编者荐语：

重庆价格最高的楼盘是哪个？价格最低的楼盘是哪个？两者相差多大？答案绝对超乎你的想象！但这还不是鸟姐认为的最大差距，那么差距最大的是什么？

以下文章来源于重庆楼市，作者陈陈

重庆楼市

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鸟姐说：

鸟姐认为，重庆（全国）楼市最大的差距是有房与没房，这更是社会的最大分野。

今天，鸟姐带你来看重庆楼市最新最全的新房价格，有哪些区域与楼盘可供你选择？

2020年，重庆的房价体系正在发生变化。

目前重庆最贵的楼盘是凯德来福士广场，建面均价约43500元/平米，而重庆主城区最便宜的楼盘云鼎栖山1号院，建面均价仅为5400元/平米，这两个楼盘的价格差距达到了38100元/平米。这样的差距，着实令人意想不到！

今天重庆楼市统计了目前主城区在售以及公示备案价的楼盘，让大家更清晰的了解重庆最新房价梯队。

重庆售楼盘房价梯队一览：

• 第1梯队(2万/㎡以上)：23个，渝北区15个，南岸区1个，渝中区4个，江北区3个，

• 第2梯队(1.6万/㎡-2万/㎡)：53个，渝北区28个，九龙坡区4个，沙坪坝区2个，北碚区2个，南岸区9个,渝中区2个，江北区6个，

• 第3梯队(1万/㎡-1.6万/㎡)：224个，渝北区63个，沙坪坝区38个，南岸区9个，九龙坡区10个，江北区5个，大渡口区11个，北碚区41个，巴南区47个

• 第4梯队(1万/㎡以下)：50个，沙坪坝区5个，九龙坡区7个，大渡口区7个，巴南区24个，北碚区3个，渝北区3个，江北区1个

4个梯队中，第一梯队2万/㎡以上的楼盘相对较少，其中单价在1-1.6万/㎡内的楼盘最多，毕竟重庆的购买力大部分集中在这个梯队。

01

第一梯队

终极改善楼盘

第1梯队（2万/㎡以上），本期在金字塔最顶端的楼盘有23个，其中渝北区15个，南岸区1个，渝中区4个，江北区3个。在每一期统计的房价梯队中，渝北区的高价格楼盘都最多，改善型房源也最多。

这一梯队的楼盘，主要推出的是洋房产品，和位置很好的超高层，比如来福士广场、星耀天地，这些楼盘要么品质好，要么地段优势突出，所以价格自然也不低。

02

第二梯队

改善置业首选

第2梯队（1.6万-2万/㎡），第二梯队是改善置业的首选，相比第一梯队价格稍低，且可供选择的楼盘更多，这些楼盘大多数的品质也很好。而在主城九区中渝北此类改善房源最多，毕竟北区相比目前的热门区域较早发展，规划和配套都有一定优势，自然这里也成为了改善大区。

这个梯队的大多数楼盘都算是重庆楼市中的佼佼者了，主要以洋房、别墅，和核心地段的高层为主。其中，品质较好的，适合对居住品质比较讲究的人群的项目有：绿城晓风印月、龙湖尘林间等。

03

第三梯队

房价的主力梯队

第3梯队（1万-1.6万/㎡），这个梯队是目前重庆市场的主流，相比其它梯队，这一梯队的楼盘数量最多，也是大部分人能接受的梯队。

总体来说这个梯队的某些楼盘的位置和地段都还是很不错。各个区域分布的楼盘也最多，尤其是目前置业热门的区域：渝北、巴南、西永。各区域可供购房者选择的户型、物业类型等都很多的。

这些梯队之中尤其是高性价比的刚需盘还是很受购房者青睐，毕竟价格适中，符合大多数人的购房需求。

04

第四梯队

最低购房门槛5400元/㎡起

最后，我们来看看第四梯队（1万/㎡以下），主要分布在巴南、大渡口、九龙坡的几个价格相对低的区域。

这个梯队的楼盘，大多数的区域位置较差，毕竟价格便宜。如果在这个区域买房，首先考虑的因素是自住需方便，如果投资的话，则尽量选择轨道交通旁的楼盘。

备注：

1.以上数据统计来源于铭腾数据、安居客等。

2.以上价格均为楼盘建面价格，仅供参考，请以实际市场价格为准。

3.此次统计的楼盘是主城区在售楼盘，如有遗漏，欢迎文明留言补充。

注：同一项目包含多个业态，业态不同价格也不同，本次统计主要以价格为主。

从上边最新的房价梯队排列来看，分化明显加快，主城区新盘已经在逐渐向刚改、改善群体转移，真正留给刚需的机会所剩不多。

但是，无论哪种目的买房，都不能一味的追求低价。

价格越低，房子不一定就好，除了看房价，还要看区域、周边配套、楼盘品质、户型等等。

如果你是首次购房的刚需，那你侧重点更多应在交通、生活配套，区域的成熟度等。

如果是投资置业，应多关注区域发展潜力、周边楼面价、地段、人流量以及产业规划、二手房市场等。

如果是改善人群，更多关注社区规划、园林、周边生态环境、产品等。

·THE END·

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