拥有800万资产的穷人,惊动了地产圈
投资界 2017-03-14 15:47:12

前几天我发了个朋友圈:

那么问题来了,他算穷人还是算中产?

我朋友圈的好友们纷纷吐槽,地产圈的牛人们也起了争执。

《地产邦》秦松龄:这叫鸡毛中产!

《大伟看楼市》张大伟:当然是中产!居住是刚需,买房不是。所以唯一房产为什么不能变现或者换?这就好像你银行存了1个亿,你不取,非要乞讨,算赤贫?哈哈

朋友圈嗖嗖的开始站队,感觉刀光血影:

穷人派:

(1)是穷人,但也只能庆幸他生在金窝窝里了,多少有能力的人都垂涎的金窝窝,可惜了。当然也不是说他的收入高低,或许个人创造的价值,这些已经很难打破了。

(2)穷人,绝对的穷人!这个住房资产,都运用不起来,不会钱生钱 ,只是赶了时代的机遇,仅此而已,我看来相当于“守财奴”!

(3)房子价格与他无关,收入高低才与她有关,他是穷人,只是时代让他成为伪中产。

(4)穷人,可自由支配的经济不能满足一个家庭的常规开支者,都是穷人。因为住房是基本生活保障(别墅豪宅除外),何况还只有一套

(5)硬指标(财产)+软指标(教育程度、职业、消费需求、价值观),按网上释义,中产不仅是指财产的多少 。 我有一种感觉,一个城市的中产不仅指财产达到这个城市的中等水平,持续获得财产收入的能力和财产消耗的速度应该相当,坐吃山空型不算 中产!像王思聪这样的富二代,一辈子光吃不干没一点收入也掉不到中产。

(6)赤果果的穷人,现金流太差!这样的穷人北京很多

中产派:

(1) 按这个逻辑,马云如果不爱花钱也是穷人了

(2)不算是穷人吧!房子不拿去卖,到河北租个小房子住,把房子租出去这样可以吗?每个月租金都能上万吧?

(3)其实,还是算中产,有胆量跟头脑的话拿去抵押,贷钱做投资或救急还是可以的。

(4)是富人,只是固定资产比流动资金的比例太大。倘若郊区有套小的,那大的就随时可以变现了。

(5)穷富的本质是什么?是走投无路的时候,他还有变卖房产的选择;但是对于真正的穷人,他走投无路了,也就真的走投无路了。所以他还算个中产。

两面派:

(1)不卖房算有房的穷人,卖了房算是没房的中产。

(2)屌富,屌丝的收入,富人的不动产。

(3)穷富的差别是什么?是生活质量的话,他算穷人。是身家资产的话,他是中产。

(4)中产陷阱,穷人收入

(5)一个正在中国城市化中失去未来的人·····

地产八卦女说:

按北上深城市的收入来说,他算穷人,连平均收入水平都不到; 按资产来说,房子价值850万左右,又算不错的中产。(简单点:北京的穷人,全国的中产)

但是,属于唯一自住的房产,不可能售卖,卖了家人住哪儿?而且,以他以往日夜工作都没有挣到钱为孩子治病的情形来看,他如果卖了唯一的那套房子,很有可能就再也买不回来了。

中国的城市化太迅速,许多享受飞来红利的人,身价上是中产,行为和思想上还没跟上。

物质这么丰富的时代,思想还是那么贫瘠。真是个傻逼!

所以我的建议是,把房子卖了,且不说贷款,花750W到近郊投资两套房花30万换辆B级车跑专车,收入肯定不止3500。这样下来,手关还有几十万活动资金,有车也还方便。

他有路径成为富人,可以盘活资产,但是居然思维还停留在革命的年代。

写到这里我突然想起一则熟悉的天涯帖,说上海31岁每月月薪仅6000多元的未婚土著,准备把上海静安区36平米学区房卖了400万,准备去武汉买大房子,娶漂亮老婆,你怎么看?

公众号财上海是这样说的:自己爽了几个月,下一代彻底倒霉了。儿子成为纯屌丝,找不到像样的老婆了。女儿成为女屌丝,斤斤计较加名字。毁了三代人。靠谱的做法是,400万在上海外环线买个小两室,同样可以找个漂亮的外来妹。六千块的工作还保住了。就他这个屌丝样子,在大武汉,哪里找得到像样的工作?

具体怎么操作?如果我是36平米,月薪六千的静安区原住民屌丝。我卖掉老房400万,留出70万,330万作为首付,贷款700万/30年,买内环线漂亮公寓,月还2万多,现金还贷可以支撑几年,如果老婆和你一起节约,可以支撑四年。四年后,房价翻倍,净赚七八百万。这就是思维差异。上海人也有很多穷人,穷人都是有原因的。不用谢。

如何正确的走好人生每一步?

三十岁之前,打工攒钱攒思路。无论对错,无所谓,就是攒经验。

三十岁后,找到自己的路子,拼死一博,最大杠杆,把一切押上去,毫不犹豫。

猜对了,你就是人上人,再押不押,看你的心有多大。博输了,带上小姨子连夜跑路吧。二十年后,再来一次。

不敢押的,一辈子都在底层。

我最担心的是,大批五十多岁的三四线成功人士,卖掉老家房子,给子女在京沪首付。这种人才和资金迅速向京沪聚焦的趋势,会造成严重的不可预测性,让人揪心。

现在京沪半推半就,设个门槛,暂时阻碍流动,但不改变流向,时间长了,也无效。

最后来一张图表达我的心情吧!

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标签穷人  资产  地产  

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