1.
连日来，关于房企的劲爆消息一个接着一个。
比如，“重庆建工地产以物抵债疑出现资金问题”“百强房企中迪禾邦裁员及拖欠工资获证实”等都让人不免咋舌。而下面这个消息恐怕则让地产人眼里常含泪水：
继去年房企破产500多家后，截至今年3月22日，已有98家房企宣布破产公告。
另外，据统计数据显示，今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿，其中7月份是到期高峰，达到1490万亿。
这两天的一个微博热搜，或许让不少人猛然睁大了眼睛！最厉害的来了！
国家电网提出，坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。
国家电网退出房地产！鲁能怎么办？众所周知，国家电网旗下的房地产业务一直由鲁能集团具体运作，而地产正是鲁能的核心业务之一啊！这样一来，鲁能岂不是变成了“没人要的孩子，无家可归”了吗？
3月22日，中央纪委国家监委官网公布《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》，其中，国家电网提出坚决整改措施，其中最大消息莫过于退出房地产。
有接近国家电网的人士表示，考虑到鲁能相关地产业务的规模，预计相关业务未来大概率会由其他央企接手。
2.
有专业人士表示，这次改革释放信号强烈，有利于国家电网轻装上阵、专注主业。同时，进一步说明了当前央企退房令执行的坚决性，充分说明了当前部分地产业务发展偏弱的央企，进一步面临地产业务削减的情况。
其实，此事早有端倪。房姐姐获悉，早在2010年国资委下达“退房令”时，国家电网房地产平台——鲁能便收到了“退房令”。但不知何故，此后竟实现了逆转：2011年3月，国资委以“鲁能集团在被国家电网收购之前就已从事房地产业务且规模很大”为由，特批鲁能集团和其他4家企业从事房地产业务。
不过，鲁能集团从2016年起，就消失在各大销售排行榜中，并不断挂牌出让旗下资产。在大众眼里，那个前几年高调拿地、冲击千亿的“巨无霸”房企鲁能，似乎再也没有看到过它的身影。
江湖传言，2017年两会时，国资委与鲁能方面谈了几次话后，往后的日子里，鲁能再也没有拿地王。据公开数据显示，2017年鲁能公开市场拿地只花费了19.6亿元。
为了迂回作战，鲁能从2009年开始重组旗下的房地产资产到广宇发展，这一操作2009年和2013年先后失败了两次，直到2017年才获无条件通过。
此后，鲁能地产的重庆、北京、成都等多地的住宅业务都纳入了广宇发展的资产池。
2017年鲁能取得最好成绩，销售额达到800亿元。但近年来，广宇的销售额只有原来的1/4，2019年，广宇发展的销售额仅为229.86亿元。
3.
据了解，鲁能系地产主要分布在中西部的重庆、成都、宜宾，环渤海的北京、天津、济南，海南三亚、海口、文昌，以及南京、苏州、福州。
作为落子重地，在我们重庆，鲁能有深耕20多年的深厚根底，也享受到了背靠央企的种种便利。
鲁能早在90年代末，便依靠国家电网深度参与了重庆江北新城的开发建设。
在这个被誉为跨世纪的重庆城建项目中，鲁能总投资约35亿元，修建了一条总长2500米的城市主干道——五童路，另有43万㎡的江北城居民安置房，整治溉澜溪片区439公顷土地等三项政府委托项目。
此后，鲁能获得了105公顷的土地开发权，即至今仍有新房源面市的超级大盘——鲁能星城。在这个项目，鲁能还和重庆名列前茅的巴蜀中学联合创办了鲁能巴蜀中学，极大程度地为重庆市民普及了学区房的概念，引发的抢购浪潮可谓一波又一波。
鲁能又进入重庆区县市场，在江津规划占地5.8万亩，建设“旅游在景区，生活在社区”的田园旅居综合体，在合川推进“鲁能胜地”项目建设，打造旅游度假综合体。
在市场低迷的2015-2016年，鲁能前后三次出手共斥资55亿元布局重庆，拿地中央公园，建设了一个总量超170万㎡且商业占比超过三分之一的巨型综合体项目。
但此后，鲁能在重庆几乎销声匿迹。其重庆市场上的最近一次拿地动作，远在3、4年前，2016年9月鲁能以底价6.3372亿元拿下北碚区一宗地。
4.
鲁能，这一曾经的房企巨无霸，今后将会走向何方？行业人士猜想，按照其原本央企的属性，在以地产为主业的房企中另觅“家庭”重组可能性最大。
房姐姐想说，特别值得大家注意的是，以鲁能自身体量和地产央企们的强大实力，无论其最后与哪一家合作成功，都将极有可能改写房企世纪合并的记录。
祝福鲁能，期待一个灿烂的明天！
·THE END·
房姐姐带你看房
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1.
连日来，关于房企的劲爆消息一个接着一个。
比如，“重庆建工地产以物抵债疑出现资金问题”“百强房企中迪禾邦裁员及拖欠工资获证实”等都让人不免咋舌。而下面这个消息恐怕则让地产人眼里常含泪水：
继去年房企破产500多家后，截至今年3月22日，已有98家房企宣布破产公告。
另外，据统计数据显示，今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿，其中7月份是到期高峰，达到1490万亿。
这两天的一个微博热搜，或许让不少人猛然睁大了眼睛！最厉害的来了！
国家电网提出，坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。
国家电网退出房地产！鲁能怎么办？众所周知，国家电网旗下的房地产业务一直由鲁能集团具体运作，而地产正是鲁能的核心业务之一啊！这样一来，鲁能岂不是变成了“没人要的孩子，无家可归”了吗？
3月22日，中央纪委国家监委官网公布《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》，其中，国家电网提出坚决整改措施，其中最大消息莫过于退出房地产。
有接近国家电网的人士表示，考虑到鲁能相关地产业务的规模，预计相关业务未来大概率会由其他央企接手。
2.
有专业人士表示，这次改革释放信号强烈，有利于国家电网轻装上阵、专注主业。同时，进一步说明了当前央企退房令执行的坚决性，充分说明了当前部分地产业务发展偏弱的央企，进一步面临地产业务削减的情况。
其实，此事早有端倪。房姐姐获悉，早在2010年国资委下达“退房令”时，国家电网房地产平台——鲁能便收到了“退房令”。但不知何故，此后竟实现了逆转：2011年3月，国资委以“鲁能集团在被国家电网收购之前就已从事房地产业务且规模很大”为由，特批鲁能集团和其他4家企业从事房地产业务。
不过，鲁能集团从2016年起，就消失在各大销售排行榜中，并不断挂牌出让旗下资产。在大众眼里，那个前几年高调拿地、冲击千亿的“巨无霸”房企鲁能，似乎再也没有看到过它的身影。
江湖传言，2017年两会时，国资委与鲁能方面谈了几次话后，往后的日子里，鲁能再也没有拿地王。据公开数据显示，2017年鲁能公开市场拿地只花费了19.6亿元。
为了迂回作战，鲁能从2009年开始重组旗下的房地产资产到广宇发展，这一操作2009年和2013年先后失败了两次，直到2017年才获无条件通过。
此后，鲁能地产的重庆、北京、成都等多地的住宅业务都纳入了广宇发展的资产池。
2017年鲁能取得最好成绩，销售额达到800亿元。但近年来，广宇的销售额只有原来的1/4，2019年，广宇发展的销售额仅为229.86亿元。
3.
据了解，鲁能系地产主要分布在中西部的重庆、成都、宜宾，环渤海的北京、天津、济南，海南三亚、海口、文昌，以及南京、苏州、福州。
作为落子重地，在我们重庆，鲁能有深耕20多年的深厚根底，也享受到了背靠央企的种种便利。
鲁能早在90年代末，便依靠国家电网深度参与了重庆江北新城的开发建设。
在这个被誉为跨世纪的重庆城建项目中，鲁能总投资约35亿元，修建了一条总长2500米的城市主干道——五童路，另有43万㎡的江北城居民安置房，整治溉澜溪片区439公顷土地等三项政府委托项目。
此后，鲁能获得了105公顷的土地开发权，即至今仍有新房源面市的超级大盘——鲁能星城。在这个项目，鲁能还和重庆名列前茅的巴蜀中学联合创办了鲁能巴蜀中学，极大程度地为重庆市民普及了学区房的概念，引发的抢购浪潮可谓一波又一波。
鲁能又进入重庆区县市场，在江津规划占地5.8万亩，建设“旅游在景区，生活在社区”的田园旅居综合体，在合川推进“鲁能胜地”项目建设，打造旅游度假综合体。
在市场低迷的2015-2016年，鲁能前后三次出手共斥资55亿元布局重庆，拿地中央公园，建设了一个总量超170万㎡且商业占比超过三分之一的巨型综合体项目。
但此后，鲁能在重庆几乎销声匿迹。其重庆市场上的最近一次拿地动作，远在3、4年前，2016年9月鲁能以底价6.3372亿元拿下北碚区一宗地。
4.
鲁能，这一曾经的房企巨无霸，今后将会走向何方？行业人士猜想，按照其原本央企的属性，在以地产为主业的房企中另觅“家庭”重组可能性最大。
房姐姐想说，特别值得大家注意的是，以鲁能自身体量和地产央企们的强大实力，无论其最后与哪一家合作成功，都将极有可能改写房企世纪合并的记录。
祝福鲁能，期待一个灿烂的明天！
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