(长沙市不动产登记中心业务办理时限表。资料图)

“即日起，办理不动产登记业务可实现网上预约了!”6月15日，长沙市不动产登记中心召开“提速便民·乐享星城”新闻发布会。从今日起，长沙市不动产登记中心门户网站和微信公众号正式启用，不动产登记业务受理实现网上预约。从今年7月1日起，该中心将进一步缩短不动产登记办理时限，部分业务仅需一天便可办结。

自2016年9月9日，长沙市第一本不动产权证发放以来，长沙市不动产登记中心就面临着业务整合、数据整理、流程再造挑战，以及办理需求大、来办理业务人员多等难题。为更好地满足广大市民办理不动产登记业务办理需求，该中心就各业务环节进行研究，运用“加减乘除”思路，不断优化办理程序，在今年1月16日和3月10日两次业务提速的基础上，此次将在7月1日实施的第三次业务提速，将使整体业务流程时限再压缩，其中一般抵押注销登记、产权注销(征收)、查封登记等流程仅需一天便可办结。

长沙市国土资源局党委书记、局长陈晓阳表示，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容。长沙市不动产登记心的成立，赋予了国土部门新的职责和使命;这也是长沙市全面深化改革、健全现代产权制度的重要举措，将有效推进简政放权，维护不动产交易秩序，保护不动产权利人合法财产权益，国土部门将进一步做好办事流程设计，让广大市民在中心用最短时间享受最优服务，体现便民利民的宗旨，以最佳状态服务于民。

长沙市不动产登记中心主任文德勇介绍，“5.20房产政策”施行后，市不动产登记中心对于限购政策后出现的新情况采取了积极有效的措施，开启了包括节假日从5月27日-6月15日无休的早八晚九加班模式，有序办理520限购政策实施前积压的业务，今日已基本完成。对于骗购行为，将被记入黑名单，在系统内限制该权属一个月之内不能办理任何业务，并联合公安等综合治理部门，严打黄牛党及骗购房资格等行为。

同时，为避免市民办理业务长时间排队等待，市不动产登记中心短时间内快速组织专业人员开发了不动产登记网上预约平台，网上预约平台分为三个通道，市民可关注微信公众号“长沙不动产登记”、登录“长沙市不动产登记中心”门户网站和进入“长沙市不动产登记平台网上预申请系统” 办理业务预约。

长沙市不动产登记中心主任文德勇答记者问

一、请问文主任，“5.20”房产新政施行后，针对5月20日前发生事实交易的客户，不动产登记中心采取了有效措施，请问现在市民办理业务的情况如何?

答：“520”房产新政实施后，考虑到发生事实交易未办理登记的情况，我中心向市局进行了反映，市局紧急向市政府请示并经市政府同意，采取了一系列行之有效的措施，保障了当事人的权益。

一是制定详细方案，落实责任。

1.原来已预约的客户，按预约时间前来办理;

2.购买了中介服务未预约的，由中介提供清册至中心，中心根据情况分批办理;

3.未购买中介服务且未预约的，由房屋所有权人提交权属证书原件至中心预受理，中心电话通知其具体办理时间。

全程在市国土资源局纪检监察部门的监督指导下完成。

二是调整作息时间，实行无休息日工作模式。从5月27日至6月15日，上班时间调整为8:00-12:00、13:00-17:00、18:00-21:00，周六周日不休息，端午节不休息。

三是联合打假，建立黑名单制度。对弄虚作假、提供虚假证明材料的，会同有关部门联合查处。针对不诚信行为建立黑名单制度，列入黑名单的，暂停办理其不动产登记业务。

截至目前，已办理7000多笔该类情形的业务，已受理的业务，已基本办完。

二、请问文主任，不动产登记门户网站和微信公众号上线开通后，将给市民带来哪些便利?

答：为充分发挥互联网+的优势，解决百姓排长队问题，我中心于3月份就联合技术公司，着手开发中心门户网站和微信公众号。中心门户网站和微信公众号上线开通后，将同步开通不动产登记网上预约和业务办理进度查询功能，具体包括不动产转移登记和抵押登记两个大类。市民足不出户，即可查询个人业务办理进度，且个人用户无需注册，即可实名预约登记业务，省时省事省心省力省钱，快捷方便。

同时，我中心同步推出二手房转移登记网上申请平台。届时买卖双方可通过中介、银行在不动产登记平台发起二手房的转移登记申请，有按揭贷款的，也可同步开展抵押业务。

三、不动产登记实施后，市民一直比较关注旧证换新证的问题，以及有房产证无土地证的房屋可否交易的问题?文主任，我想代表市民再次向您求证一下。

答：根据市政府《关于实施不动产统一登记的通告》(长政发〔2016〕15号)精神，按照“不变不换”原则，过去有关机构发放的各类产权证书继续有效，不用更换新的不动产权证书，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。如原国土证和原房产证的信息不一致，以原房产证信息为准。已办理房产证未取得国土使用权证的房屋在办理转让手续时，暂不限制交易。

四、请问文主任，不动产登记会再次提速吗?

答：自不动产登记实施以来，因业务量大而工作场地和人员不足以及系统不成熟、配套政策不完备等种种原因，一直面临百姓排长队、登记时间较长等问题，为满足百姓需求，提供高效便捷的服务，我中心一直专注于升级登记系统、优化工作流程、提升审批速度等方面的工作，短时间内完成了两次业务提速，将市民需求量大的业务提速了50%以上，部分单项业务即办即结。从7月1日起，我中心将进行第三次业务提速，其中不动产转移登记将缩短为10个工作日，抵押登记将缩短为5个工作日，各类业务平均提速75%。