3个都市级商业中心、9个地区级商业中心、92个社区级商业中心……近日，南宁市商务局公布了南宁市政府印发的《南宁市（城市）商业网点规划（2014-2020）》（下称“规划”），披露南宁市商业网点的规划布局情况，力图构造“一轴三核、多组团、多中心”的商业空间格局。来看看都有哪些商圈

都市级商业中心

3个商业中心各有侧重

根据规划，“一轴”以地铁一号线为商业主轴，贯穿高新技术开发区、大学片区、三华片区（华强、华东、华西路）、朝阳商圈片区、新民路片区、埌东-凤岭片区，拓展民族大道商业集群，连接城东和城西商业集中区。

“三核”以埌东-凤岭商业中心、五象新区商业中心、朝阳商业中心为主体，形成3个城市商业发展核心区。依托这3个发展核心区形成3个都市级商业中心。

“多组团”是由城北组团、中心组团、江南组团、青秀组团、城西组团、邕宁组团、仙葫组团、良庆组团形成的主题各有侧重的商业片区。“多中心”则是9个地区性商业中心，以及遍布城区各处的众多社区商业中心。

埌东-凤岭商业中心

突出东盟特色和会展功能

规划范围：北至祥宾路、云景路，南至凤岭南路、会展路和汇春路连接线，西至滨湖路，东至凤凰岭路和铜鼓岭路连接线。区域面积276万平方米，商业建筑面积约200万平方米。

发展定位：南宁市商务会展功能区；东盟地区知名的国际性商业中心。

发展导向：一是丰富“东盟”元素，突出“东盟”特色；二是逐步减少零散的商业门店、中小百货、超市等，增加综合性大型购物中心的商业面积，扩大会展及配套设施面积，商业、会展、餐饮、娱乐配比为4∶3∶2∶1；三是有选择地引进国内外知名商品品牌和企业品牌，优化、美化商业环境。

鼓励设置：特色商业综合体、特色商品街区、精品百货店、主题百货店、轻奢侈品店、中高端买手制百货、轨道商业网点、现代餐饮店、东盟电子商务线上交易平台及线下体验店。

五象新区商业中心

建设区域性金融中心

规划范围：以总部基地金融街为核心区，由五象大道-平乐大道-庆歌路-体强路围合而成的区域。区域面积260万平方米，拥有约80万平方米的商业面积。

发展定位：面向中国西南和东盟、以金融和总部基地等为重心的中央商务区；南宁市未来新型商业中心。

发展导向：一是加快已入驻总部基地金融街在建总部项目的建设，吸引更多企业入驻，设立区域总部、运营中心、研发中心，打造面向东盟、西南、中南的区域性金融中心；二是探索新型业态，侧重发展体验式、生态型商业；三是利用玉洞片区及五象湖周边地铁上盖优势，打造商业次中心玉洞商业中心。

鼓励设置：电子商务体验店、文体设施配套商业、主题公园、邻里中心等。

朝阳商业中心

商业和旅游将融合发展

规划范围：以朝阳路为中心，由友爱路、南环路、江北大道、解放路、华强路、中华路围合而成。现有商业面积约71.5万平方米。

发展定位：南宁市特色商业核心区、商旅文融合发展示范性商业中心。

发展导向：规划期内的重点是搬迁改造。一是推动完成规划中的市场搬迁，剥离部分批发功能，弱化商圈居住功能，适度增加时尚和中高端零售商业面积；二是建立“老南宁”旅游概念，引导传统建筑“整旧如旧”，促进商业、文化、旅游综合发展；三是大力改善区域交通条件。

鼓励设置：百货店、购物中心、精品专卖店、定制店、大型超市、土特产品连锁店、特色餐饮网点。

地区级商业中心

9个商业“小圈子”方便市民购物

不过，南宁城区这么大，大家不可能都挤去3个都市级商业中心消费。为此，此次规划将打造9个地区级商业中心，使各个片区都有自己的商业“小圈子”，方便居民就近购物。

这9个地区级商业中心分别为：安吉商业中心、西乡塘大学商业中心、江南区沙井商业中心、江南区淡村商业中心、火车东站商业中心、邕宁区龙岗商业中心、空港商业中心、大沙田商业中心和五象玉洞商业中心。

其中，安吉商业中心目前业态以小商品批发零售、大型商店、卖场和旧货交易为主，是南宁市重点打造的商业中心。未来将坚持4个发展方向：一是推进片区内4个城中村改造，推进物流环节向市区外搬迁，发展电子商务平台，实现物流、商流分离；二是发展针对民营企业和商协会的总部经济、楼宇经济，引进民营企业总部、商会总部、研发中心、采购中心和营销中心等；三是发展大型综合商业、电子商务和品牌连锁；四是集聚以科教文化产业为主体的现代服务业，包括网络文化、休闲娱乐、创意设计、影视服务、文化设备用品及相关产品服务等。

关于火车东站商业中心，火车东站是集高铁、普速、地铁、公交、长途客运于一体的特大型区域综合交通枢纽，目前整体处于规划建设中，体量小、业态有限。未来将依托铁路客运、城市轨道、公路客运、市区公交、出租车集聚优势，创新发展现代轨道商业，设置购物中心、商务办公、特色商业街、专业市场、酒店、餐饮、售货亭等业态，打造具有鲜明特色和重要影响力的南宁轨道商业示范区。

社区商业中心

打造“10分钟便利生活圈”

有了主框架，还要有大量满足居民“锅碗瓢盆”、“柴米油盐”所需的小型商业业态补充。规划提出构建社区级商业中心，一方面就近配置满足居民日常生活必需的各类商业网点，特别是50平方米左右的便利店、小菜市、小餐饮等业态，形成“10分钟便利生活圈”；另一方面大力推广应用电子商务、邻里中心等新型发展模式和业态，建设智慧社区。

根据规划，对自发形成发展的传统社区商业，鼓励通过置换整合，相对集中地设置中小型超市、便利店、邮政网点、快递点、菜市场、银行营业点、家政服务点、中小型餐饮点、再生资源回收点、维修点等，重点推动连锁经营。

新建的社区型商业中心社区，其商业和综合服务设施面积不低于总面积的10%。新建社区中，回迁型社区以保障商业配套、齐全功能为主。以东沟岭社区为典型，应建立10%以上商业和综合服务面积，力避住宅底商式的商业模式。

大型楼盘型社区，要统一规划，预留足够的商业面积，引进集约、先进的现代社区商业新模式。以东葛社区、江南华府社区、仁福半岛等为重点，保障10%~15%的商业和综合服务面积，参照新加坡社区商业模式，鼓励发展集聚型、围合式、功能复合的邻里中心或生活广场。另外，规划3万人以上的社区建设一个邻里中心。

主要商业街区

特色一条街有官方版本

此前网络上流传的“星湖IT产品一条街”、“中山路小吃一条街”等，看着像调侃，但在《规划》里，这些“一条街”被作为特色商业加以规划，还给出了官方“一条街”版本。

此次规划期内，南宁市商业街区建设发展大体分为4种类型：规范发展型，以亭洪路茶叶一条街、中华路电动车一条街等为代表，可以在原址上继续发展；调整完善型，以中国-东盟商务区商业街、邕州老街、如意坊（邕州阁）为代表，这些街区近年经营比较混杂，发展不尽如意，需要重新调研、规划，进行较大幅度的调整和充实完善；搬迁改造型，包括以朝阳商圈为代表的传统街区与旧城改造，困难较大，需尽快出台有关建筑的搬迁改造方案，推进落实；新建培育型，如江南水街等，需规划先行、精准定位、审慎招商。

南宁主要商业街区规划一览表

专业街区

亭洪路茶叶一条街江南区

白沙大道汽车一条街江南区

中华路电动车一条街兴宁区、西乡塘区

人民路建材装饰一条街兴宁区

星湖路电子产品街区青秀区

中尧路医药街区西乡塘区

东葛-民生路通讯产品街青秀区

特色街区

兴宁路步行街兴宁区

中国-东盟商务区商业街青秀区

邕州老街江南区

如意坊（邕州阁）青秀山管委会

民歌湖休闲酒吧街区青秀区

江北大道酒吧街青秀区

青环路东南亚美食街青秀区

欧洲风情小镇街区高新区

圭贝路餐饮街经开区

大学动感商业街区西乡塘区

七星路女人街青秀区

江南水街江南区

汉林旧街区邕宁区

大学城步行商业街邕宁区

龙岗步行商业街邕宁区

双孖井夜市兴宁区

唐人文化园西乡塘区

老南宁历史文化街区

老南宁特色水街街区西乡塘区

朝阳商圈“三街两巷”兴宁区

中山路小吃一条街青秀区

蒲庙古街邕宁区