郑州业主被开发商起诉,竟是掉入了低首付陷阱
新媒体 2016-03-09 11:16:59

买房对于在郑州生活的绝大多数人来说都是人生大事,即便是3成首付对大多数工薪阶层的购房者来说也并不是一件容易的事情,于是开发商使出杀手锏,推出郑州低首付或者零首付楼盘来吸引购房者的眼球,可是不花钱就买一套房真的靠谱吗?

郑州低首付楼盘乱花渐欲迷人眼

为了使购房者买房的门槛降低,吸引购房者购买,郑州市场上已经越来越多的低首付楼盘出现,零首付的楼盘也比比皆是,小编身边就有一些人选择低首付来减轻目前的经济压力。那么郑州低首付楼盘究竟是怎么回事呢?简单来说,就是开发商把原本的首付分开,购房者先支付部分首付,剩余由开发商借给购房者,先贷款买房,之后再在规定时间,把剩余首付偿还给开发商。

准确的说,低首付只是“延长首付支付时间”,对暂时资金周转不过来,但是短期1、2年也能支付首付的购房者来说,的的确确是实在优惠,也确实有一些迫切买房但苦于手里暂时钱不够的购房者们加入到了低首付的购房大军中来。

然而,郑州市场上的低首付楼盘究竟是否靠谱呢?低首付楼盘是馅饼还是陷阱呢?看看下面的纠纷再说吧!

郑州低首付”陷阱“在哪儿?开发商起诉业主事件遭曝光

近来惠济区一件开发商起诉业主的事件,激起了不小的波澜。究其原因,竟是低首付惹的祸。李先生通过低首付买了一套房,一年后因财力不足,不能及时还款,被开发商告到法院。本来选择低首付楼盘买房是想要缓解当前经济压力,到头来却被“咬了手”,真是太得不偿失了,更可气的是,这个事件并不是个例。

遭遇这种事情,低首付究竟值不值得相信就需要购房者好好思考了。其实低首付可以说是开发商的“缓兵之计”, 因为一般来说,办理低首付的几个月后或者一两年之内就要全额补上首付款,有的开发商甚至和担保公司合作,由担保公司先垫付一部分首付,业内人士称这种购房方式风险重重,消费者可能遇到“财房两空”的情况。

如果购房确定自己在一到两年内有能力付清首付的尾款的话,确实可以选择低首付楼盘来买房,但是对于那些本身资金不够买房的购房者来说,看见低首付还是多加三思吧。不然,日后除了房贷,还要还开发商的钱,买房后的还贷压力真的很大。

郑州低首付看似很美 咋选低首付楼盘才不被坑

郑州低首付看似很美,但不是每个购房者都适用。但如果有稳定且足够的收入,在一两年内能还得起剩余的首付和月供,选择低首付楼盘不失为一个绝佳的选择,低首付之外的首付款可以做其他投资使用,能获得收益的同时,让买房也变得更加容易。具体说来有以下四点!

1、购房者如果选择低首付楼盘,一定要评估下自己的月收入和还款能力,对自己的收支状况有很清楚的规划。

2、挑选低首付楼盘,一定要问清分期年限,每次分期偿还的首付款及是否收取利息(部分开发商也会收取一定的利息,因为剩下的首付款是开发商借给购房者的,而开发商有的也是借款支付)。

3、选择有品质、值得信赖的热盘或者大盘,这样避免在后期出现各种支付问题。在这一点上,小编要提一下永威南樾这个项目,实行0首付0月供的优惠。永威品牌和口碑在郑州本地市场一直不错,这个项目依靠得天独厚的区位、政策优势,有很大的升值潜力,未来地铁2号线延长线经过,交通十分便利。

4、和开发商签订借款合同时,一定要看清条款,时间、金额要特别注意。

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标签郑州  首付  开发商  

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