南京等二线城市房价止涨企稳 专家称此非昙花一
朱晓颖 2017-02-23 10:59:18

国家统计局22日公布的70个大中城市“涉房”数据显示,南京等二线楼市量价齐飙的疯狂状态告一段落,房价企稳。专家盼在此基础上扩大有效供给,“压实”效果。

国家统计局22日发布了新年首月70个大中城市新建住宅价格指数等。

70个城市中,一、二线城市房价基本止涨,新建商品住宅价格环比上涨超过1%的只有重庆、三亚两城。去年“显眼”的二线城市南京、厦门、合肥等偃旗息鼓,都在“涨幅回落”之列。

去年9月起,全国数城密集调控楼市,市场惯性过后,事隔三月见效。

在南京工业大学副教授吴翔华看来,当前一、二线城市房价上涨乏力,且这只是开始,非昙花一现。

“从最近3个月数据看,调控下的房价拐点隐隐出现”,中原地产首席分析师张大伟对记者说。

楼市的进一步“退烧”也体现在成交量上。综合春节等因素,南京、厦门、合肥等地楼市成交量整体冷淡,低位徘徊。据克而瑞数据,1月南京商品房成交62万平方米,同比下跌了57%。

吴翔华在谈建立楼市健康发展的长效机制时,建议了两条路径:一手遏制投机,加以税收、信贷等政策配合;另一手对市场注入、放量有效供给,增加保障房和中低价商品房建设,从源头上解决有效供给不足的矛盾。“两者缺一不可,形成政策‘闭环’。”更多精彩内容,请下载看商界新闻客户端http://t.kanshangjie.com/r4

他表示,政府调控与市场运作之间,如何确定“边界”非常重要,千城千面。楼市“体质”健康与否,要指标来说。精准调控,就是从“工具箱”中选出最合适的,因地制宜,因城施策。

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