重庆的房价一直控制得比较好，因为各种因素的相互制约，重庆出现房价大涨的可能性不大。不过，重庆楼市在后三个季度会有所表现。二季度，市民有闲置房产需要出售的，可以考虑出手卖房......

马光远表示，如今买楼仍有投资机会，但只有20%的楼盘值得买。未来几年最重要的投资有四件事：学习、旅游、创业、生孩子。

80%房企会死掉 未来三类城市房价可能快速上涨

在房地产去库存的政策力度将超乎想象的同时，不少一线城市的房价开始出现疯涨?对于有购房计划的市民来说，现在是不是买房的好时机呢?

“我们在2013年预判，房地产市场因为流动会全面调整，这个判断目前证明是完全正确的。中国房地产市场最不确定的时间应该是2017年。中国房地产的转折已经到来。”马光远说，未来房地产市场的走势如何?他有三个“20%”的判断：五年后只有20%的开发商能活下来，80%的会死掉;只有20%的城市的房地产有投资价值;只有20%的楼盘值得买。

“一线城市、重点城市、人口未来流入的城市群，需求依然存在，库存不是问题。一旦政策丧心病狂地救市，你就必须丧心病狂地出手买房。”马光远说，今年以来，统计局显示的房地产销售和价格的回暖就是因为这“三类城市”在政策助力下的反弹。

房价可能快速上涨的三类城市有哪些?

马光远分析说，第一上涨梯队有：苏州、上海、杭州、厦门、三亚、南京、合肥、海口、兰州、珠海。

第二上涨梯队有：北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津、佛山、东莞。

第三上涨梯队有：省会城市、副省级城市及 国家级城市圈中心城市周边经济条件不错的中等城市。

“重庆的房价一直控制得比较好，因为各种因素的相互制约，重庆出现房价大涨的可能性不大。不过，重庆楼市在后三个季度会有所表现。二季度，市民有闲置房产需要出售的，可以考虑出手卖房。”马光远说，对于身居“热点城市”和“大城市”的二线城市人而言，今年的政策背景下楼市也会有所表现。