御璟悦来:5月悦来洋楼销量TOP1,公园+户型受青睐
九沛传媒 商界地产 2020-06-10 14:27:48

今年重庆楼市起步艰难,但市场复苏的来临,比所有人想象中更快。

五一期间,御璟悦来售房部的人气一路走高,单周成交金额超7000万元,在主城能排进单盘前十。

不仅如此,御璟悦来5月成交金额累计突破1.8亿,占据悦来板块洋楼销售TOP1。

目前来看,虽然房产市场有所回暖,但大部分购房者仍然非常谨慎,观望态度明显,担心短期内市场还有不确定性。这种时候,想要打动他们的难度就会增加。

那么,御璟悦来为什么能做到?

1.买房的好时机来了

可能在很多人眼里,现在房子很难卖。但需要注意的是,御璟悦来这类头部产品,它们的带货能力,比想象中强得多。

成交方面,市场回暖趋势明显。

4月,重庆主城商品住宅成交162万方,环比增加35%;5月,重庆主城商品住宅成交281万方,环比增加21%。

从3月复工复产以来,原本很多人以为楼市还会沉寂一段时间。但从目前的数据来看,事实并非如此。

尤其是五一假期,作为今年的第一个小长假,头部品牌房企支撑放量,企业月度冲量及5.1企业促销,让重庆楼市成交迎来一个小高潮。

还有土地方面,供销形势也良好。

从5月以来,政府供地提速,并且价格都还不低(5月楼面均价7546元/㎡),比如茶园、大公馆、大石坝楼面地价都过万了。

房企的拿地积极性也在升温,融创、保利、金辉、金科、华宇等,最近都有所斩获。能看出,房企对重庆市场还是看好的。

对于购房者来说,买房这件事很挑时机。

楼市刚开始复苏,意味着市场尚处于买方市场,这种时候房企会更重视成交,比如五一就是一个很好的例子。

接下来,甚至可能还会有房企开启618年中钜惠。毕竟今年随着全网“云带货”的兴起,直播卖房已经不是新鲜事。

这些特殊节点,目前尚能享受到一定优惠,无疑是买房的好时机。要知道,伴随市场不断回暖,这样的机会越来越少,购房门槛也会越来越高。

2.成熟区域转化率更高

网上很流行一句话:最好的爱情,是在对的时间遇到对的人。现在的房子不是不好卖,而是更看重区域,成熟区域转化率更高。

御璟悦来的热销,就是典型案例。

它所在的悦来板块,是重庆两江新区核心,是高品质居住为主,辅以商业服务、商务办公、科技研发、休闲游憩等城市功能的生态宜居综合区域。

整个悦来新城包括了三大板块,悦来会展城、悦来智能城和悦来生态城。其中,悦来生态城是全国首批8个“国际级”绿色生态示范城区之一。提醒一下,重庆主城各大板块,只这一个是国家级。

悦来生态城效果图

悦来生态城的规划很超前,是重庆打造的首个绿色集中供能宜居城区。它划分成三个可再生能源供能区,每个供能区会建设一个绿色可再生能源中心,实现为总共311万㎡建筑提供冷暖集中供应。

这里的配套,更是大城已成。

比如交通

除了已经开通的轨道国博线,轨道6号线支线二期也即将贯通,再加上已完工的礼悦滨江路(待通车),届时开到欢乐谷和礼嘉天街,也就几分钟的车程。

区域规划效果图

比如商圈

从政府的规划来看,商圈以高义口圆形生态广场为中心广场,围绕高义口地铁站,在站口约400米范围内布局商场、公园、文化等商业设置。约40万㎡体量商业,等于3个爱琴海购物公园;

还有公园

据了解,张家溪生态公园规划用地面积58公顷,以溪谷为空间轴线,规划打造一个集体育休闲、儿童乐活、都市农园、户外拓展为一体的生态谷地公园。作为城市难得的生态溪流谷地,一点也不输给“隔壁”的中央公园。

张家溪湿地公园实景图

成熟区域的房子,它的价值已经兑现,几乎不会受到市场周期的影响。所以说,御璟悦来热销不是偶然,购房者也不是盲目买单。

3.好户型更容易出爆款

今年很特别,几个月的“禁足期”改变了不少人的居住观。很多人对于居住环境提出了更高的要求。最直观的,就是对户型的重视,不仅要空间足够,还要尺度舒适、功能性强,总之必须满足所有的家庭需求。

一层4户、三室、两卫、双阳台、横厅、U型厨房……这些都是御璟悦来能够吸引购房者的原因。

只看户型,御璟悦来就能跑赢大多数竞品。

1.约6.3米大横厅+28㎡大客厅

现在的购房者对大横厅很看重,整体视野要开阔,采光面要更大,还得外接个超宽阳台,最好能在客厅呆一个周末都不觉得压抑。

御璟悦来套内约82㎡的户型,有约6.3米横厅,它把走道空间纳入到客厅和餐厅空间中,提高户型的使用效率。

这直接造就了它接近28㎡的奢侈客厅,要知道,这样的尺度放到市场上,基本是四房产品才能配备的。

御璟悦来4期户型图(套内约82㎡)横厅示意

2.约15.4米大面宽+6.3米大阳台

很多高端产品,真正在居住中才能体现出差别的,往往是面宽。因为大面宽户型在起居舒适度、观景视野上更有优势,你不住进去很难体会。

市场上洋房面宽一般在10米以上,如果做到12米,就能单独拿出来当重点。而御璟悦来做到了最大面宽约15.4米,这意味着它单单是采光面,就比很多产品大30%-40%。

面宽足够大,带给阳台的空间尺度也就更大,约6.3米的阳台,对于三房产品来说已经算得上奢侈。

御璟悦来4期户型图(套内约82㎡)面宽示意

3.270°落地飘窗。

卧室房间的舒适性,窗户是关键因素。

飘窗,是个充满浪漫想象的地方,而御璟悦来这套户型,将飘窗做成了270°落地飘窗,别小看这个名字的变化,它让整个房间有了更敞亮的视觉效果,阳光、清风轻松入户,诗意生活伸手可及。

御璟悦来4期户型图(套内约82㎡)270°落地飘窗示意

4.独立玄关,U型厨房。

小空间有大智慧,好的户型,一定在小地方有亮眼落笔。

就像御璟悦来这套神仙户型,独立玄关保障了居住的私密性,也提供家庭更多的收纳可及,钥匙、雨伞等小件放置在这里,再也不用担心出门会忘记了。

U型厨房,省空间,操作动线流畅,对一个人是享受,对一家人是家庭趣味的强力助攻。

御璟悦来4期户型图(套内约82㎡)玄关、U型厨房示意

5.创新生活阳台。

这个设计明显是从实际生活中抓取的灵感,把生活阳台直接联通卫生间,洗浴后直接晾晒,避免了来回奔波的尴尬。

御璟悦来4期户型图(套内约82㎡)阳台示意

御璟悦来的户型,可以这么说,即便在经历一次“禁足”三个月,一家人也能舒服的宅在家里。

还有很重要的一点,不仅仅是户型空间优秀,它还是一套无缝衔接公园的房子。

不管遇到什么特殊情况,张家溪公园宽阔而安全的户外活动空间,让你至少不用只在家里练愈加,或者围着客厅跑马拉松。

很多人的新居住观,无非是更强调城市生活的品质,御璟悦来满足了这两点:一是房子的功能性和舒适性(大户型);二是生活有足够的活动半径(大公园)。

这也是它的吸引力,抓住了购房者理想中的居住场景。

一浪更比一浪高。去年御璟悦来本身就是悦来板块“销冠”,而它今年推出的新产品,再次以“后浪”姿态,成为爆款。

御璟悦来动态

首期约13万起入主悦来生态城

建面约93-101㎡公园洋楼全城热销中

2
欢迎关注商界网公众号(微信号:shangjiexinmeiti)
标签重庆  地产  华宇  

评论

登录后参与评论

全部评论(191)

广告
广告
广告
商界APP
  • 最新最热
    行业资讯

  • 订阅栏目
    效率阅读

  • 音频新闻
    通勤最爱

广告