关于买房，鸟姐一向的观点是，在尽可能的情况下尽快，甚至抓紧。尤其是首套房，刚需房。

明摆着时不我待。重庆较低的房价，近几年来一直在稳定微涨。并且，最近重庆楼市又爆出两大消息！

1.“三无”部分四川人到重庆买房不交房产税。

2.重庆房贷利率将上涨。

这两件事对你买房的影响太大了，大到你不能不看，须得非常重视！

先说，重庆房产税这事儿。

2021年1月1日，重庆住建委发布公告，上调重庆房产税住房价格标准。

这次政策明确：2021年重庆主城中心城区个人新购高档住房，是指成交建筑面积价格达到22106元/㎡及以上的住房。

而10年前的2011年，重庆豪宅税税线为9941元/㎡，这样一算房产税线涨了122%。

重庆房产税税线调高，符合客观需求，自然是为了继续给你带来幸福。

诸君或也有所耳闻，重庆早就启动了房地产税改革试点。

那是2011年1月27日，时任重庆市长黄奇帆宣布：自明天起正式启动改革试点。

这位精通金融的“经济学家”市长介绍说，重庆房产税征税主要分为三点。独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税。

房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税。

在重庆无户口、无工作、无投资的“三无”人员在渝所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始征收房产税。

当时的房产税税率规定为，房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税。

房价达到当地均价3倍至4倍房产，将按房产价值1%征税。

4倍以上的，按1.2%税率征税。

一锤定音，随后这条房产税规定就执行了10年。

至于为什么要征收房产税？略微明白的诸君一看便知，用官方的话说就是，引导个人合理住房消费，调节收入分配。

重庆的公租房制度较为先进，但你或许还不知的是，重庆征收个人房产税的收入全部用于公共租赁房建设和维护，正因如此才推出了更多的公租房。

拥有全宇宙最多公租房的重庆，时常让大多数人感到幸福。

由“宇宙公租房之王”民心佳园、康庄美地等领衔的公租房天地，偶尔也让鸟姐在内的大部分重庆新青年庆幸：生活毕竟也没完全把你我后路堵死。

愈发开放的重庆，外地朋友越来越多，尤其是成渝地区双城经济圈建设以来，我们当然不仅限于服务本地人。

原本一家亲的川渝，在新的时代甚而历史机遇下，成为了一体。川川子、渝渝子亲密牵手，再度成为一家人。

原来，近些天朋友圈儿里房产中介转的消息真不假。

有消息称，四川部分区域人士到重庆购房，不再征收0.5%的「三无房产税」。

重庆某房产自媒体挨个打了主城九区有关部门的电话去问，除了九龙坡、巴南两区暂不确认外，其余七区都已确定。

而这个部分区域涵盖四川15个市，具体包括，成都、自贡、泸州、德阳、绵阳(除北川县、平武县)、遂宁、内江、眉山、宜宾、广安、乐山、南充、达州(除万源市)、雅安(除天全县、宝兴县)、资阳等。

需要注意的是，不征税针对的是普通住宅，高档住房自然不属于此列，毕竟重庆还有”豪宅税”。

不过，无论四川这15个市的朋友买新房还是二手房，第几套房，都不征税。

此外，如果符合上述条件的你，去年起在重庆买房并交了房产税，还可以申请退税，一般1-2月便会收到。

而2017年1月开始外地三无人员的征收规定是，个人新购的首套及以上的普通住房。而税率为0.5%，计税方式是房子的“建筑面积*成交建面单价*税率”。

历时4年多的外地房产税被取消，四川15个市与重庆的关系更加密切了。

双城经济圈，住房也一体化？

其实，自双城记唱响以来，川渝两地部门便推出诸多便捷群众生活的措施，去年年底川渝通办首批95项事项全部完成，川渝两地公积金互认贷款、异地转移由原本的一个月变为2-3天。

而目前，第二批115项事项也已推出，其中关于房地产，大家住房的就有好几条之多。

更多四川朋友要来重庆买房、工作生活，请你想一想，买房会比较难吗？房价会上涨吗？

不必鸟姐点明，聪明的重庆人自有答案。

非常重要的干货，值得关注！

这还只是客观促使你尽快买房的第一个消息，第二个便是房贷利率即将上涨。

事实上，早在年前重庆首套房利率便上浮60个基点，几乎达到5.25%。

到了3月1日，有消息称中信银行和农商行已经上调到了70个基点。

3月2日，又传言称中信将首套房上调到了80个基点，二套房为80个基点。

无独有偶，就在这天的上午10点，央行党委书记、银保监会主席郭树清公开讲话。

除了那句定调的“房地产核心问题还是泡沫比较多”外，这位主管全国金融系统的领导还说，今年估计贷款利率会有回升和调整，但总体利率还是较低。

而到了第三天，重庆多家银行房贷利率都出现了上调的迹象。原因不得而知。

随后官方又解释称，郭主席那句话主要还是指，前期一些贷款财政贴息等政策会退出，而不是口头加息。

鸟姐同事在回家路上听闻一房产中介说，重庆房贷利率要上涨到6%。虽然未得证实，但房贷利率上涨，几乎已经确定无疑。

该很好的“小阳春”来了，重庆楼市成交量正在逐渐增大，房贷量自然随之增大。

“房贷两集中”下，银行的房贷额度也将慢慢收紧，房贷利率就会上调。

房贷利率一涨，你要多交多少利息？

劝重庆人抓紧买首套房、刚需房的鸟姐，年后上班以来，时常在办公室叫嚣着买房买房。

鸟姐几乎已选好房子，就因为母亲大人过年随口说了一句，年内解决你的买房首付。

四川朋友来友好竞争了，房贷利率又要涨了，鸟姐不得不打电话温馨催促下母亲。

准备买房的朋友们，你还不着急吗？

·THE END·

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