2020年11月，在成都青白江举办的一场推介会上，一个重磅消息放出，经过2年的稳步推进，成都·城厢天府文化古镇进入实际招商阶段。作为起源于中国的重要建筑形式，古镇里保存完好、带着100多年烽火变迁历史印记的64座院落，也被正式提上升级日程。

时代的进步并不会影响到人类生活的基本法则。浓缩在这60多座“小院”里的生活方式，将作为重要载体支撑起一个特殊的复合场景，渐渐向世人敞开。

“如果你渴望一种院落式理想生活，这里有开放申请的首批院落，共5座，等你来打理”——这是城厢项目即日起向全国发出的“英雄帖”。这则招募信息背后，实际上是城厢这座千年活态古镇谋求商旅融合的一次有力探索。

在最大限度保留活态古镇文化底蕴的基础上，一个完整运营的文旅综合项目将如何利用品牌势能去撬动一个复合业态的“命门”，实现商旅融合的样本价值？修旧如故，5座修缮完毕的古院，为何大手笔招募主人，这个浩荡大工程背后的运营逻辑是什么？

向心而筑的空间，既是人们日常生活的户外活动场所，也是人们思想观念与审美情趣的体现。某种意义上来看，这座千年活态古镇“归来”、并解锁全新生活方式的最佳入口，刚好在于这些珍贵的“院子”以及它的主人身上。

城厢古镇，何以豹变？可以说，它最美的“开场白”，将由这5座院落的主理人来亲自讲述。

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守城与谋变，5座小院等风来

用大概2个月时间为这座千年历史古镇的5所经典院落分别找到最合适的主理人，将是当下最重要的事。

按照要求，参与招募的主理人须拿出最有创意的方案，将上百年的古院落彻底激活，进而打造成超级“网红”。

“将传统中式院落打造为具备‘网红基因’的创意文化院落”，这是此次招募令的主要诉求。而它面向的投案人包括美食摄影家、中古家居买手、旅行达人、非遗文化传承人、木作匠人、山水画家等，只要你对“院落”生活有渴望，只要你有足够创意。

最终，项目方将遴选10组方案进入决赛，并评选出5组优胜者，优胜方案将有机会实现自己的院落生活理想。

与其说是招募主理人，不如说是一场文艺复兴的大擂台。据了解，首先，此次待改造的5座小院均为合院式布局，坐西向东，平面布局呈矩形，整体造型规整，作为清代祠堂建筑的典型，无不反映出清代中、后期川西民居的生活特征和人文气息。其次，它们都拥有几十甚至上百年的历史，并且无论建筑特点、文艺细节还是可供升级改造的面积，都为未来主人留有足够的施展和发挥空间。

看似属于改造升级，实际上是谦卑的“守”与“谋”，这也是这场招募不可动摇的宗旨。

建筑是会说话的。“不管时代变迁，这是它们留给后世的线索和原点，所有的一切都会生存在这个原点的延长线上。”相关负责人介绍，这就是“守”。

有意参赛的主理人，只需做“对”两件事。其一，广泛挖掘适配城厢古镇文化的院落要素，尽可能找到与前人生活方式的连接点，用文化艺术的符号为广大游客和体验者提供一个“入口”。

其二，在上述基础上，把品牌理念和独立精神主张注入院落的躯壳，变成可以产生商业价值的运营模式。

这也是招募令第二个重要诉求——主理人须具备“网红院落”的打造能力。这5座院落将长成“复合型艺文业态空间”，内容规划要具备消费、展陈、社交、公共服务等多样性功能。

把建立在千年历史文脉上的百年小院打造成“网红”，是这场改造中的“谋”。从任何一个切面来看，现在似乎都是这场改造的最佳节点。

据城厢古镇总体项目的规划方案，它定位于“天府文化原真生活古镇”，而此时，成都迎来历史上发展最好的时代——在蓉欧快铁的起点与成都平原最后一个古县城相遇。

即便将百年小院当作“新人”，它坐拥的天然流量势必将实现强驱动。何况，它们本身就有与生俱来的“网红基因”。

——三星堆、九寨沟、大熊猫基地，三大旅游IP环伺，该项目座落在得天独厚的核心旅游线黄金中点，这些无疑为整个项目提供了天然的“网红”基础。

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文艺复兴与商业火种

正式启动项目以来，成都城厢古镇就一直是业界谈论的焦点。距离国家级中心城市成都市区仅30公里、1 600多年历史的一座古镇，它的存在本身就是一个奇迹。

宗教文化、书院文化、县治文化等在此兴盛，院落在此聚集。更可贵的是，它还是如初的模样，截至目前尚未经历过大刀阔斧的商业化改造。尤其是城厢镇西街，镇上民居院落保留最为完整的区域，随着时代更迭，人们从院落迁出，却把故事留在院子里。

尘埃与曙光已经翻过大山，更多故事将由此滋生，只是“主角”变成了其他人。

据了解，自城厢天府文化古镇项目启动后，项目方分批次对院落现状进行了梳理，并制定了对应的修缮方案。在招募令发出之前，这5座经典传承之作已做好迎接新主人的一切准备。

重启历史之门，去打开每一扇院门之后的故事，是新主人的任务。结合招募令要求，这5座院落将成为重要的艺术调性和文化氛围载体，通过“网红院落”的运营路径将“故事”讲给更多人听。

这将是整个项目之下的另一个子系统工程。事实上，从招募令内容可以窥见，网红院落的打造是城厢古镇项目的一项“精密计划”。

据透露，成都城厢古镇施行大项目制统一运营管理，拟定于2022年3月开始对外运营（可满足客商参观接待需求）的这5座院落，项目方计划将它们纳入现代商业语境，以“联营”或“租赁”模式，与主理人建立联系。值得一提的是，届时方案优异者可获得装补或一定免租期。

主理人接管后必须回答的关键问题是，如何在“文艺复兴”基础之上重构这5座精选小院的可持续发展的商业路径。

据了解，有着南北交融特点的城厢古镇川西院落，其演进的形式本身就极具特征。它是居民在城市中的居住区与交易区融合的开始，有着街巷与院落共生的特征。

“国内古镇产品中普遍存在只有主街，缺乏‘巷子’等细节的功能，业态单一。”一位负责人此前在推介会上特别强调，城厢古镇保存完好、广泛分布的院落刚好为“巷子”提供了丰厚的内容支撑，无论艺术、人文还是商业，在后期运营上都具备差异化竞争的“护城河”。

此外，本身在尺度、节奏、风格、构造和景致上，就与国内外现存的院落有明显不同，城厢古镇项目方人士介绍，在欧洲的古堡、北京的四合院、上海的老洋房之外，成都城厢的川西古院落是探索人类向心而筑的建筑生活的又一个重要源头。

若由此延展视角，我们不难发现，城厢川西院落有望成为人类院落居住的又一重量级“品类”，“对于加入进来的主理人而言，这是天然的网红资源，极容易实现品类突破。”一位分析人士称，放眼当下井喷的“人工古建筑群”“仿古文旅项目”，在这种绝版优质资源之上去探寻商旅融合样本，无疑是最合适的。

从某种程度上讲，这5座院落有望成为艺文品牌加持一种全新生活方式的鲜活样本，可尝试去破解品牌对生活方式改造的潜在隐藏密码。

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川西古院落的想象空间有多大？

面对这样一座上千年历史的古镇，当那些久远的生活线索被时间的车轮碾过，世人如何才能走进岁月的真相？

“城厢古镇的64处院落就是线索。”项目方人士称，这座千年活态古县城将分为6个组团统一打造运营，其中“院子”是重中之重，它的作用是让世人能迅速进入一种生活状态。

事实上，在城厢古镇上千年的历史流变中，这些极具特色的古院落有两个不得不提的重要时刻：一个是清代康乾时期，福建南靖陈氏举族200余户，2 000余口先后迁入金堂县，以陈氏宗祠、陈家祠、廖氏宗祠、罗家祠为代表的宗祠祠堂在城厢初具规模；另一个则是，2019年成都城厢天府文化古镇项目的启动。

此次招募令拟重点推出的正是陈家祠和罗家祠，它们在5座院落中面积最大，每座达700㎡以上。根据要求，陈家祠将以“联营模式”，由项目方与主理人共同打造“城厢缩影”样板间。今后，这里将是沙龙、展览等形式与公共服务等多样性功能的主场。

商业升级、文化留真，让历史传统文化与当代生活方式深度融合。今后，“成都游巷子，城厢转院子”将成为游客们的共识。在具体运营层面，依凭“以人为中心”的产品逻辑，将传统中式院落打造为具备“网红基因”的创意文化院落，其实就是“主理人+品牌”驱动的产品模式。

整个招募计划的施行周期将从即日起至11月5日，主理人入驻后，首批升级改造后的院落将于2022年3月陆续亮相。届时，一个“世代”的交替也将启幕。

随着国家政策和成都区位优势的凸显，成都北部本身缺乏以文化为魂、业态多样的古镇产品。“城厢古镇无疑是对这一市场空白的填补。”相关人士介绍，依托大成都2 000万人口的庞大消费市场，人口红利让人们对城厢古镇充满期待。

依托这片浑然天成的千年古镇，打造一个具有时代精神的院落作品，致敬一种生活方式，本身就是水到渠成之事。

这也即将变成一个有趣的隐喻。伴随历史车轮滚滚向前，上千年的古镇失去声音，却促成一种全新生活方式的崛起——这个斥巨资打造的艺术文旅项目，决定唤回千年前的原真生活，并以此运营一种超验主义的体验场景。

长久的沉淀与等待，就像在蓄积一种可贵的生活能量。城厢古镇的故事，才刚刚开始。

“花重锦官城·院落城厢里”

院落主理人招募计划

一、招募情况

招募目的：

为城厢古镇寻找对“院子”有渴望的院落主理人

打造方向：

将传统中式院落打造为具备“网红基因”的创意文化院落

招募对象：

美食摄影家、中古家居买手、旅行达人、非遗文化传承人、木作匠人、山水画家……一切对院落生活有渴望、有创意的主理人

方案在评选中优胜的话，将有机会实现自己的院落生活理想

二、院落基本情况

项目位置：成都市·青白江·城厢古镇

院落基本情况：

45号院子陈家祠（754㎡）

陈家祠始建于清代，距今已有100多年历史，合院式布局，坐西向东，平面布局呈矩形，整体造型规整，体现了川西建筑特色。现状总占地1266平方米，建筑面积754平方米，现东距家珍公园200米。

特点：建筑本身的撑拱、雀替、石板甬道部分存留至今

46号院子罗家祠堂（786㎡）

罗家祠堂，建于清代，距今约100多年历史，合院式布局，坐西向东，平面布局日字形。其建筑作为清代祠堂建筑的典型，反映了清代中、后期川西民居建筑特征。风格现状总占地866平方米，现状总建筑面积786平方米。现东临家珍巷街道。

特点：祠堂整体建筑檐柱、石柱、竹骨泥墙、穿斗式梁架、小青瓦屋面，檐柱与枋间饰的撑弓，雀替雕刻成卷草纹，枋与檩之间置团花格和万字格的隔扇尚存

47号院子家珍巷5号 （229㎡）

家珍巷5号院建于清代，距今约100多年历史，合院式布局，坐西向东，平面布局凹字形。至今仍保留了清代民居院落的特有建筑风格，具有历史研究价值。现状总占地331平方米，现状总建筑面积229平方米。院落在当地极富名气

特点：院子自身的万字格木门、雕花撑弓、驼峰以及正厅次间的雕刻梁架尚保留一部分，

是川西建筑的特色，具有极高的历史文化价值

49号院子赵家院子（377㎡）

平仓巷赵家院子始建于清代，合院式布局，坐北向东南，平面布局呈矩形。其建筑风格展现了当时的生活方式、思想观念、风俗习惯，成为了传播当地特色文化的载体，见证了历史的沿革和发展。现状总占地515平方米，现状总建筑面积377平方米。现南临平仓巷街道。

特点：平仓巷赵家院子穿斗式梁架、雕刻、垂花柱等保存较为完整为研究清代的民风民俗等提供了高价值的实物样板资料

50号院子平仓巷2号民居（465㎡）

平仓巷2号民居距今100余载，合院式布局，坐北向南，平面布局呈矩形。其建筑结构、木料具有一定历史文化考究价值。现状总占地613平方米，现状总建筑面积465平方米。东距家珍公园约150米。

特点：平仓巷民居具有特色青砖墙以及花格窗，整体规整的建筑布局，具有较高的艺术价值

三、奖励方案

10组方案进入决赛，最终评选5组优胜方案

#方案优异者可获得装补或一定免租期#

45号院子陈家祠（754㎡）

1、联营模式

2、打造“城厢缩影”样板间（共同举办沙龙、展览等形式活动）

3、2022年5月前对外运营（可满足客商参观接待需求）

纳入项目宣发

46号院子罗家祠堂（786㎡）

47号院子家珍巷5号 （229㎡）

49号院子赵家院子（377㎡）

50号院子平仓巷2号民居（465㎡）

1、联营模式/ 租赁模式

2、纳入项目宣发

四、评选标准

入围赛

1、要求投案人所投院子具体呈现业态符合活动主办方规划方向，且有品质性及格调性，体现艺文生活方式（以意向图文形式阐述）

2、要求投案人所投院子空间版块内容规划，及室内装修设计呈现效果具有创意性、艺文范（以意向图形式表达）

3、要求投案人简单阐述院子的经营理念（以文字形式描述）

4、要求投案人简单阐述打造成为“网红院子”的传播推广方式（以文字形式描述）

决赛

①陈家祠：

1、投案人呈现业态满足“复合型艺文业态空间”，空间具备“网红效应”的基础上，内容规划具备消费、展陈、社交、

公共服务等多样性功能，符合活动主办方对此院子的打造的定位——“城厢缩影”样板间

2、投案人需详细阐述对院子的经营理念、盈利模式，具备将院子成功打造、运营成为“样板间”的能力

3、投案人展示院子的空间设计效果图

4、投案人有成功的艺文类策展和艺文类商业案例

5、投案人有文化艺术领域圈层资源，满足定期策划组织及引进艺术文化类主题沙龙、展览、快闪活动，提升城厢艺术

调性和文化氛围，能充分发挥“城厢缩影样板间”作用

6、投案人有丰富的品宣、媒介资源，成熟的品牌运营能力，熟悉市场主流推广方法，具备打造“网红院落”的能力

7、投案人曾荣获设计类、建筑类、商业类、文化传承类奖项（*加分项）

②罗家祠堂、家珍巷5号、赵家院子、平仓巷2号民居：

1、投案人呈现业态符合活动主办方要求，整体空间具备“网红效应”的基础上，内容规划能阐释“艺文生活”（详细阐述实际院里业态及功能规划）

2、投案人需详细阐述对院子的经营理念、盈利模式，具有成功商业运营的潜力

3、投案人需展示院子的空间设计效果图，符合城厢“艺文生活”的调性，演绎“古院落，新精彩”

4、投案人有成功的商业案例（*加分项）

5、投案人曾荣获设计类、建筑类、商业类、文化传承类等领域奖项（*加分项）

五、评选阶段

9月14日-30日线上报名

10月1日-7日 沟通答疑

10月7日-14日 初案策划并投送

10月14日-21日 入围方案筛选及公布入围名单

10月21日-31日 决赛方案深化

11月1日-2日 决赛现场评比

11月5日 公布最终获奖名单

六、报名信息

1.报名时间：

即日起 - 9月30日 24:00

2.报名方式：

请各参赛者（个人/团队/企业）填写《“花重锦官城·院落城厢里”院落主理人招募计划报名表》。

上述文件可登录百度云链接下载:

https://pan.baidu.com/s/1UxQPJU_NMEeq7UGN5N4Ghw

提取码:oppk

*注意事项：

1、企业需要提供营业执照和法人身份证复印件.

2、如果以企业或机构名义参赛，请在报名表中“参赛企业名称”处加盖单位公章.

以上内容都需进行扫描，并将扫描件与电子报名表打包提交。

咨询请添加微信：17323035026

或保存二维码添加微信详询

报名表请附上个人/企业作品发送至邮箱：

RYGCCXY@163.com

我们将在报名结束后对您的报名资料进行审核，并返还审核结果。

注：除自行从百度网盘下载外，参赛者也可联系咨询微信号或进入微信沟通群获取《报名表》。

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