电商横行、团购新兴、综合体遍地都是，社区底商等实体店铺还有机会吗？许多投资人对实体店铺不看好，转而进入股市、基金。可结局是并不理想，自2020年疫情爆发以来，基金股市一路绿灯，让诸多投资者望而却步。

而随着近两年防疫常态化，人们生活半径仿佛被圈定，人们对实体商业，尤其是住址周边商业的的依赖凸显，“商铺”再次进入投资人的视线。然而，商铺业态千奇百怪，什么样的商铺才值得投资，成为当下投资人需要关注的重点。

优质商铺必备的三大要素

在新区逐渐开辟，城市格局不断变化的当下，把握商铺的核心属性才是优质投资的前提。而作为能承载投资人希冀的优质商铺，往往具备三大关键要素。

要素一：地段

房产投资，地段为王，这一点在商铺上表现的尤为突出。唯有地段优越的商铺，往往才能享有更醇熟的营商环境，更多的曝光率，更优质的客群。

要素二：客群

人气是商铺运营中必不可少的支撑，唯有成熟且稳定的客群支撑，才能为商铺运营提供底气，为投资者带来更多的运营助力。

要素三：业态

若说地段、客群是商铺的外在条件，那产品业态则是商铺的内在条件。而对于曝光十分依赖的商铺而言，临街、超大外摆区、街区集中性等属性无疑是提高商铺优势的必备条件。

宸芯临街旺铺的优质潜力

地段、客群、业态是构成优质商铺的三大要素，若能尽皆满足，方是投资者当下的不二之选。桥达巴南茂宸广场，择址龙洲湾商圈繁华之地，以满足但又不局限于三大要素的优质临街金铺，为投资者匠筑难得的投资佳品。

天赋占位繁华主场

项目虎踞巴南政治、文化、金融中心龙洲湾商圈之芯，占据区域C位，人潮、资源、政策等全部包揽，商机涌动，钱程似锦。

多重优质客群加持

项目坐拥龙洲湾商圈约18万常住潜在客群，项目周边多个优质住区环绕，近享商圈虹吸势能，多重优质客群为商铺运营助力。

海洋公园高能人气

项目傍重庆汉海海洋公园、水世界，享海洋公园带来的高质量人气，依托于此，投资者商铺经营中也可享有更多自由，拓宽经营选择面。

街区业态自由经营

项目建面约35-82㎡临街金铺，街区业态赋予更多曝光率，超大外摆区提高经营灵活性，醇熟住区环绕提供稳定潜力客群，不论是投资自持均可。

近年来，实体经济作为民生工程得到了政府的高度重视，未来无疑将拥有更多政策助力。而桥达巴南茂宸广场临街金铺，齐集占位商圈、紧邻海洋公园、坐拥醇熟住区、高灵活产品等优势于一身，将为投资者带来更多的经营助力，创造更可观的未来前景。

建面约27-61㎡商圈准现房小户

首付约12万起约22万止

建面约35-82㎡街区旺铺

同步在售 敬请争享

电话：023-66213366

地址：重庆·巴南·龙洲湾(汉海海洋公园旁)