尽管物价部门出手限房价，但依然难以阻止房价上涨步伐。腾讯房产昨日出炉的“2016年南京楼市最新房价地图”显示，当前江心洲、城中、河西中部三个区域的新房销售均价都已突破3万元大关，分别为35500元/平方米、34869元/平方米和32600元/平方米。

不过，对于目前来讲，江心洲、河西中部、城中心区域这三个地方的新房，都是南京的比较富裕的人才能去买的，可谓已成富人区。对于南京的城中心区域来说，原先房子就在那里的并不一定是富人，只不过房产价值被大幅提升了而已；但现在去这里买新房居住的，如不富裕一点还真是买不起的。

对于这些区域高房价来说，仅与富人相关与一般庶民无关吗？恐怕非也！ 南京的江心洲、河西中部、城中心区域这三个地方的新房，为什么涨了那么高？当然与购买力有关，也就是说是富人们推高了这些地方的房价。如果仅仅是开发商想房价上去，没人买，价格能上去吗？

但如果，你说那是富人们的游戏，其它房价低的地方才是我们普通百姓的领地，他们玩他们的，我们玩我们的。这样想那就错了，富人区并不是隔绝的，他们房价的走势会引领整个南京房价的走势，他们今天推高的房价，会拉升明天我们的房价。

你看，与三个较富裕区域相连的河西南、城东、城南、城北4个区域的均价已跟着超过了2万元大关，分别达到29625元/平方米、25174元/平方米、24731元/平方米和20677元/平方米。目前的南京万元以下楼盘仅存在于禄口、六合、溧水、高淳4个较为偏远的区域了。

笔者从去年年头开始考虑改善现有住房，一直看着房价走势，结果越看越上去。最后，只好降低标准，匆忙在较远的城南购一套。在看房过程中，深有体会：南京有钱人太多了，再贵的房都有人买！你今天嫌贵了，明天更贵

你今天出手慢了，明天就给别人买了。 所以说，对于买房来说，穷人与富人的命运也是分不开的，富人要玩，你不跟着玩还是不行的。从这个层面讲，富人区的高房价，不仅是属于富人的，也是属于穷人的。除非你不住房、不买房。