2015年，北京豪宅成交量均价破记录。

2015年，上海单价6万元以上的住宅成交套数超过6000套。

2016年，深圳住宅单价均价突破5万元，同比上涨超过56%。一线城市进入全新的豪宅时代。

2016年，南宁东盟商务区，楼面地价11400元/㎡新地王诞生，业内震惊。

房价的飙升，楼板价的飞涨，成为中国开启城市中心豪宅时代的标志性事件，引发社会各界的激烈讨论。

中国房地产发展经历了一个相对曲折的发展历程，从最初的“唯地段论”、到“稀缺资源为王”，到如今的地段与稀缺资源双管齐下，每一步都见证了豪宅市场的改变。

随着南宁豪宅市场的日趋成熟与发展，各种不同的声音与观点开始交错。纵览纷繁的“豪宅楼盘”，一方面有着市场向上百家争鸣的向好势头，另一方面也暴露出南宁豪宅市场初始阶段的标准缺失现象。

克而瑞权威大数据剖析南宁豪宅布局

重新定义“南宁豪宅标准”

真正的豪宅需要客观数据的支撑，需要市场成交的考验——而克而瑞CRIC研究中心，正是这些大数据的权威发布者。克而瑞(中国)机构遍布中国52个城市，信覆盖达到108个城市。此次，克而瑞将视角着眼于“南宁”，剖析南宁豪宅市场格局，重新定义南宁豪宅标准。

南宁作为东盟的桥头堡，近年经济情况得到了极大改善与发展，克而瑞此次从南宁市场的地段、配套、圈层、服务等多个豪宅指标进行专业解读。

在北上广深等超大城市，豪宅的“门槛”在1000万元以上，总价3000万元以上才有资格称得上顶级豪宅。结合南宁城市发展水平、居民收入与房价现状，南宁的中级豪宅标准在500万总价区间，具有极高的“洼地”价值潜力。

“三重核心考量” 携手华润

发布《2016年南宁豪宅市场白皮书》

此次，克而瑞出于“三重核心考量”将南宁首秀，选择与华润置地联合发布《2016年南宁豪宅市场白皮书》可谓意味深远。

(一)品牌考量，最具大牌责任。

务实是一种工作作风，更是一种企业态度。华润作为世界500强中的翘楚企业，在全国多地具有极佳的项目表现与品质口碑。华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期。克而瑞正是基于对华润品牌的信任，开启了此次联合发布。

(二)产品考量，最具代表销量。

自2012年华润•幸福里入市以来，南宁的豪宅市场才真正意义的启幕了崭新篇章。根据克而瑞的监测数据，2012-2016年，南宁市共有1487人买入500万元以上豪宅，602人买入800万元以上顶级豪宅，并在2016年达到峰值的454套。而仅华润幸福里面市五年成交了635套总价500万元以上豪宅，占全市比近一半。就此成为无可争议的南宁豪宅标杆。

(三)服务考量，最具圈层认可。

华润幸福里地下车库的“豪车展”早已名声在外，而深究现象背后的原因，是由优质客户对于服务的极高认可，产生对应的超高入住率。这样的富豪阶层齐聚所引发的集群马太效应，在整个南宁乃至广西地区都是极其罕见的。克而瑞以幸福里为样本对豪宅业主进行分析，折射出整个南宁地区的购买人群圈层特质。

目前，全国10强房企几乎全部聚首南宁。未来的南宁“豪宅”市场，将在鱼龙混杂之下拉开逐鹿南宁的大幕。届时，以克而瑞为代表的全国权威性机构数据分析，将成为业主辨别豪宅真伪的“地产最强音”。

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