点就叫保守,可是今天,你会说你敢说华宇保守吗?

不。

回首华宇2021年。

他们今年重庆首进中央公园,重仓超110万方在大渡口落下三子。前11月,华宇重庆销售额稳居TOP10

而在全国,华宇静悄悄的布局了重庆、成都、南京、西安、武汉、广州、天津、宁波近30个城市。

累计开发楼盘200多个,开发规模超过3000万方。

近三年来,华宇总资产、净资产、经营收入指标持续良好。三条红线,华宇更是百强房企中12家未超线房地产企业之一。

全国布局,深耕重点区域。

产品力持续上升,被称户型专家。

而华宇品牌知名度与美誉度,更是在全国层面不断升高。

当更多高周转房企岌岌可危的关口,我们回头看来,华宇依旧是重庆本土最具代表性而且最健康的房企,为数不多的企业之一。

(华宇始终都会选位置,始终都在冷静生长。)

08.

对于身处重庆的房企而言,表现优秀的很多,比如龙湖,香港置地,保利,中海,华润等。

至于万科与华宇,仅仅是这一轮房企转型,我们重点关注的两个代表。

09.

2022年要来了。

我们说什么好呢?

那就给你拜个早年吧,怎么样。

如果还要再说一句,那就是,拜托各位伙伴多关注白衣海盗抖音,我们明年要花更多精力在那里,因为,那似乎是趋势。

趋势就是希望。

有希望,就是好的。

各位朋友,请识别上方二维码,

关注白衣海盗。

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