2016年双11，中国房地产十强、千亿房企——碧桂园集团成功获得渭南市1-6-50地块，这一爆炸性新闻很快在渭南房地产市场传播开来。业内普遍认为，碧桂园此番侵袭渭南，对于原有房地产市场态势是一种冲击。此外，对于长久以来不温不火的渭南楼市或是一剂猛药。

众所周知，碧桂园是中国房地产十强企业，碧桂园渭南项目正式确定案名为碧桂园•翡翠公馆，项目总占地约79亩，紧邻实验中学、市博物馆、与市政府新址隔路相望。该项目系碧桂园集团2016年高端系产品之一，碧桂园将凭借其24年开发经验，大品牌、城市级配套以及国家一级资质物业服务等优势，再加上碧桂园极致的园林绿化、人性化的规划以及舒适的人居设计，将把该项目打造成为渭南城市名片，为渭南市人民呈现五星级的家园模式。

从目前渭南楼市的情形来看，信达、新洲、海兴、豪润等几大本土品牌占据了大部分的土地资源和市场，或许有人认为有个词语叫做水土不服，这种例子也比比皆是。但就碧桂园而言，强有力的品牌号召力和以往对于三四线城市的众多成功案例将持续冲击渭南楼市固有的态势。

在这其中，对于很多房企来说，三四线是库存高企去化艰难的地狱，但对碧桂园来说，却是天堂。碧桂园认为，三四线城市库存严重是事实，但还有很多改善性需求得不到满足。现在三四线城市，很多产品客户是不认可的----因为这些大路货和他现在住的房子差不多。三四线不是缺房子，而是缺高性价比的好房子。

在众人看来，碧桂园是房地产界的全能选手，碧桂园集团已拥有一条成熟自主的房地产开发链，几乎亲自承担了房地产开发程序中的各个环节;此外，碧桂园还是国内最大限度用资金快速周转来实现其风险防范的房地产企业，这也就早就了碧桂园快速跑量模式;其实在他的老对手，万科王石看来，碧桂园最可怕的地方却是在始终打造老百姓能买得起的好房子，也就是能赚十分，它只要五分，这对于渭南购房者来说，绝对是一条值得关注的信息。

为何说如此全能的碧桂园对于渭南市场来说势必是一剂猛药，这就要从两方面去看。

首先，碧桂园自主开发链正是渭南本土房企所缺少的东西，不论从项目的设计、建筑、装修、销售直至项目建成后的物业管理，渭南没有哪一家项目可以自行完成。抛开产品和地段不说，碧桂园强有力的销售手段对于渭南各大房企来说绝对是一次正面PK和学习好机会。正所谓有了一个参照的对象，本土房企才能找出自身的不足而加以提升。

其次，像信达、新洲、海兴、豪润这样的大型楼盘项目是区域发展的领头羊，而碧桂园的介入以及持续发展，渭南城市区域价值将得到提升，板块的核心价值也将有一个质的的飞跃。以新洲地产为例，在西四路新洲势力范围内，像豪庭·佳苑这样的品质项目也得到了更多的关注度，从而使得销量达到了飞速提升。

另外，由于尴尬的地理位置和经济发展水平，渭南楼市在长久以来都属于一个不温不火的态势，楼盘品质上不去，房价上涨幅度有限。此外，城镇化进程所带来的人口红利也没有从本质上刺激到市场，而随着碧桂园高品质产品的逐步展示，国家今年以来一直所倡导的“供给侧改革”则得以充分展示，在各项指标都不占优的渭南楼市，这或许是各大房企改变现有的状况的一剂猛药和一种办法。