近几年的楼市风云变幻，之前是普涨，现在是分化；之前是面式上涨，现在是点状式上涨。很显然，楼市已进入了下半场，并且买房逻辑已发生变化。

楼市下半场，买房逻辑已然改变

据行业媒体向建设银行核实信息显示，目前，重庆部分银行的限贷已悄然升级，以家庭为单位进行统计，办理过3套及以上的住房款，无论是否结清，结清几套，均暂停受理住房按揭贷款。其中，商用房贷款不列入贷款记录统计。

无独有偶，在限贷升级的同时，房产税改革试点政策也正式公布，而据专家和机构判断，重庆在内的五个省市或将成为首批试点房地产税的地区。未来，双重政策之下，重庆楼市的住房市场必将进一步回归居住本质，而商用房将直接成为投资者的最优选择。

商业用房时代，买房认准这几点

未来，不受限贷影响、有更广泛使用功能的商品房，毫无疑问将成为房产投资新时代的主角。而对于投资者而言，想要拥有长足价值的商品房，则需要参考以下几点。

1/城市

众所周知，当城市化进入下半场，人口将从小城市向大城市转移，人口的持续流入，将给大城市带来更多的投资价值。桥达·【巴南】茂宸广场，择址成渝双城经济圈中心之一、网红人气城市重庆，城市向上，为投资者夯实底气。

2/区域

社会有阶层固化，城市和区域也有阶层固化，占据好位置的空白区域发展很容易，而相对边缘的区域再逆转却很艰难。巴南茂宸广场虎踞南重庆潜力之芯、重庆十大新兴商务集聚区之一、巴南区政治金融文化中心的龙洲湾，汇集一城潜力和资源，铺就投资基础。

3/配套

大多时候，规划代表的是未来，配套代表的是现在，而投资往往注重的正是配套。巴南茂宸广场近拥轨道3号线，巴滨路、渝南分流道、渝南大道三条纵线通达全城，紧邻万达广场、京汉凤凰城广场、旭辉乐活城，龙洲公园、龙洲湾通江公园、老街公园环绕周边，汉海水世界/海洋公园仅一街之隔，醇熟配套，让投资价值肉眼可见。

4/产品

抛开配套等外在因素，影响商业房产价值的，更多还是在于产品。巴南茂宸广场精心设计集中性街区商业，以商圈之中的繁华商业街为支撑，将更强的消费吸附力赋予临街旺铺，给投资者更富人气、营商潜力的优质资产。

5/价格

商用房投资，价格的高低尤为重要，有价格差的优质房产无疑才是投资者置业的优享。巴南茂宸广场临街旺铺，特惠建面单价仅约10621元/㎡起，相较于渝中等区域每平动辄两三万起的价格，无疑正值洼地。有价格差的优质商业用房，才能让投资迸发更多未来潜力。

桥达·【巴南】茂宸广场，集聚一城优质资源，以更具潜力的投资产品，抓住房产投资新机遇，给投资者更具价值的未来前景。

建面约27-61㎡商圈LOFT

总价约27万起61万止

建面约30-83㎡街区旺铺

同步在售，敬请争享

电话：023-66213366

地址：重庆·巴南·龙洲湾(汉海海洋公园旁)