2月份，南昌新房价格环比下降0.2%，赣州与上月持平，九江新房价格上涨0.4%

中国江西网讯 记者郑周贇报道：3月19日，国家统计局公布2018年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况，江西南昌、九江和赣州三城房价价格指数上榜。中国江西网财经记者注意到，南昌新建商品住宅价格环比下降0.2%，列全国排第61位;九江则继续保持上涨势头，环比上涨0.4%，排名全国第19位，赣州环比与上月持平，排名全国第45位。

“从数据来看，实际上走势基本上都是明确的，或者说特征是很明显的，即大涨阶段已过、小涨阶段延续、下跌阶段迟迟没来。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析指出。

南昌房价连跌2个月 新房二手房环比均下跌0.2%

2月，南昌新房环比下降0.2%，相比上月下滑0.1个百分点，涨幅排名全国第61位，同比上涨5.3%，相比上月下滑0.7个百分点。而1月份，南昌新房与二手房价格环比均下降0.2%。

二手房方面，南昌房价环比同样下跌0.2%，同比上涨2.4%。二手房环比涨幅由-0.1%下跌至-0.2%，下滑0.1个百分点，同比涨幅由3.1%下跌至2.4%，回落0.7个百分点。

“从城市房价上涨和下跌的排行可以看出，上涨城市数量明显减少，而持平城市数量开始增加，下跌城市数量也开始增加。所以背后的逻辑在于，上涨动力持续减弱，而部分城市随着销售规模趋于不好，实际上也会出现类似的价格下跌等现象，说明房企也会担心市场降温，所以定价策略方面不会太强硬。”严跃进分析指出。

二手房方面，南昌环比下跌0.2%，赣州、九江分别环比上涨0.5%、0.2%

赣州新房价格与上月持平 二手房环比上涨0.5%

2月，赣州新建商品住宅价格环比与上月持平，排名第45位，同比上涨1.8%。相比上月环比涨幅下跌0.2个百分点，同比涨幅由1.1%上涨至1.8%，上扬0.7个百分点。

二手房方面，赣州房价环比涨幅由0.4%上涨至0.5%，上扬0.1个百分点，同比涨幅由2.7%下跌至2.4%，回落0.3个百分点。

“从一二手房的价格指数可以看出，当前一手房的降温力度稍微要大于二手房，所以可以理解春节期间其实是有一波降温潮的。而接下来此类城市实际上可能降温态势会减弱，因为当前高端楼市预售政策可能有所变动，这可能会带来很多新的市场机会，所以定价方面可能不会如同2月份这样相对有一定的降价策略。”严跃进在接受中国江西网财经记者采访时表示。

九江新房上涨0.4% 位居全国第19位

与南昌、赣州相比，2月份九江新房涨幅还是非常明显的，但就自身而言，新房与二手房方面的涨幅都已大幅放缓。

根据国家统计局数据显示，2月份，九江新建商品住宅价格环比上涨0.4%，排名全国第19位，排名与上月相比前进了2位，新房价格环比涨幅由0.5下跌至0.4%，下滑0.1个百分点，同比上涨7.4%，相比上月回落了0.9个百分点。

二手房方面，九江2月份房价环比上涨0.2%，涨幅相比上月回落0.1个百分点，二手房同比上涨4.2%，涨幅相比回落0.2个百分点。