7月南京学区房成交再跌三成
刘娟 2016-08-05 14:51:30

7月南京二手房成交量连续3个月下滑,就连学区房也没能幸免,根据365二手房统计,7月南京30所名校学区房共成交1008套,环比6月的1424套,下降416套,降幅近30%。不过房价依旧坚挺,30所名校学区房均价30333元/㎡。

据统计,今年5、6、7三个月份,南京的30所名校学区房成交量均有所下滑,5月份环比下跌了116套,6月份又跌了73套,7月南京名校学区房成交量再次大跌了416套。7月份南京30所名校学区房共成交1008套,环比6月的1424套下降416套,降幅29.21%。其中,1所名校学区房成交量环比6月份有所上涨,29所名校学区房成交量有所下跌。五老村小学学区房7月发力成交83套位居第一,赤壁路小学学区房成交76套位居第二,南师大附属小学成交66套位列第三,银城小学、雨花台外国语小学成交还是位居前列。五老村小学由于去年五老村小学和三条巷小学合并后,导致学区房供应量大增,学区房价因此波动明显,部分学区房价格出现了小幅下降,性价比高,因此已经连续3个月卖得最火。

同比2015年7月,28所名校学区房价上涨,2所名校学区房价下跌。其中,南师附中新城小学、金陵中学实验小学和天正小学学区房价同比分别上涨57.5%、47.5%和44.2%,居涨幅前三名。跌幅方面,五老村小学学区房价下跌6.7%,小西湖小学学区房价下跌3.2%。不过和上个月相比,北京东路小学学区房跌幅最大,均价41059元/平方米,环比下跌3.5%,一直以来上涨幅度很大的金陵汇文小学学区房,也比上个月环比下跌了2.9%,目前挂牌均价44788元/平方米,琅琊路小学学区房挂牌均价还是位居第一位,均价56695元/平方米,虽然仅成交5套,均价还是环比上涨3%。

7月南京30所名校学区房房价保持小幅上涨,其中琅琊路小学和力学小学学区房挂牌均价都已破5万。而学区房均价达到4万/平方米以上的名校还有8所,依次是力小、新城小学、拉小、金陵汇文、芳小、北小、银城小学和长江路小学。均价破4万元/平方米的9所小学中,有6所来自鼓楼区,其余3所来自玄武区和建邺区。更多精彩内容,请下载看商界新闻客户端http://t.kanshangjie.com/r4

365二手房主编王玉分析,学区房价涨幅前三的学校中,奥体板块分别占了两个,涨幅最大是南师附中新城小学,可见,家长们在购买学区房时不仅会考虑学区,而且还很看重楼盘品质和板块的发展前景。

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