身价缩水1400亿,李嘉诚搬起石头砸自己的脚
新媒体 2016-02-16 18:04:59

香港楼市过冬,李嘉诚旗下地产公司市值损失1400多亿

猴年伊始,香港楼市骤然入冬,1月份香港所有物业成交约3500宗,这是自1991年1月以来的最低数。

去年四季度以来,数位地产大亨对香港经济前景担忧,半山豪宅折让挂盘、大宗工商物业低价“抛售”频频发生。

另外,2003年以来连续飙涨12年、涨幅达到3.7倍的房价似乎也要掉头向下了,私人住宅价格指数在2015年9月份达到顶点后,四季度下跌了8%。

李嘉诚旗下的长实地产在2015年6月完成世纪重组后,股价暴跌。从最高时的77.2港币跌至最低的38.2港币,腰斩有余。总市值跌去1400多亿。

套现800亿卖出大陆资产被指看衰中国经济

近半年以来,香港地产商抛售大陆物业和资产的消息不断见诸媒体。据不完全统计,2014年至今,李嘉诚通过转让资产或其他方式套现近800亿元人民币。去年12月29日,沪港通标的股恒大地产宣布,将收购新世界、周大福位于成都、贵阳、青岛、上海、北京的5个超大型项目,总金额204亿,刷新了中国房地产收购最高历史纪录。新世界发展和周大福都属于香港地产富商郑裕彤。郑裕彤创立的香港新世界与郭氏家族的新鸿基地产、李兆基的恒基地产以及李嘉诚的长江实业,为香港四大开发商。

对于这些港资大佬的相继撤离,业内人士普遍认为,人民币贬值的预期,以及中国楼市基本见顶的预期是最重要的原因。

大陆一线城市房价不降反升,盲目看衰中国经济终尝恶果

对于2016年我国经济增长速度,调查结果显示,86%的经济学家预期2016年GDP增速在6.5%—7%之间,分别有4%和10%的经济学家预期GDP增长高于7%或低于6.5%;平均预测值为6.65%,略低于上季度的预测值(6.7%)。考虑到新常态下经济增长换挡的趋势,经济学家认为2016年—2017年经济合理增速为6.6%,2018年—2020年经济合理增速为6.5%。

分析拉动经济增长的三驾马车,经济学家看弱出口的比重有所上升,不过对外贸形势的判断分化明显,一定程度上表明我国进出口走势仍存在较大不确定性。多数经济学家认为未来6个月预期投资增长将放缓,但预期消费将保持平稳增长。

多数经济学家预期居民消费价格基本平稳。对于2016年全年的CPI,经济学家的平均预测值为1.6%。

经济学家预期房地产市场将持续分化。关于不同城市的房价,调查结果显示,对于北上广深等一线城市,66%的经济学家预期未来6个月房价将“上涨”,比上季度减少5个百分点;29%预期“持平”,增加7个百分点;5%预期“下跌”,减少2个百分点。对于省会城市;64%预期“持平”,减少3个百分点;28%预期“下跌”,增加7个百分点。对于其他城市,90%预期“下跌”,增加9个百分点。

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标签李嘉诚  身价  石头  

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