01.

重庆向西的房子是美的，

很有未来感。

重庆向西的想象也是美的，

很有科技感。

（重庆科学城一座美丽房子的实拍，你猜是谁？）

02.

海盗个人心中，重大教授蒲勇健，是重庆本地首席经济学家。前面，我们在重庆天地一家茶馆，聊了三小时，严格说是他滔滔不绝给海盗上三小时课。

总结起来就是，蒲勇健认为，世界历史浩浩汤汤800年后，重庆科学城将成为世界的中心！

这个论断非常大胆，也很有趣。

这将成为一个伟大论断吗？

请跟我来。

03.

三小时密度非常高的交流，形成文字也得好几万字，非常繁复。关于重庆科学城这部分，海盗总结教授意思，大概就是这样：

世界格局竞争，经济竞争，归根结底是科技竞争。

而当下处于康波间歇期。

下一次康波，我们其实站在同一起点。而谁在下一次康波中胜出的根本，就得看谁的科学城能取得最终胜利。

因为科学城才能聚集那些超级优秀的头脑，而超级优秀头脑才能确定科技成果与结晶。

蒲勇健说，科学历史学家研究结果表明，世界科学中心在某个国家的存在一般是100年左右。

第一个世界科学中心出现在16世纪的意大利。

第二个世界科学中心出现在17世纪的英国。

第三个世界科学中心出现在18世纪的法国。

第四个世界科学中心出现在19世纪的德国。

第五个世界科学中心出现在20世纪的美国。

如今，美国有衰落迹象，同时美国作为世界科学中心已超过百年，那么，下一个世界科学中心是不是中国？怎么样才能是中国呢？

而这个世界科学中心，又是不是重庆科学城？

（蒲教授给海盗讲“重庆圣彼得堡模式”现场。）

04.

事实上，当下的重庆科学城，就跟当年俄罗斯的圣彼得堡模式，有非常相似的地方。

俄罗斯在短短200年时间内，从一个连农业国都算不上的游牧民族，迅速崛起为当今科技强国，有着一个传奇故事。

1700年8月，俄国在彼得大帝率领下，正式对瑞典宣战。彼得率3.5万大军逼近瑞典纳尔瓦要塞，却在纳尔瓦战役被卡尔十二世大败。

俄国骑兵在瑞典现代机关枪扫射之下，灰飞烟灭！

这次惨烈失败，使得彼得坚定了科学就是战斗力的硬道理。于是，他模仿瑞典，在一个海滩上修建瑞典风格的城市，并把首都迁到这里，这个城市就是圣彼得堡。

从圣彼得堡开启的俄罗斯推行欧化政策，进行经济、军事、文化、政治等一系列破旧立新。

尤其是教育。

最终，圣彼得堡城市建成817所普通教育学校，95所职业学校，79所国家中等专业学校，47所国家高等学院(包括21所大学及6所分校，10所高等军事学院，特别著名的海军学院、通信学院、后勤运输学院、航空航天研究学院、军事医学院）。

最终，从圣彼得堡起航，俄罗斯培养的科技人才，使得他们迄今都是世界性科技强国。

蒲勇健认为，

所谓“圣彼得堡模式”，就是选一个地方，全新打造一座国际化开放城市，适宜国际化高端人才工作生活的地方，当然，必须是宜居地，是可以吸引全世界顶级科学家来工作生活的地方，还要有他们进行高水平科学研究的平台，还需要开展人才培养的大学城。

换句话说，就是“科学城+大学城”！

这不就是今天的重庆？

05.

在蒲勇健看来，

重庆正在大力建设的西部科学城，正在大规模引进国内外著名研究机构和大学入驻（三年前重庆市政府就提出要引进100所国内外知名大学来渝落地的政策，目前已有包括比利时鲁汶大学、新加坡国立大学、北京大学、哈尔滨工业大学、上海交通大学、中国科学院大学等落地重庆），就是“圣彼得堡模式”明显特征。

当下，千亿投资的西部科学城，正如火如荼。

（重庆会成就圣彼得堡模式吗？）

（海盗认为蒲勇健是重庆首席经济学家，你觉得呢。）

06.

作为一个主要关注重庆房产，顺便关注重庆政经的微信公众号，海盗就在想，既然科学城有恁个远大的前程，既然教授也说这是一个宜居的未来之城，

那么，

重庆科学城有没有让人兴奋且具有未来感的美丽房子？他们是不是能匹配那些来自全球的优秀头脑，让他们在重庆科学城幸福地栖居？

07.

有的。

花样年，霍克尼的好时光。

08.

花样年是一家1998年崛起于深圳的个性地产公司，成长速度非常快，2016年销售规模112亿，到2019年362亿，到2020直接奔到了492亿。

花样年到底有多个性呢？

花样年是家爱美的地产公司，他们要求到公司上班的同事要穿戴整齐干净，甚至还要求调性。

他们的房子，美得就像艺术馆。

花样年进入成都，已超过10年了，在那边有非常代表性作品，比如JR花漾锦江。

JR花漾锦江亮相至今，超过85%的中国房企百强慕名去参观，总接待业内同行已超过300家，和麓湖一样是接待业内同行考察团最多的项目之一。

而花样年在上海徐汇打造的乌南396，则体现了花样年改造老洋房的深厚艺术能力与营造功底。

花样年重庆呢？

霍克尼的好时光，正是花样年在重新审视过往产品体系后，在其趣系列产品线上的全新探索。

（花样年成都JR花漾锦江。）

（花样年上海徐汇乌南396。）

09.

霍克尼的好时光，项目售房部，就像是座私人美术馆。

进售房部，你先看到的不是沙盘，灯箱，宣传海报，而是大师油画。比如龙全的静物肖像系列，比如龙荻的好奇猫系列。

上下楼梯，彷佛是雕塑作品。

不管外还是内的构造，软装，还是灯光，甚至售房部卫生间墙壁，都浸透摩洛哥风格与波普风艺术形式。

大量圆润线条运用。

大量色彩缤纷蜂窝煤装饰。

大量圆拱门廊与万花筒镂空饰片。

从去年房地产是三道红线之后，那些高周转房企将面临更为艰难岁月，而花样年这些地产艺术生，将获得越来越多的市场与机会。

10.

霍克尼的好时光，建筑体量共约17.8万方，容积率仅1.66，是一个住宅产品为纯叠拼的社区。

项目分为三个地块开发，其中北地块是一个特色的商业街组团，能给业主带来非常便捷的配套。

中地块和南地块则是住宅组团，分别都只有11栋叠拼别墅。

其中率先开售的中地块是纯住宅组团，没有底商，业态纯粹。业主既能享受出门即达的商业配套，但又不会因底商降低居住品质。

位于科学城物流片区的霍克尼的好时光，作为区域内唯一品质艺术纯墅区，如今中地块收官之作即将加推，不知道是在等待那些远道而来的科学家呢，还是恭候原本就在重庆的你呢？

（花样年重庆实拍，重庆向西彩霞满天。）

（花样年重庆实拍，这才是科学城应有的样子。）

（花样年重庆实拍，家庭就是艺术社区。）

（花样年重庆实拍，全球优秀头脑或将栖居在此。）

11.

这两年，海盗与蒲勇健教授时常有些沟通，但在这里还得给他道歉。因为他关于“重庆圣彼得堡模式”的了不起论断，事实上给海盗已讲述好久了。

幸好，最近他在两江财经公众号上，分为三个篇章，亲自撰写出来。

这是一个重庆主义者的奇思妙想？

还是一个著名学者的伟大论断？

时间会给我们答案。

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我不想动，就让风动。

我不想说，就让风说。

夜空下漂浮的窗口，疲惫的灯火，是我的化身

有牵挂，有轮回，有日出日落的无常

——重庆诗人何房子的诗