长江头排一线观江、独特崖林盛景、人文生活新标地、大渡口珍稀墅区……当这些标签集合在一起，重庆华宇长江战略作品——锦绣玺岸自拿地开始就备受业内和市场瞩目。

近日，华宇锦绣玺岸首开销售破亿，以量价标杆领跑区域。这位楼市优等生，用极致的资源匹配了区域价格的天花板，用实力交出了一份漂亮的“成绩单”。

在华宇锦绣玺岸自带“热销”体质的背后，是什么深层次的原因让他圈粉无数？

（锦绣玺岸夜景实景图）

重庆新名片

长江文化艺术湾区魅力无限

要说今年最热门的区域，长江文化艺术湾区绝对是业界的谈资。

今年的重庆市政府工作报告提出，将实施城市更新行动，强化“两江四岸”主轴功能，做靓长嘉汇、广阳岛、科学城、枢纽港、智慧园、艺术湾等城市新名片。这六张“城市新名片”，共同支撑和锚固“两江四岸”城市发展主轴。

艺术湾即长江文化艺术湾区。

事实上，早在之前，根据重庆市规资局开展的《“两江四岸”城市发展主轴规划研究》，重庆中心城区将打造四大湾区，主要依托11个半岛、11个江湾、6个江心绿岛整合形成。

长江文化艺术湾区是重庆公开的第一个湾区控制性详细规划，可见其重视程度。如今艺术湾又作为六大重要名片之一，未来发展潜力无可估量。

据了解，长江文化艺术湾区涵盖九龙半岛、钓鱼嘴半岛及其之间原重钢、茄子溪片区串联的滨江区域，总面积约26.6平方公里。规划建设南部人文之城核心区为总体目标，钓鱼嘴半岛打造“音乐半岛”，九龙半岛打造“美术半岛”。

（长江文化艺术湾区板块示意图）

长江文化艺术湾区将围绕“人民为本、生态为基，艺术为魂、发展为要”，演绎城市和江河的重逢、长江与艺术的相遇、颜值与气质的融合。

可以预见的是，长江文化艺术湾区将是重庆中心城区一个人文特色突出、产业支撑强劲、城市功能完善的高起点规划、高标准建设的湾区。

在笔者看来，打造长江文化艺术湾区，影响莫大的就是大渡口区了。

（大渡口全景，图源大渡口发布）

市政府相关领导在调研艺术湾时，就曾指出，一个城市的历史遗迹、文化古迹、人文底蕴，是城市生命的一部分。建设长江文化艺术湾区，是实施城市提升行动计划、推进“两江四岸”治理提升的重要内容，更是保留城市历史文化记忆、让人们记住历史记住乡愁的具体举措。

（长江边，义渡古镇，图源大渡口发布）

大渡口曾有“十里钢城”的美誉，这里生产出了新中国第一根钢轨；自行设计、生产的重轨支撑了内昆铁路、天成铁路、兰新铁路等国内十几条铁路的建设；支援了武汉长江大桥、重庆市人民大礼堂、重庆发电厂等重大项目建设，为重庆奠定西部工业重镇地位作出巨大贡献。

如今，曾经“因钢而生、以工业为傲”的大渡口，在重钢环保搬迁后，迎来又一历史性战略机遇，那就是打造长江文化艺术湾区。

重要的是，大渡口的历史、文化和人文底蕴和长江文化艺术湾区的规划不谋而合。

艺术湾黄金一公里

勾勒未来理想生活版图

时代的风口吹向长江文化艺术湾区，这个总面积约26.6平方公里的湾区，哪里才是最具潜力呢？

在笔者看来，享受艺术湾区带来的发展红利，大滨路首当其冲。

（大滨路实景图，图源网络）

1、从位置来看，大滨路连接了九龙半岛和钓鱼嘴半岛，处于重要交通位置。现长江北岸线正建设中，届时将拉动九龙半岛和钓鱼嘴半岛的融合。

2、大滨路道路总长约21km，是主城区最长的滨江路。大滨路沿线，江面宽度高达1000米，在这里能看到最纯粹的江景。

3、大滨路也是一条生态风景路。近年来，大滨路通过生态复绿行动，江岸“颜值”得到了提升巩固。如今的大滨路已成市民休闲娱乐的“打卡地”，给市民带来了水清岸美、风光宜人的独特江景。今年，大渡口区还将构建滨江立体景观带，大滨路的建设及景观提升就在其中。

4、大滨路还是承载整个城市历史记忆的一个文化长廊，不仅方便群众便捷出行，在助力文化休闲旅游等支柱产业培育、滨江湾区等重点板块打造扮演了重要角色。

比如涅槃重生的大渡口古镇已然成为大渡口文化之旅的一张亮丽的人文历史名片，在这里可以穿越千年的岁月光华，开始一场探寻义渡文脉的时空漫步；重庆工业文化博览园则是重庆的重大文化设施项目，浓缩着重庆百年工业史的记忆，园区内有着极富特色的建筑风貌和文化调性。

5、艺术湾黄金一公里生活圈就在大滨路，勾勒出大渡口未来理想生活版图。这里集中了以华宇锦绣玺岸为代表的一批优质楼盘，集萃城市优渥资源。不管是两桥双轨一环线的交通，还是多商圈、多公园环伺，或是占据城市滨江文旅高地、享尽完善医疗配套，无疑是发展最为成熟的一段区域。

湾区物业比肩全球

锦绣玺岸重拾长江人居文明理想

“湾区物业，比肩全球”，这是2004年中信红树湾的一句广告语，当时给人以无限遐想的空间，现在来看，湾区物业着实是身份的象征，亦是稀缺的表达。

无论是香港浅水湾、纽约长岛、日本东京湾，还是悉尼双水湾、新西兰霍克湾、比弗利山庄，有限的湾区物业被世界名流争相珍藏。当然，价格也必定令人瞠目。

如今，还有哪里能兑现财智圈层的湾区居住梦想，华宇锦绣玺岸或许是一个不可或缺的选择。

（锦绣玺岸示范区实景图）

锦绣玺岸北侧临马桑溪古镇和义渡公园，西侧紧邻大滨路中段，处于大滨路的C位。

重要的是，重庆的江景房不在少数，但大多数江景房被滨江路或建筑切割开来，只能是临江，称不上“亲江”。锦绣玺岸亲水性太强了，就在大滨路外，推窗即揽宽幕江景，临岸还可以享垂钓亲江休闲。

据悉，锦绣玺岸占地约7.4万方，总体量约16万方，绿地率30%，由瞰江洋楼、踏江叠墅、亲江合院三种业态组成。这样的业态构成，能实现多户观江。

此外，对现在的年轻人而言，上有老下有小，往往存在“相见好，同住难”的难题。若在同一个小区内，采取别墅+洋楼的居住形式，既有小家独立生活的空间，又能相互照料，轻松实现“一碗汤的距离”。

（华宇锦绣玺岸意向图）

如今，重庆内环长江畔土地已经非常稀缺，从长江岸、崖林边珍稀土地上悄然生长的墅区产品更是珍贵，锦绣玺岸无疑站在了时代的起跑线上。

长江文化艺术湾区破空而出，大渡口再次伫立在全新的时代风口。锦绣玺岸的入驻，使得大渡口这个缺少高端住宅的区域迎来崭新的一页，必将迎合长江大时代发展所需，为城市、为历史、为湾区，打造一座地标级的人文滨江物业，重拾长江人居文明理想。