两会接近尾声,你知道哪些利好政策会影响你生活吗?
网络综合 2016-03-15 14:36:02

两会临近尾声,从政府工作报告到各场记者会上传出的利好消息真不少,这些对我们今年的日常生活都会产生影响,包括养老金、就业、个税、住房、看病等等……另外,楼市议题也是今年全国两会代表、委员以及媒体记者最为关心的话题,记者从中梳理出与会官员剧透的六大房地产政策信号。一起来看看。

“两会”这15大红利改变你我生活

1.养老金:十二连涨今年涨6.5%

根据今年的政府工作报告,2016年将继续提高退休人员基本养老金标准。而提交审查的预算报告则已写明,自2016年1月1日起,按6.5%左右提高企业和机关事业单位退休人员养老金标准,并向退休较早、养老金偏低的退休人员和艰苦边远地区企业退休人员适当倾斜。预算报告提出,2016年,我国还将完善养老保险制度改革方案,研究职工基础养老金全国统筹方案。

2.就业:绝对不会出现下岗潮内退员工发生活费

发改委主任徐绍史和国资委主任肖亚庆在记者会上都表示,化解钢铁、煤炭等行业的过剩产能,推进国企改革不会导致下岗潮。另外,中央拿出一大笔资金(1000亿)作为奖补资金,重点帮助国有企业安置这些困难职工。

人力资源和社会保障部副部长信长星3月8日则表示,做好化解过剩产能中职工安置工作的文件即将出台,对距法定退休年龄五年以内、再就业有困难的职工可实行内部退养,由企业发放生活费,并缴纳基本养老和医疗保险费。

3.延退:网传时间表系误读,相关方案今年推出

人社部部长尹蔚民3月9日表示,网传有关延迟退休的计算公式有误,延迟退休方案今年会按照相关程序批准后推出向社会征求意见,完善后再正式推出。制定延迟退休方案主要有三个方面考虑,首先是小步慢走、渐进到位;二是区别对待、分步实施;三是提前公示、预先预告。

4.个税:个税改革方案已提交国务院

财政部部长楼继伟3月7日表示,去年财政部和国家税务总局等有关部门,一起研究了个人所得税改革涉及的重点难点问题,形成了一个改革方案,方案已经提交国务院。今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国人大去审议。据学者估计,未来包括房贷利息、学费等都可能成为个税税前抵扣的项目。

另外,根据政府工作报告,今年对企业和个人减税降费的额度将达到5000亿元,这也是一大利好。

5.农产品:批准上市的转基因食品目前只有棉花和木瓜

全国政协常委陈锡文表示,目前我国批准生产上市的只有棉花和木瓜,紫薯、西红柿、辣椒都不是转基因。另外,政府工作报告称今年将加快健全统一权威的食品药品安全监管体制,严守从农田到餐桌、从实验室到医院的每一道防线,让人民群众吃得安全、吃得放心。

6.看病:通过国家谈判一些治疗癌症的药物降价五成

3月8日,卫计委主任李斌表示,正在采取措施解决一些进口专利药过贵的问题,包括开展国家谈判。目前已经试点选了几个品种,大体是五个左右的品种,包括涉及到癌症治疗的,通过谈判以后,大体上能降到50%以上。

政府工作报告提出,2016年要实现大病保险全覆盖。在70%左右的地市开展分级诊疗试点。中央财政安排城乡医疗救助补助资金160亿元。同时,整合城乡居民基本医保制度,财政补助由每人每年380元提高到420元。基本公共卫生服务经费财政补助从人均40元提高到45元。

7.扶贫:2016年完成1000万以上农村贫困人口脱贫任务

政府工作报告提出,2016年要完成1000万以上农村贫困人口脱贫任务,其中易地搬迁脱贫200万人以上,继续推进贫困农户危房改造。中央财政扶贫资金增长43.4%。

8.住房:将对首付贷进行整治因城施策促稳定

央行副行长潘功胜3月12日表示,将对首付贷进行整治。另外,住建部长陈政高、国土资源部长姜大明等人在两会期间分别表示,一线城市将继续维持限购,并且增加土地供应,税收方面,二手房也将实行营改增,房地产税立法也进入今年的预备项目,所有这些措施一起,因城施策促楼市稳定。

政府工作报告则提出,今年将完成城镇棚户区住房600万套,农村危房改造314万户。并且,要建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。

9.汇率:不必急着换美元人民币已经趋稳

3月12日,央行行长周小川在回应人民币汇率是否趋稳以及是否要兑换美元时称,本来就没有必要急着去买美元。

如果没有什么特殊情况,汇率趋稳的趋势会继续下去。央行副行长易纲在解释去年外储下降5000亿美元时称,有些外汇资产实际上已经实现藏汇于民,从官方转到了民间。

10.股市:注册制需要时间准备熔断机制暂无推出条件

对于股市的问题,中国证监会主席刘士余3月12日表示,注册制肯定要搞,但怎么搞需要研究,而且需要时间准备。另外,对于中证金公司的退出时间,刘士余表示现在说这个还为时尚早。今年年初,熔断机制刚推出几天就被暂停,刘士余称未来几年之内熔断机制都没有推出的条件。

11.环保:雾霾治理硬举措应对硬挑战

3月11日,环保部部长陈吉宁在记者会上表示,治理雾霾和大气污染将用硬举措应对硬挑战,优良天数、重污染天数、全年PM2.5浓度等指标正在发生积极变化。政府工作报告提出,今年将全面推广车用燃油国五标准,淘汰黄标车和老旧车380万辆。同时鼓励秸秆资源化利用,减少直接焚烧。

12.教育:采取多种形式扩大学前教育资源

教育部长袁贵仁在两会期间表示,全面“二孩”政策实施后,据预测,每年将新增300万名学前儿童,按照现有学制3年内会新增900万名入园儿童。将以多种形式扩大学前教育资源,大力发展公办幼儿园,积极支持企事业单位办幼儿园,采用政府购买方式扶持民办幼儿园。另外,还可以根据学龄人口变化,支持有条件的小学办附属学前班。

13.出行:并未对网络约车一禁了之鼓励差异化服务

交通运输部部长杨传堂3月14日就网络约车表示,交通运输部在制定暂行办法时并没有一禁了之,而是通过立法让专车获得合法身份,并通过设计可以操作的、可以执行的具体政策,鼓励新业态规范发展,提供差异化、多样化的服务,更好地来满足人民群众高品质、多层次的出行需求。

14.基础设施:铁路投资8000亿元

根据政府工作报告,在工程建设方面,今年将启动一批重大工程项目,中央预算内投资增加到5000亿元(去年是4776亿元),今年铁路投资额度在8000亿元以上,公路投资1.65万亿元,再开工20项重大水利工程。同时建设一批光纤城市,推进5万个行政村通光纤。另外,将新建改建农村公路20万公里。

15.外交:老百姓获得的红包会越来越多

在外交为民方面,外交部长王毅3月8日表示,“同胞走到哪里,我们的领事保护就应该跟随到哪里。”至于民众关心的护照“含金量”,王毅介绍说,现在给予持普通护照的中国公民免签和落地签的国家和地区达到了54个。

王毅还表示,中国外交今后服务和支持国内发展的力度会越来越大,老百姓从中分享的“红包”也会越来越多。

两会剧透6大政策信号买不买房都要看

“去库存”、“高房价”“首付贷”、“限购”、“房地产税”等楼市议题成为了今年全国两会代表、委员以及媒体记者最为关心的话题。记者从中梳理出与会官员剧透的六大房地产政策信号。

信号一:限购

一线城市将大概率出台调控措施

一线城市继续严格限购

一线城市将继续实行严格的限购政策,实行严格的差别化税收政策;增加土地供应面积,及时披露信息,稳定预期;增加中小套的数量;打击交易中的违法违规行为。

一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示,当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大,需通过加快推进保障房建设和棚改,增加住房供给,采取诸如限购等行政措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。

北京限购政策怎么调整?

全国人大代表、北京市常务副市长李士祥给了这样的答复:北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策,与此同时,也将从人口疏解的战略出发,控制房地产开发投资。

针对两会上官员们的表态,某房地产信托投资基金分析师介绍,未来几个月一线城市楼市市场预期或将发生变化,市场可能由此进入一个调整期。也有分析人士认为,一线城市高房价已经触动高层的神经,两会后一线楼市将迎来巨变。

信号二:增加土地供应

一线城市将以此稀释房价上涨预期

国土资源部部长姜大明在两会期间表示,将采取分类调控的原则,增加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快,引起关注,为防止异常交易推高房价,全力支持一线城市地方政府调控措施。

中原地产首席分析师张大伟认为,一线城市土地价格持续上涨,而住宅土地供应并不多,一线城市住宅类土地今年前两个月总共才签约16宗,而平均楼面价高达14409元,同比2015年涨幅达到了25%。以北京为例,在今年已经出现的3宗住宅用地中,楼面价全部超过4万元,去年北京实际商品房住宅面积土地建筑面积只有300万平方米,而商品房住宅签约则超过了700万平方米。

信号三:整治“首付贷”

房产中介将迎来“苦日子”?

去年下半年以来,北上深等一线城市房价大幅上涨,以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。

如何看待首付贷?

两会期间“金融改革与发展”媒体发布会上,在回答“如何看待首付贷”时,央行副行长潘功胜表示,央行会同有关部门一起,结合即将开始的互联网金融的专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的金融业务,开始进行清理和整顿,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

央行行长周小川更是表态,P2P做“首付贷”资质成问题,必须明晰资金来源,银行要对房地产价值进行评估,首付不能是借来的。

信号四:房地产税立法

房地产税可能两年内难以落地?

多名地产界人士认为,房地产税制度的出台只是时间问题,这是一个趋势。但房地产税作为“降房价的利器”,在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下,显得难合时宜。

中原地产首席分析师张大伟认为,房地产税起码两年内难以落地,目前二三线城市仍然面临较大的去库存问题,短期难出制度性变化。

据业内人士分析,此前,住建部及相关部门曾测算过房地产税对市场的影响,预计房地产实际价格跌幅在10%-15%为可接受区间,在这一基础上如果在交易环节适当减免税收,那么对于个人房屋价值影响来说,价格差异并不大。

信号五:房贷利息抵税

“房贷利息抵扣个税”是去库存“王炸”

财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题答记者问,在谈到个税改革问题时,楼继伟表示,新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。

什么是房贷利息抵税?

所谓“房贷利息抵税”,是指允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅(或第二住宅)担保的贷款所付的利息来减少他们的应税收入。关于这一政策能帮助购房者省多少钱的案例计算非常多,但总体而言还是越有钱的人获得的好处越大。

此前,房贷利息能否抵个税引发多次讨论。多名地产界人士表示,房贷利息能否抵个税是去库存的“王炸”,对房地产是极大的利好。但有财政部相关人士表示,该政策今年实施可能性不大。特别是目前一线城市快速上涨的背景下,更不可能出台这样的方案。

信号六:落实营改增

营改增后企业加入抢房大军?

按政府工作报告的要求,今年5月1日要全面落实“营改增”,试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。

财政部部长楼继伟在回答营改增相关问题时表示:“今年5月1日施行的营改增拟准备方案是,17%的标准税率不提高,但新增不动产可以纳入抵扣。”

消息传来,商业地产界奔走相告,“企业有望加入购房大军”也成为不少地产类微信公众号的主题。那么,新政是否意味着商业地产去库存的利好?企业即将会大量买房?近日,记者走访多个商圈了解到,商业地产目前依然处于低谷期。一些高端商业地产存在着大量的库存。

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