2017年国内“移民项目”不完全指南 下一站南宁?
新浪乐居 2016-11-21 09:08:15

选择大城市一张床,还是去小城市选择一套房?对于多数人来说,是个不得不做出的选择。这几年在南宁,有很多“邕漂一族”享受到了南宁户籍制度改革带来的福利,成为了南宁新市民。作为广西首府,南宁发展建设可谓日新月异,2017年,南宁,是个不错的选择。

那么在南宁落户需要满足哪些条件呢?南宁的房价又是如何?南宁有哪些特色美景美食?乐居2017“移民”南宁不完全指南,不妨来看看!

成为“南宁人”更容易

2015年,12月11日市政府印发了南宁市《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》,标志着南宁市户籍制度改革进入了全面实施阶段。此次户籍制度改革进一步放宽进城落户的户籍准入条件,以具有合法稳定住所、合法稳定就业为户口迁移的基本条件。

其中,7类符合条件的外地人都可以申请将户口迁入南宁,具体为:

1、购买的商品住房;

2、具有合法手续的自建房;

3、受赠、继承的产权房;

4、取得《房屋租赁登记备案证明》的租赁住房;

5、个人购买或租住的各类保障性住房、政策性住房和公有住房;

6、本市亲属(含配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)拥有合法产权且同意居住的住房;

7、在南宁工作并连续缴纳社保两年的市外人员。

这样意味着,外地人落户南宁条件变得更加简单了。资料显示,2015年底,南宁市进行户籍制度改革全面实施后,今年1月1日至今,南宁市外迁户人员已有5.3万余人,其中通过购房迁入人数占51%。

南宁房价比收入高3倍

那么,如若外地人来南宁想要安家落户南宁,他们的钱到底够不够买房子?以2015年为例,2015年南宁市城镇居民人均可支配收入为2425.5元/月,而2015年南宁商品住宅房价均价为7459元/㎡,房价收入比为3.08。相比一线城市,南宁房价收入比相对较低,置业南宁也较为容易。

数据显示,今年10月份,南宁商品住宅成交均价8319元/㎡,成交均价略有下跌。其中,青秀区价格高于其他区域,房价均价10485元/㎡,良庆区房价8915元/㎡,保持第二高,价格涨幅2.84%,兴宁区房价较为稳定,兴宁区、江南区、西乡塘这三个城区房价为7字头,邕宁区房价仅6279元/㎡。

从2011年至2016年上半年,近5年的房价涨幅来看,南宁的房价上涨17.57%,涨幅较为缓和。以2016年1-6月份商品住宅均价为7721元/㎡为例,2-3居商品房住宅面积范围90㎡-120㎡为例,房屋均价在69.489万-92.652万。

绿城南宁独具吸引力

南宁市对于外来务工人员的子女入学也逐步放开,也因此以小学入学人数来判断一个城市未来的需求量则是比较适合的,南宁市教育局数据显示,2010年南宁市区小学生入学人数为38967人,2015年则为48400人,涨幅24.21%。小学入学人口多,必然隐藏着外来人口多和未来需求大。截至2016年10月,南宁户籍人口数大约750万人(已包含县份)。截至2015年底,南宁流动人口一共83万余人。

名校云集,师资力量完善,南宁的魅力不止这些,吃老友粉、游青秀山、逛万象城,在这座壮乡绿城中,特色的美景美食吸引着四方宾客流连忘返,定居南宁!

南宁依水而建、因绿而名,“中国绿城”、“中国水城”的名片名副其实,一条条美丽的道路绿化带,一个个拆墙透绿的景区、公园,一处处姹紫嫣红的公共绿地,尽显城市生态之美。

南宁青秀山

南宁青秀山

位于南宁市东南面约五公里处的邕江江畔,有一处秀丽的青山,青山顶上有一座高高的宝塔,这就是被誉为"南宁市的绿肺"--青秀山风景区所在。南湖公园则是一个融水体景观,亚热带园林风光于一体的公园。湖水澄碧,湖岸上芳草绿树相依,成为了南宁市民休闲的好去处。

说起美食,这座包容的城市带来了东西南北不同地域的味觉需求,中山路美食一条街、水街美食,农院路小吃、南铁撩螺......南宁有的是数不清的舌尖诱惑。然而,老友粉绝对是南宁特色美食的绝对代表,老友粉内有蒜米、肉片、酸笋、豆豉、辣椒等各种配料,色香味俱全,成为了南宁人每天必不可少的独特美食。

南宁老友粉

南宁老友粉

安家南宁现在就出发

如若在南宁落户安家,南宁六大城区,老城区,配套成熟,价格较亲民,而新兴发展片区,配套都比较上档次,房价也偏高;有的虽说配套还没成型,但是从规划看,也不乏各项利好。不管在南宁哪儿买房,总有一款适合您!

项目一:南宁恒大绿洲

项目地址:南宁市五象新区五象大道333号

咨询热线:400-606-6969转62457

楼盘动态:82-136㎡(建面)新品加推,参考价格8700元/㎡

楼盘详情:颇受购房者关注的楼盘,位于五象新区五象大道333号五象岭国家森林公园旁,项目自身规划配套齐全:园林、商业街、娱乐休闲会所、幼儿园以及优质物业服务。恒大绿洲(装修房)一期已于10月交付。

项目二:嘉和城

项目地址:南宁市兴宁区昆仑大道995号

咨询热线:400-606-6969转67566

楼盘动态:嘉和城塞纳北岸2#楼2单元、6、7、10#楼93-143㎡(建面)房源在售,参考价格6800元/㎡。另有部分一线高尔夫水系景观楼栋在售,参考价格6800元/㎡。

楼盘详情:南宁卖得好的楼盘,一直坚持“先建环境后建房子”的嘉和城,用了11年的时间,先后打造了20余个小区,10余个公园,3所学校。从幼儿园到初中,孩子12年的教育都在小区周边完成。

项目三:美泉1612

项目地址:南宁市青秀区凤岭北云景路29号

咨询热线:400-606-6969 转 78678

楼盘动态:在售户型为,7号楼新品134㎡、139㎡、172㎡(建面)天鹅湖旁平墅,9号楼231㎡(建面)装修大平层,17号楼35㎡、52㎡、65㎡(建面)公寓,参考均价15000元/㎡。

楼盘详情:凤岭北为数不多的在售装修房,小区内廊桥峡谷、小溪流水、花草树木等园林景观均已呈现,小区内还设有健康步道,茶余饭后散步,还有儿童娱乐设施以及健身器材等,内部配套设施逐步完善,业主们居住更自由舒适。

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