不断被市场教育的购房者，逐渐开启了自身“顾客”的角色认知。开发商们纷纷发现：这一届的购房者变得有些挑剔，如果你只给他一个差不多的产品，大概率的结果是他不会心甘情愿的买单。

时值年中，主城多家房企多楼盘同期交付，推动重庆楼市迎来规模交付小高峰。这场交付大考，考核出房企的兑现能力。满分答卷太难，房企卖房时100分的承诺，交付时也许只能呈现80分的产品，而购房者却有120分的期待。这种差距，导致新房交付往往伴随着群述事件，也让近期重庆楼市热闹不已。

在这场大考中，龙湖交出了怎样的成绩单呢？6月27日，笔者受邀参加“2019重庆龙湖交房项目公众参评日”活动，实地考察处于交付期的龙湖昱湖壹号萃峰组团。经过近一个小时的走访，笔者认为：整体来看，昱湖壹号在建筑、景观两个方面表现突出，同时诸多“人性化”细节成为加分项，保持了高品质的“龙湖水准”。

建筑、景观完美融合表现“优秀”

昱湖壹号能在高端聚集的北区脱颖而出，售卖期拼的是审美能力，交付期拼的则是兑现能力。经过三年精心打磨，昱湖壹号成功让“卖家秀”变成“买家秀”，主要体现在两个方面：一是现代建筑风格呈现出来的高级感；二是自带滤镜的“5维景观”演绎的高颜值。

“高级感”与现代风格的建筑审美

建筑本身不会说话，却是楼盘品质的最佳代言。选择做现代风格的建筑，是昱湖壹号一次成功的冒险。

走进昱湖壹号，首先映入眼帘的建筑外立面呈现出的流畅线条感与铝板搭配大面积玻璃带来的舒适视觉体验，同行的媒体观察员评价说“看起来就很贵”。

（建筑外立面）

据了解，为了让昱湖壹号看起来高级，项目设计团队进行了疯狂“自虐”。以玻璃选择的为例，光是玻璃颜色就选了5次，根据玻璃的透色比、反光率进行了多次论证，最终选择了偏蓝效果的玻璃颜色。

同时，设计团队将窗地比提高到0.28，当时市面上的高层窗地比普遍为0.20，这样的选择虽然增大了建筑成本，但让建筑看起来更通透，视觉震撼更加明显。

“无美颜”与自带滤镜的5维景观

为了匹配建筑的现代风格，社区景观打破龙湖传统的五重景观配置，升级为从生态、健康、交融、人文、精筑方面去打造的五维景观，舒适、精致、通透是笔者的直观感受。

(园区景观实景)

举例来看：

减少了高大乔木的数量，更强调树木品类的选择和搭配。乔木以美国橡树、水杉、银杏、蓝花楹为主，共同的特点是价格昂贵但能随着季节更替呈现不同景观，保证四季呈现不同风景。

选取当季最理想的多种植物，使其非常精密搭配在一起，演绎出色彩丰富、自带滤镜的“花镜”。在专业服务机构的长期维护下，花镜中的植物会随时更换，始终保持持续变化、持续绽放的完美状态。

（花镜）

使用浅色水景代替深色镜面水景。浅色水景，将水本身的颜色、天光的颜色反射完美融合，呈现出一种淡淡的蓝色，并通过坡度、阶梯使水有了流动感，让人产生了度假的感觉。

事实证明，好的作品，不是简单的拼凑，不是你争我夺的抢风头，而更像是两个惺惺相惜的人互相成全。正是这种成全，让昱湖壹号的建筑与景观完美融合，大大提升了社区的品质感。

人性化设计成为加分项

人是万物的尺度。只有以人为核心的设计，才能真正地为人所有、为人所用。在昱湖壹号园，笔者发现了许多人性化设计细节，这些细节凭借出众的体验感成为了项目加分项。

智能健身跑道，有“高级灰”的颜值，并隐藏三个“特殊功能”。跑道分段安装有感应设备，夜晚跑步时，只要靠近设备就能开启紧挨地面的小夜灯；跑道中段安装有测速仪，只要到达跑道测速仪附近，显示屏上就能显示出你的跑步速度；测速仪旁的休息区配备了健康体测仪，业主可以随时测量体重、体脂的变化。

（园区实景图）

室内标配的YKK门窗，拥有半开、全开的设计功能。类似于汽车的儿童锁，半开时，窗户打开尺度有限，保证高空的儿童安全；全开时，通风效果更棒。安全性能和使用性能兼备，值得点赞。

（星光点缀的车库入口）

星光点缀的车库入口，与暗藏玄机的储物柜。以星光隧道为设计灵感，通过铝板开孔实现了漫天星光的浪漫场景，笔者刚刚步入车库，就被设计者的浪漫彻底征服。车库楼栋大堂入口处的储物柜更是让人惊喜，通过将传统信报箱的空间增大，业主可以将羽毛球拍、折叠帐篷、爬爬垫等不常有的物品存储在这里，后备箱再也不用乱七八糟。

……

事实上，昱湖壹号充满巧思的设计细节还有很多，篇幅有限这里就不再一一赘述。不得不承认，龙湖“善待你一生”的企业理念真的无处不在，在昱湖壹号笔者再次感受到了龙湖业主的优越感。

“惊喜有余、惊艳不足”仍有进步空间

不论从实地打探的结果，还是从接房业主的反馈来看，昱湖壹号的整体表现非常不错，但是，笔者觉得“惊喜有余、惊艳不足”，在某些方面仍有进步空间。

举例来说，园区主入口大堂采用了酒店式大堂的理念，约400㎡的双层空间、一楼大堂10米挑高、名贵石材的精装标砖，仪式感是够了，但使用感并不强。如果能够利用大堂的尺度优势，在二楼开辟出针对业主开放的休憩空间，或引入一个小的咖啡品牌，或组织业主打造一个小型社区图书馆，都会是很不错的选择。

另外，笔者发现，园区塑料跑道的曲度也存在不合理性。部分转角的角度达到90°，在使用过程中，如果跑步者不是同方向前行，在这样的角度可能出现相撞的风险。

（园区实景图）

必须理解的是，在重庆楼市利润空间有限的大环境下，即使是龙湖也无法任性地不顾成本。但也正因为是龙湖，笔者才希望能看到更多惊艳之处。因为，从很大程度上来看，重庆购房者对于高端住宅产品的理解和认知都来自于龙湖，龙湖对重庆高端住宅产品的引领作用还将持续释放。

笔者手记：

“龙湖，还是那个龙湖。”在项目现场，笔者听到有两位媒体同行给出了这样的评价。作为渝派地产的头号选手，龙湖对于项目品质的坚持始终如一。对于重庆购房者而言，龙湖出品就是品质的保障；对于重庆市场而言，“龙湖水准”也算是一项评判标准。

群雄逐鹿，能者获胜。当市场分羹者越来越多，龙湖面临的不仅有老朋友的竞争，更有一大批新对手的挑战。对于龙湖来说，只是做好显然已经不够，做得出彩才能算是成功。龙湖也许需要思考这样一个问题：如何让产品迭代速度跑赢购房者的期待。当然，要思考这个问题的，又岂止是龙湖。

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