成都房协出规,这样管理二手房
澎湃新闻记者 刘畅 2021-05-14 21:05:13

5月14日早上,四川省成都市房地产经纪协会官微发布了《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》要求各房地产经纪机构和房地产销售服务人员下架虚高价格房源,要牢固树立市场参与主体责任意识,不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于成都市二手住房最高参考价格的挂牌价格。线上渠道包括但不限于:机构官网、网络平台、手机APP、微信公众号、微信小程序、微信朋友圈、短视频平台和QQ空间等;线下渠道包括但不限于:门店(水牌)、宣传板(页、册)等。

《通知》落款时间为5月13日。5月13日晚间,网络上流传的一则信息显示,“接房管局通知,部分网站房屋单价超过39300元/平方米不对外展示.(含别墅)。做好业主解释工作,店内不得存放,宣传,展示超过该限价政策房源,任何房地产从业人员不得在朋友圈、微博等公共平台上讨论发布此政策。平台给予红线处理,并接受相关单位处罚!公司任何个人不得接受任何媒体采访。”

澎湃新闻记者搜索贝壳找房看到,现在二手房单价超过39300元的房子总共有8套,最高单价49239元/平方米。安居客和诸葛找房网上也均能检索到超过该限制价的房源。

5月14日,澎湃新闻致电成都市住建局新闻办,住建局新闻办工作人员表示:有注意到成都房经协发布了《通知》。关于成都二手住房成交参考价格发布机制何时推出,该工作人员表示尚未接到业务部门通知。

成都房经协对澎湃新闻表示,39300元的单价是从此前行业会议上了解到的最高的指导价。具体的细则还是要等成都住建局通知。成都房经协发布的《通知》只是告知成都市房地产经纪机构经营和房地产销售服务人员执业做好准备。

上述《通知》提出,为坚持中央关于“房住不炒”的定位,认真贯彻政策调控精神,严格落实全市二手住房挂牌价格发布机制工作会议相关要求,进一步规范成都市房地产市场秩序,提高二手住房信息透明度、促进理性交易。

各房地产经纪机构和房地产销售服务人员要认真学习成都市房地产市场调控政策,深入领会相关文件要点精神,在业务开展中正确、客观地做好政策宣传和讲解,引导市民群众理性交易。

与此同时,各房地产经纪机构要扎实做好自查自纠工作,严格管理和约束下属人员不参与捂盘惜售、恶意炒作、虚假宣传、借名买房、哄抬房价、诱导规避调控政策等违法违规行为。

今年3月22日,成都升级楼市调控,中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、竞地价”的出让方式;“网红盘”的限售期限从3年延长至了5年,且法拍房也需要遵循相关的限购限售规定;此外,成都还将针对热点片区、热点楼盘的二手住房发布二手住房成交价格参考机制。

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