郑州强制腾空4套豪宅 5000元/㎡公开拍卖
段伟朵 2016-09-23 10:43:49

郑州市绿城百合小区,一处执行房内,老太太以身体不适为由不愿腾房。

昨日,郑州市中级人民法院举行首次集中强制腾房活动,记者跟随现场直击。当天目标是4套位于郑东新区绿城百合的房产,有哭的有闹的,腾房不易。 

被腾空的房屋接下来要进行司法拍卖,与通过中介找二手房相比,司法拍卖的房产是比较“小众”的房源,然而在房价变“蹿天猴”的现在,房产司法拍卖再次引起不少市民关注。

热议

每平方米不到5000元的房子,郑州真的有

“速来抢购,郑州中院将要网上拍卖这些好房子!东区每平方米不到1万元,西区每平方米不到5000元!”昨日一早,郑州市中院官方微信发出这样一条信息,引发市民纷纷转载。

9月26日10时至9月27日10时(延时的除外),在郑州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(http://sf.taobao.com)进行公开拍卖。标的物是金水区中州大道1188号置地广场1号楼28层的3套房产,面积在36平方米至43平方米不等,其中,建筑面积43.86㎡的房子,起拍价30.024万元。

此外,还公布了西区三套住房,均价不到5000元,竞拍时间为10月8日10时至10月9日10时(延时的除外),拍卖网址同上。其中一套位于二七区淮河路绿云小区高层科技住宅楼2号楼1单元5层6号的房产,建筑面积为179.45㎡,起拍价79.2万元。

说法

评估价与市场价有差距,溢价率高于去年

在房价“蹿天猴”的当下,房产司法拍卖再次引起社会广泛关注。

执行法官杜虎说,上述看起来十分“诱人”的房价属于评估价,评估价是法院委托专门的评估机构,根据房产的年代、交通、环境、属性等作出综合分析后,给出的价格,一般都会低于市场价。

成交价跟评估价之间差距大吗?杜虎表示,每个房产根据自身情况不同,溢价率有很大不同。

杜虎介绍,有些拍卖房产会作出瑕疵说明,比如上述二七区那套房产,就有说明:该房产已被法院查封,拍卖成交后法院可出具成交确认书及相关法律文书,待具备办理房产证条件时,依法办理过户手续。

现场

见执行人员来,老太“开溜”,家里豆浆还热着

被拍卖的房产背后,总有不少“老赖”。明明是已经被法院查封的房子,却依然使出各种“招数”霸着不走。按照相关要求,拍卖前房屋要腾空,昨日,记者就现场直击郑州中院执行法官“腾房记”。

昨天早上,近百名法院干警集结在郑东新区绿城百合公寓门外,打破了小区的静谧。

小区内有4套房,多年前已被法院查封,查封的原因是借款合同纠纷。记者跟随干警来到第一处房产,在楼下看到屋内有个老太太扒窗往外看。上楼后多次叫门却不开,请开锁师傅强行开门。然而,家中空无一人,厨房的豆浆还冒着热气。约半个小时后,老太太回来了。原来,看到干警,她立即乘电梯“开溜”。她自称是房主的亲戚,屡次以“身体不适”为借口不愿让干警执行。

第二套房产住着几个人,他们自称是租户,同意尽快搬出。剩余两套房内无人。执行干警进入后将房屋内物品清查、登记造册,通过搬家公司将房子腾空。据介绍,物品将运至专门的仓库保管,等待所有人办理手续后领走。

警示

别小看一纸封条,拒执只会等来“雷霆出击”

“这几套房都是2012年就被查封了,但还是有人又住进去了。”郑州中院执行局执行一庭负责人张鹏告诉记者,实际上,法院曾多次到现场送达搬迁通知,并将通知贴在墙上。

据介绍,郑州中院昨日集中出动10余辆警车、近100名干警,将这4套房产全部腾空。

腾房不易,买房后会不会再被“老赖”缠上?杜虎介绍,法院在拍卖前会做大量工作,保证房产合法安全。此外,买受人在法院交付标的物6个月内,有纠纷情况,可向执行法院申请“保护”。

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