城中漫记:南宁地铁商圈
叶海翔 洪智美 2017-02-24 13:56:48

商界》新媒体:叶海翔 洪智美

南宁地铁与太阳衫公司共同打造的万象站、朝阳站、西大站三大地铁商业街区首次实现国内地铁商业与轨道通车同步开放运营,开创了国内轨道商业建设先河,属于南宁“地铁商业时代”拉开帷幕。

自东向西乘坐地铁,首先来到万象城站商业街Bingo126。从区位规划来看,Bingo126连通万象城,定位为城市白领群体诚意打造的休闲格调街廊,主体结构为两层,主要面相万象城商圈白领人士和消费者。现有入驻商家名创优品、优蜜家、衫国演义等运动休闲时尚品牌零售店,肯德基、泰小痴、朝春金太顺等休闲特色餐饮品牌,相较于周边消费水平而言,中低端市场更具吸引力。

Bingo126的特色场景:星光音乐走廊。

接下来是朝阳站商业街柠檬町。坐落在南宁城市中心朝阳商圈正下方,为了凸显自身优势,柠檬町以休闲化餐饮和精品特色零售为主,搭配创意、便捷型的配套娱乐项目,打造别具时尚与休闲趣味的时尚长廊来吸引地铁顾客,力图在繁华的朝阳商圈杀出重围。

据入驻商户称,柠檬町的客流量比较稳定,工作日和休息日差别不大,顾客年龄层分布平均,就餐时段会明显增大。

最后一站广西大学商业街MOREFUN126。瞄准西乡塘大学生消费群体的MOREFUN126定位在“青春、激情、创新”的文化风格上,开设了“时光音乐走廊”、“青春舞台”等特色主题区域,为大学生提供一个展示青春风采和能量的舞台,闲逛之外,融入更多艺术展览、音乐生活、公益推广等正能量文化。看得出MOREFUN126在吸引年轻群体市场上下足了工夫,三个地铁商业街里,MOREFUN126建筑面积最大(6500㎡),在广西大学站下车,走出站台前往西大,必须得穿过MOREFUN126商业街,意在让乘客驻足,增加消费可能性。

总的来看,南宁三家地铁商业街商户入驻率均在85%以上,三种风格“休闲、时尚、年轻”也体现出各具特色的市场形象定位。运营至今,得到了地铁消费者的认可。笔者看来,仍有提升和拓展的空间,一是入驻率虽高,但商铺形式大同小异,有同质化的倾向。二是Bingo126的业态组合比较饱满,柠檬町的商户相较之就缺了几分特色,而MOREFUN126从目前来看也没有很好的展现出“大学生的趣味商业街”的特点,经营内容与地面的农院路商圈没能拉开优势。三是若能在原定位基础上,进一步加深布局,有针对性地引入特色商户,并联合商户和周边区域开展推广企划,达到吸引年轻消费群体,营造地铁乘客的地铁消费文化氛围的目的。

结合国内外地铁商业街项目成功经验,快节奏生活、稳定客流量、商业区附属、地铁文化的发展、亚文化交流平台,都是地铁商业圈经济能够大作文章的优势,既能够成为一张城市文化的明信片、风情画,也能够打造成创业者试水的温床。

(转载声明:本文系“看商界”南宁频道原创文章,如需转载,请注明来源及作者,感谢合作!)

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