北京地铁重启站内便利店，让地铁商业开发再度成为关注焦点。同时，这也将开启地铁商业的全盘大棋。北京市地铁运营有限公司董事长谢正光日前在接受北京商报记者独家采访时表示，针对几条地铁线路地铁站的商业试点正在推行，相关细则正在规划。记者调查发现，高米店南、首经贸、平安里、西四、五路居等站点的地铁闸机外，将被开发为便民商业。

商业松绑

地铁商业正在加速松绑，谢正光表示，放开地铁商业是北京市民的需要，但目前仅针对几个地铁线站点进行试点推广，相关的具体细则目前还不方便透露。

1月初，北京商报记者独家获悉，全家和华润万家vango便利店将进驻北京地铁多条线路。这也是十年后，北京地铁再次开放站内商业资源，引入连锁便利店。2002-2005年，物美便利店曾在地铁1号线、2号线多个站点设置了数十家便利店。

虽然北京地铁方面并未对开放便利店一事进行回复，但多个地铁站点内的“便民服务用房”已经开始装修，并贴出便利店品牌的LOGO。据介绍，全家便利店预计一季度在北京地铁9号线、10号线、15号线里开店。华润万家旗下vango便利店也将进驻地铁，四家地铁门店分别位于5号线灯市口站、6号线金台路站、10号线牡丹园站、8号线西小口站。

北京商报记者从多位零售业人士了解到，为满足出行乘客需求，北京地铁在2014年底就启动了便利店项目。不过，出于安全等多方面的谨慎考虑，并未大张旗鼓地开放区域。

业态丰富

作为最广泛的出行工具，目前北京地铁已经建成并运行的18条线路每天运送的乘客数量超过千万人次，北京地铁内最多的商业设施是饮料自动售卖机以及小型报刊台，地铁出口处主要是“happy+乐加”房车便利店、兼卖饮料面包的报刊亭以及各种小型商贩，需求和供应之间有落差。在北京商报记者的调查中，多数消费者对地铁内设置便利店表示认可并期待。

在地铁便利店逐渐揭开面纱的同时，原有的自动贩卖机种类也在升级。除了常见的饮料贩卖机外，北京商报记者发现，14号线大望路站厅内，出现了半成品菜品自动贩卖机和大头贴自动拍照机。其中，半成品菜品售卖机内，有盒装的半成品老北京炸酱面等。据了解，这是首次有类似便民菜品的贩售，方庄站还出现了名为“美颜奇机”的面膜贩售机。

以目前的情况来看，地铁闸机内的商业设施以机器为主，小商户多出现在地铁站外周边以及闸机外的地下一层。去年9月，高米店南站B1出口处一家名为“地铁尚城”的项目开始运营，“地铁尚城”位于刷卡闸机口外，面积在4000平方米左右，内部分成了不同大小的众多区域，既有和合谷、味多美、全时便利店这样的连锁品牌大店，也有包子、饮品、寿司甚至手机贴膜等仅12平方米的小铺位。

聚焦地下

和合谷副总经理范伟向北京商报记者介绍，在地下一层开店之前从来没有过，这是一个新尝试，在开店之前做了谨慎周全的调查，“以高米店南站为例，地铁上边有四座楼群，每日在这一站下地铁的约3万人次”。在范伟看来，除了大量客流带来的销售预期，高曝光度也是地铁商业值得考虑的重要因素。

北京商报记者调查发现，高米店南站仅12平方米铺位，转租价格已经到了每年超过13万元。据介绍，地下的房租平均比地上同等位置贵1/3左右。但这并没有阻挡商户对地下商业的信心和热情。目前，“地铁尚城”高米店南站已经租满。

公开信息显示，北京地铁地下商业空间开发正处于起步阶段，目前已有3个项目投入运营，在建和规划项目有近10个。据了解，像“地铁尚城”这样的项目在高米店南之外，首经贸、平安里、西四、五路居等站点也在规划建设中。