2020年6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》发布，海南开启全新篇章；7月23日，我国首次火星探测任务天问一号探测器在海南文昌航天发射场成功发射；11月中下旬，我国探月三期工程最后一项项目嫦娥五号将在海南文昌航天发射场发射。

海南，素来便是康养旅居者的天堂，随着海南自贸港的建设，又成为了海淘购物者的天堂；文昌，过往只是椰风海韵的体验佳地，随着一次次重磅航天任务的完成，也变成了航天爱好者的当红打卡地。旅居人、海淘人、投资人、逐梦人……时间，以肉眼可见的速度改变着很多东西，让文昌这个地方吸引着越来越多人群的到来，自然也吸引了更多投资人的目光。

三十年荏苒，逐渐虚幻的海南淘金梦

说到投资人对文昌的进一步关注，我们不得不将视线略作收缩，回首一下海南房产的发展历史。

·1989年-1996年，海南开始试行房改，迈入商品房时代

·1996年，海南全省出现了争相购买公有住房的高潮，公房出售率已达75%

·2002年，博鳌亚洲论坛开幕，以三亚为代表的东线旅游地产项目开建，海南从刚需自住时代开始迈入旅游地产阶段

·2007年，海南提出10-15年打造“海南国际旅游休闲岛”，大批实力房企斥资拿地，开始大规模的造城时代

·2010年，海南国际旅游岛获批，大量购房者涌入疯狂抢购，房产投资成为新的购房需求。随着外来房企进驻速度加快，东环高铁开通，海南东线旅游地产全面开花

·2017年，随着配套设施约架完善，房价补涨，楼市全岛开花

·2020年，《海南自由贸易港建设总体方案》发布，并申明“海南不能成为房地产的加工厂”，海南房产投资逐渐步入绝响，现有房产项目优势凸显

从三十年楼市变迁不难看出，海南房产投资市场经历了粗放的快速发展之后，迎来了一个非常重要的转折点。抓住海南蒸蒸日上的发展前景，在渐投渐少的海南海景房中，寻到更合适的投资佳品，是每个投资者当下更重要的关注点。

阳光东海岸，低调崛起的价值洼地

海南土地市场随着“海南不能成为房地产的加工厂”的声明，必然进入维稳阶段，而当前在售海景房项目自然成为投资者入手的优选。当前海南的整体房价，无疑可以为投资人提供非常重要的参考。

-海南房价热度图（颜色越深房价越高）

从上图可以得知，海南房价目前大致分为乐东-三亚-陵水-海口这一条东海岸线和东方-临高这一条西海岸线。如此明显的房价区分是由于1988年东线重点发展旅游业，西线重点发展工业的定位所带来的。因此，对于投资者而言，既不是旅游和度假定位、还被工业区环绕的西海岸线显然不是投资的优选。

适宜投资的“东海岸线”中，三亚、陵水经过多年发展，房价早已高居不下，可供选择的项目和投资价值皆充满局限。而添为省会城市的海口，虽然物价、房价皆比三亚、陵水低，但其海景资源和居住舒适度却并不如相邻的文昌市。因此，拥有全海南最长海岸线、房价低于同级别所有市县的文昌市，无疑是更适合投资者选择的宝藏之地。

东郊椰林壹号，椰风海岸的潜力臻品

区域已然确定，问题又来了，我们该如何甄选更适合的海景房项目呢？文昌278.5公里的海岸线，可以存在太多楼盘和产品，但只有更具潜力的那个，才更符合投资者的置业选择。

·东郊椰林壹号，择址海南著名景区之一的东郊椰林风景名胜区，坐拥10里原生海岸与约200万株生态椰林，趋于极致的海景与自然资源，有别处所不有，投资潜力不言而喻。

·东郊椰林壹号，距文昌卫星发射中心约7公里，百万椰林消音减噪，一望无垠视野无阻。更佳的火箭发射观赏之地，自带网红属性，投资价值不彰自显。

·东郊椰林壹号，规划垂钓长廊、听海会所、四季餐厅、露天泳池、医养中心、健身房、品牌购物店等全系旅居奢享，此外，项目引入了国际五星酒店管理服务和专业医养配套资源，完善配套加持，投资省心无需多虑。

·东郊椰林壹号，2号楼部分楼层带五年租约销售，买房即当房东，五年租约，保障资产发展。五年租期内，每年还赠送30天免费入住，满足您海南度假的需求。财富度假一举两得，投资前景肉眼可见。

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电话：0898-63218128

地址：文昌·东郊椰林风景区内