01.

我们先讲一个遥远的故事。

重庆地产中人、重庆买房人或都听说过龙湖物业的经典故事，王石入室参观鞋子被掉头；管家关水用手帕笼住龙头，以免打搅业主清梦。

这些，这些，是多么细腻而令人心动啊！

重庆只有一个龙湖，龙湖善待你一生。

而今，唯一的龙湖，进入唯一的大渡口，

你期待吗？

02.

再讲一个最近发生的真实故事。

今年上半年，重庆楼市结结实实地火了一波。那个时候，重庆历史上首次集中土拍，龙湖在大渡口拿地，或者说龙湖天街入驻大渡口的消息，成为整个行业的重磅事件。

海盗朋友，人称大渡口王嘉诚的王先生，同时也是大渡口本土首屈一指的开发商。他手头产品钢城印象，原本就好卖，结果一叠加龙湖天街落户大渡口的消息，钢城印象一抢而空。

这侧面可以看出，龙湖天街包括龙湖的号召能力与IP效应。

03.

我们再聊一聊大渡口。

长江从唐古拉山奔腾而来。她最终流经大半个中国，包括四座举世闻名的城市：上海，南京，武汉，以及重庆。

而这样的流淌已超过250万年，时间过于浩荡。

当长江来到重庆主城，首先就是大渡口。大渡口早前不叫大渡口，叫北渡口。清光绪二十五年，也就是1899年，巴县长江北岸的马桑溪，设义渡。以江宽水缓，过江人众，渡口规模为沿江数十里之首，人称大渡口。

1965年，因重钢繁华而单独成区，也就是大渡口区。大渡口区地处长江之于重庆的“龙首”之位，位置极为特殊。

大炼钢铁时代，大渡口因重钢成区，成为重庆主城9区的老幺。

虽然是老幺，但也是有尊严的老幺。

在那工业时代，重钢子弟可是颇具风流。

直到长江文化艺术湾区破空而出，尤其是最近《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》轰然出炉，

大渡口再次伫立在全新的时代风口。

04.

本文不会详解《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，虽然她会给大渡口带来重要机会。

本文也不会重点描述长江文化艺术湾区，即便她是大渡口这一轮腾飞的极点。

我们要描述的是首进大渡口的龙湖，

以及龙湖与其任战略顾问的香港置地的大渡口首作：

焕城！

05.

大渡口似乎很给龙湖面子，焕城目前在大渡口的表现，有点现象级的意思。

首先，

焕城10.1日示范区开放当天来访5000+，国庆黄金周期间成重庆网红打卡地，到访超2w+。

这是之前大渡口所有地产项目，未曾见过的景象。同时，你也晓得，这是在当下楼市行情非常特殊的背景下。

其次，

“为焕新而来”产品发布会，到了1500+客户，当然有很多媒体参加，这就是一场全城瞩目的发布会。

悄悄告诉你，当下开发布会的企业与项目都很少，为什么呢？就是行情不怎么样。所以，这就反衬出焕城的大渡口热度。

最后是，

从焕城提供的数据看，可以说，大渡口的改善客户，倾巢而出。

并且果然在昨日的首开上取得非凡成绩——劲销足足达到约8亿，首批次便收获436位业主。

所以说，大渡口消费能力足不足，

这得看你是谁。

你提供的究竟是什么产品。

06.

这次准备多年才进入大渡口的龙湖，带来的是TOD百万方生活大城——焕城。

同样都是TOD，焕城有何不同？

我们就以重庆龙湖旗下最知名的时代天街、光年等来比对。老实讲，前两者更多以商业为主，而焕城却是高品质生活居住区+高流量全业态消费的TOD天街综合体。

我们以为，为重庆龙湖完成主城战略布局拼图的焕城，不仅集聚了大渡口全区的目光，更将如其名般焕新一座城，焕新大渡口。

先说,区位地段。

焕城，位居重庆长江文化艺术湾区最好的位置。而这个湾区，在今年1月份市政府工作报告里，便已被明确为重庆六大城市新名片之一。

4月份，龙湖落定这一湾区，可谓占据了最好的时机。

到9月份钓鱼嘴半岛正式开建， 其中艺术湾音乐半岛更引来300亿投资，焕城的一部分就坐落在你我看音乐节的那块地上，相信你对此也有着深刻印记。

可以抒情点说，这里未来像风一样自由。

其次说，交通网络。

沿着轨道2号线建桥站一直向金家湾延伸的焕城TOD，已经迎来5号线石跳线通车，而江跳线计划也或将在今年底投运。此外，还有在建的预计2023年通车的18号线，以及规划中的12号线、21号线。

而上段还仅仅只是轨道。一句话，即将成为大型交通枢纽的焕城，也促使向北向西的大渡口，充满更多可能。

龙湖焕城项目示意图

07.

焕城，立志焕新大渡口，旗下包含了居住、商业以及社区配套等。

更重要的是，我们可以满怀期待地说，待其约17万方总体量商业建成，未来或将成为大渡口又一大型商业中心。

在重磅打造的大型商业配套，焕新大渡口城市商业之外，焕城还不忘焕新大渡口人居高度，首期带来的是拥有极简现代风格外立面的洋房。

在建筑上的其他方面，其以“现代高级灰”加上“爱马仕橙”的高级配色，以顶层挑檐的设计细节等于整体实现提升美感，最后窗户还极大引进了视野和光线。

社区内部打造上，我们得知景观都是龙湖式配置，比如约3000㎡的中庭，岛影长轴景观。这样的景观，不仅将连接开放活动区域和园区架空层，还实现了全龄段活力场的最大化。

产品方面，我们了解到焕城洋房首推的是建面约99-170㎡多个户型，这样的诚意可算是满满当当了！

这实在可称可喜可贺，焕城与大渡口人双双不负！至于原因，我们感觉可以用重庆第一位鲁奖诗人傅天琳诗里的那句来解释：一切都是最好的安排。

而如若身居大渡口的你，想去亲眼看看焕城，可得尽快啦，因为实景打造的示范区人流也颇为可观，毕竟现在可见即未来所得。

你能看到那一张张啧啧称奇的惊慕脸色，而我们相信这也将是他们接房时的神情。

焕城洋房意境图

08.

大多数重庆人都认为，龙湖几乎就是重庆当之无愧的高端改善置业首选。

平时一看基本就可下叉，而这次的焕城更站在了湾区之央，双城之上。显然，焕新的大渡口，迎来绝对王炸！

大渡口，龙湖，一个新的又将成为经典的故事已开篇！

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