01.

当一个人运气背的时候，喝水都容易塞牙齿。

一个企业也是。

比如阿里。

阿里X侵事件，海盗首先想到的一个词语就是：气数。

02.

海盗最近花好多精力打理抖音账号。

有重庆，四川，宁波，无锡，昆明好多个地方的蓝光业主准业主，都在抖音上问，万科究竟买不买蓝光？

蓝光房子停工了，会不会烂尾？

类似问题，适用于恒大。

03.

我们先说蓝光。

作为名门之后四川一哥，蓝光的风光已成过去。蓝光26岁少主杨武正前面走到前台，目前看来，是换个人收拾残局。

蓝光物业已兜售给了碧桂园，几天前走完几乎所有流程。

蓝光应付债务，前几天再拉升40多亿，达到了149亿。通俗地说，就是这149亿，到了还款日期却还不起了。

要说蓝光总体欠的钱，多着呢。

上个月底，蓝光债权人，会同相关银行，四川相关政府部门，成立了专门的债权人委员会。

总之，蓝光收拾摊子的新闻，会越来越多。

那么，如何简单地评价蓝光当下现状与未来可能？

有一点是确定的，那就是：曾经的四川地产一哥的那个蓝光，是不可能再回来了。

换句话说，在今天的地产行业，既不会再生产黑马，同时一旦出局，你就不再具有东山再起的机会。

而这样的故事，会接下来不断上演。

04.

在今年重庆第一次集中土拍，蓝光重庆芙蓉公馆因为著名的捂盘事件，成为了重庆网红楼盘。

以芙蓉公馆，未来城为代表的蓝光重庆项目，好多粉丝都告诉我们说，停工了！啷个办！会烂尾不？

停工是必然的。

先不说天气热，疫情缘故。你想想，你打算把项目卖出去，会不会在这个期间还继续修建？即便你开发商愿意继续修建工程方愿意不愿意？

所以，蓝光重庆项目暂时停工，并不能说明是多大坏事，对业主而言，说不定还是好事。

为什么这样说呢？

很早之前，就说融创想买蓝光重庆，后来没谈了，后来传说是万科要买。最新呢？江湖传说是万科重庆的财务已全面进驻蓝光重庆，他们做财务的还在抱怨说，蓝光个别房子把20年的物管费都赠送出去了，搞得账务清理非常麻烦。

至于万科买蓝光重庆项目，是不是真的，我们严谨地说，拭目以待。

假定万科接手蓝光重庆，你原本将成为蓝光业主，却自动升级为万科业主，是不是乌鸡变凤凰？

这样说对蓝光有那么点儿不客气。但事实上不管是品牌，物业，还是品质，抑或保值增值空间，这两者各在什么层级，大家心头清楚是不是？

05.

再说恒大。

恒大国内现在好多个项目都处于停工状态，网上议论的也非常多。也有人问，恒大正在修建的会烂尾吗？

作为一个旁观者，海盗几乎坚定地认为：不会。

虽然现在网上多少对恒大的房子有非议，但买过恒大房子的人都知道，他们家房子是真的便宜，是真的性价比高，对大多数买恒大的业主而言，是买到赚到。

不管恒大接下来走向如何，恒大之前的特性不会被抹杀。

那接下来恒大会走向如何呢？

本文前面恰好提到了万科与蓝光。如果一定要做个参照，恒大正面是万科，恒大的背面是蓝光。

06.

在大多数人心中，万科还是之前那个万科，但事实上万科大股东深圳地铁，而深圳地铁属于深圳国资委。所以，你可以说万科就是个国企了。

万科的幸运在于，他没有明显的控股方，职业经理人团队该干啥干啥，品质理念团队这些看上去都没受到大的影响，反而还增加了一道关键护身符。

还是符合当下趋势的那种符。

而蓝光呢？

当下的蓝光支离破碎，被各位列强分而食之，捡都很难捡起来了。

（时代变换，回头看来是如此玄幻。）

07.

恒大相关案件移交到广州中院，意味着什么？

意味着恒大资产会得到保全，不会被挤兑，保护了恒大，有利于恒大生存。

也就意味着恒大不会出现大面积烂尾，也保证了日常现金流，从而保住了交付。

而中央相关职能部门将恒大情况定性为：流动性问题，非资不抵债。

恒大依旧还有很大的断臂求生机会。

或许是至关重要的。

08.

有三道红线，自然就有相关企业爆雷。

有相关企业爆雷，自然有关方面在政策出台之前就有后手。比如恒大的后手，正在谈的某茂，或某润。

而恒大还有另外后手，比如除了地产，他还有健康，物业，金融，汽车等更多领域。

恒大原本会成为地产企业转型应有的样子。

而主导者的后手，目前看来也越来越清晰。

09.

地产企业的剧变时代已经到来。

以重庆企业为例，龙湖今年进行了颇为彻底的改变，一方面在通过天街大举进攻商业，试图完成从地产到非地产的真正革|命行动。另外一方面，又在为少主蔡小姐走到前台进行关键人事布局。

不管是外面的世界，还是龙湖内部，改变已经开始。

金科今年同样完成了集团董事长到总裁的全新调整，关键人事调整自然也是系列人事调整。且不说股市，金科前妻声明事件，使得金科商兑行情立马从13%上升到15%，可见市场信心。

本号上周五写了融创。

很遗憾，还是没顶住。但在这个风云变化的时代，不断有重要新闻发生。那些真正持续专注内容的团队，一定会得到应有的尊重。

不管是今天的蓝光与恒大，还是接下来的融创，阳光城与荣盛。

有些事情，说不定早点发生还更好，就像之前的万科，或许现在的恒大。

10.

一切都有气数。

有关方面，在下一盘大棋。

事关蝼蚁，与你我。

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