鸟姐说：

记得，大约5年前，时任首富、“国民公公”王健林，以一个亿的小目标，十几个亿是中等意思等语惊全国，成为大众茶余饭后的谈资！时隔几年，如今王健林如何？他的万达帝国如何？鸟姐带你一探究竟！

比起王健林，华人大概对另一位首富更熟悉，更感兴趣。他是李超人，炒房鼻祖，亚洲首富，他是李嘉诚。

李嘉诚退休之后，他的长子李泽钜带领长江实业和和记黄埔集团走得好吗？地产老本行发展得怎样？

这两位首富现状如何？有何对比意义？对地产圈有何启示？请随鸟姐来！

鸟姐带大家来看，王健林的万达与李嘉诚的和记黄埔在重庆的地产项目。他们这些年经历了什么？如今过得还好吗？

先看万达。

2015年5月21日下午，万达集团董事长王健林与重庆当地签署合作协议：未来10年内，万达集团将投资1500亿元，在重庆新建28座万达广场及1个文旅项目。

2015年8月10日，万达集团宣布退出房地产。

据了解，万达在渝有南坪、巴南、永川、万州、大渡口、沙坪坝、北碚、綦江、涪陵等9个万达广场项目和1个沙坪坝文旅项目。

其中，南坪、巴南、永川、万州4个万达广场项目已经投入使用状态。在建项目目前只有北碚、大渡口、沙坪坝、綦江、涪陵5个万达广场项目和1个沙坪坝文旅项目。

从项目性质来看，全部为商业项目，其中不乏万达转型后的轻资产项目。

那么，现在万达这6个重庆地产项目如何？

和记黄埔呢？

2018年，李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要在重庆卖地了，准确来说是“倒卖土地”。香港首富李嘉诚家族计划拟以200亿元人民币出售重庆市的一宗大型商住综合地块。

这块地位于重庆南岸区杨家山片区，是商住用地，面积达164万平方米，该地合法持有人为和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司。该地正是李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司与南岸区政府签订的“杨家山旧城改造项目”所在地。

当时，有媒体标题写道：李嘉诚为何在重庆卖地？什么都没干十年赚近十倍！

此外，一篇名为《别让李嘉诚跑了》的文章火爆网络，全文如下：

以下文章来自“地产风声”，特此鸣谢：

最近几天，李首富和王首富又对地产出手了。

李首富继续卖卖卖，这次甩出一个成都千亩大盘，项目开发了16年，还有四分之一没销售。

有机构估算，通过这次甩卖，长实大概能获益34.5亿。

狗蛋说，李首富的经验向大陆的同行们证明：

真正的地产大师都是慢周转。

这真是叫“碧默恒泪”啊。

王首富则清仓了万达海外最后一个地产项目。今天早间，万达酒店公告，将把芝加哥大厦出售，该项目规划总建17.6万平，万达系持有90%权益，本来计划建成约360米高的五星级酒店，预计今年底就能完工。

自2017年底开始撤退，两年半时间，老王终于完成海外地产包的清仓。

都是变现，一个往外走一个往回流，看来首富们的理想差距还是很大的。

2013年，新华社旗下智库机构“瞭望智库”发布《别让李嘉诚跑了》的文章，从那时开始，李首富每在大陆卖地一次，广大网友就要操心一次。

7年来，李家在香港和大陆两地套现以千亿计，大家的喉咙都快喊哑了。

谁也不希望被扣上“逃跑”的帽子，被骂的这些年，李家没少在公开场合解释：我们依然看好香港和内地市场。

去年国庆阅兵，首度当家的李泽钜获邀观礼。没过几天消息传来，长实把搁置近8年的大连项目作价40亿卖给了融创。

网友说，小李不厚道啊，前脚刚接受完祖国爱的沐浴，后脚又撤资了。

今年初，李泽钜在长江集团周年晚宴致辞时说，香港和内地仍然是他们的重要市场，众多香港公司中，长实仍然是在内地投资规模最大的一家。

鉴于在此1个多月前，李家旗下公司以24.2亿收购上海浦东的三林印象城，于是在晚宴现场，有记者问李泽钜“是否重返内地”，他反问道：“从来没离开过怎么会有重返呢”？

狗蛋表示：四大家族中，唯一没站上过天安门的郭家，他家的新鸿基倒是真的没离开过。

港媒7月10日报道，李家旗下和记黄埔在英国的大型地产项目获批建设，和黄计划投100亿港元建设一个“香港城”。

目前李家在大陆的地产项目还有不下50个，仓廪实而漂洋过海去扫货。

佛说“一切皆有因果”，买卖也是。

一直以来，李超人都践行着一条“生意经”，即低买高卖。一系列辗转腾挪，低买→高卖→再低买→再高卖，都符合生意人追求的利益最大化。

关键是摘到桃子还能安全着陆。

相比之下，老王已经不想摘桃子的事了。

这几年，老王走过许多地方的路，行过许多地方的桥，但每年都会去的地方是丹寨，万达在那打造了一个旅游产业扶贫样本。

一个月前，老王又上丹寨考察扶贫项目，和2019年、2017年一样，时间点都是在7月1日左右。

转舵归来，老王真的很努力。

狗蛋说，做大生意的人，有些事需要早点明白。

比如，所有人都想避风，谁来当港？

·THE END·

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