01.

昨天，金科12.5亿元债务，展期12个月获得通过。

一家企业的命运，与一个国家的可能，竟变得如此密切。

这就是金科。

02.

12.5亿元说明什么？

据说金科负债率达到77.83%。这个负债率不低，但是在房企里面，负债率100多的也不少。而今年5至12月份，公开到期债务68.56亿，压力不小。

展期说明什么？

展期就是该还钱的时候，你手头暂时有点紧，还不起了，相关方面也认了这个事儿，答应你过12个月之后再还。

这是好事。

为什么能够展期？

显然这有多方面原因，有对金科的信心，有相关方面做了不少工作，比如重庆，显然也不希望这个特殊阶段，最有代表性的民企，出个大事。

03.

12个月之后，金科能还得起钱吗？

老实说，不一定。

这得看多方面原因。

比如疫情。

如果12个月之后还是今天这个样子，金科的偿还能力一定会是个大大疑问，好就好在，今天都2022年5月31日了，明天就是2022年6月1日了，明天连上海都解封了。所以，疫情大概率最艰难的时候已经过去了。

一旦疫情过去，我们很可能就回到百废待兴，一切以经济建设为中心的当口了（我说错没有？）。

比如重庆。

前面盛传重庆两江新区下面多个平台公司，都在跟金科谈入股合作的事情。目前看来，重庆方面不大可能直接入股金科集团，更多是从具体项目着手，金科项目有点多，那得多些项目开启合作才行。但如果重庆方面真的正式拯救金科，那不管是从实际行动方面，还是这带来的影响方面，都是至关重要的。事实上，你看新城之于常州，完全就是在地方政府明确支持下，屹立不倒的。

从这个层面上说，我们呼吁重庆相关方面，救救金科吧！

当然我们晓得一个自媒体的呼吁没啥那用。

比如市场回暖。

今年5月的重庆楼市，比今年4月，暖多啦，不是今年5月绝对数字有多好，而是跟4月比较很好。不管是上面，还是下面，救市的信号再强烈不过啦，现在的问题是信心。

我一个做金融的朋友，刚才提供了张万德的数据图片，那就是今年中国老百姓的存款比例的大幅增长。

（老百姓有钱不想花。）

又比如，今年1到3月，重庆居民提前还贷款600多亿。

这说明啥？

说明老百姓袋子里面还是有钱，但就是缺点信心，不敢花。信心回来啦，市场也就回来啦。

（信心不足才是关键。）

比如纳入龙湖碧桂园美的序列。

5月中旬，龙湖，碧桂园，美的置业三家房企，被监管机构选定为示范房企，立马就进行的人民币债券发行。

毫无疑问，这是为三家房企的融资渠道，开了个非常非常重要的口子。

这个入选房企的范围，会在未来扩大吗？

为什么没有可能？为什么不能有金科？

04.

前面网上有传一张图片，说是金科黄老板的内部会议上说：统一思想，认清形势。

据说这个会议上，老板认为楼市7月份会起来，3季度会火。

而解决金科问题的两个举措，一是市场起来，一是引进国企。

同时，老板还告诉员工，要坚定信心，因为现在的确困难，大家都不容易，不仅仅金科。

05.

黄老板说得没错，最近一个月内，国内至少5家房企，闪崩。

他们分别是浙江房企佳源国际，事实上，金科还刚刚入手他家物业的。

四川房企领地控股，这可是四川排名非常靠前的房企。

以及大发地产。

以及安徽房企三巽集团。巽这个字也太难读了吧？很不利于传播，难怪做不走。

以及上海房企景瑞控股。

以及曾宝宝家的花样年控股。

金科没有独行，而作为重庆民营企业排名第一的金科，我们祝愿他早日王者归来。

这不仅事关金科。

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