每个班级都有优等生，楼市也是如此。2020年半年度数据统计及排名榜单陆续出炉，在疫情后遗症影响下的重庆高端别墅市场，表现可谓是不愠不火；然后有一个项目特别引人瞩目，就是香港置地携手招行蛇口在礼嘉打造的嘉景湾项目，6月单月成交超4400万，荣登重庆400-750万级别墅单月成交榜NO.2。

|数据来源于铭腾机构

此外，在今年上半年总价400万以上联排、合院别墅成交排名中，嘉景湾也挤进了前5，要知道这可是嘉景湾在3月21日才开放接待前提下完成的业绩，月均5套的走量、建面2.2万的单价，着实让这个市场为之侧目。

|数据来源于明腾机构

市场和客户是产品的试金石。在这个竞争激烈的市场，没有无缘无故的热销，嘉金湾6月热销当道，背后肯定隐藏有其热销原因，在走访嘉景湾现场之后，我们很容易就找到了嘉景湾热销的客户购买逻辑。

热销逻辑1：礼嘉越来越成熟，热土已蜕变成了熟土

十年照母山收官，礼嘉因其距离优势、以及政府对该区域的高端规划，礼嘉成为北区下一个高改聚集地。值得说明的是，2017年之前的礼嘉处在几乎只有少量配套兑现的拓荒阶段，现在的礼嘉，已经迎来了的配套大爆发。（数据来源于两江新区官网）

更值得一提的是，备受瞩目的礼嘉天街正式官宣今年12月25日开业，同时，包括重庆首家山姆会员店、重庆首家第七代孩子王形象店、佳伯城市马术学院、汤姆猫家族IP主题儿童游乐园、区域首家海底捞等五大重点头部品牌现已签约，在天街利好兑现的同时，也再次将礼嘉区域价值提档升级。（数据摘自龙湖礼嘉天街官方公众号）

除此之外，礼嘉多维立体交通已然成型，其中6号线现已通车，轨道15号线拟定于8月开建（礼学路站），建成后，将打破目前6号线三大站点的轨道运行现状。（来源于搜狐新闻）

公园方面，众所周知，礼嘉约1/3的土地是公园，拥有白云湖、白云山、白云寨、金海湾、龙塘湖等九大公园，礼嘉智慧公园一期工程，亦于2019年开园，成为当下的“网红必打卡之地”，而约4825亩金海湾公园因其良好的展示及体验感，已成为重庆市民周末游打卡目的地；

丨礼嘉智慧公园，图片源自网络

教育方面，名优教育扎堆云集。礼嘉中学、星光小学、两江巴蜀中学，值得一提的是，华师附属中旭学校已于2019年9月正式开学，家长有了更多就学选择的同时，区域教学质量又上升一个台阶。（来源于搜狐新闻）

|华师附属中旭学校，图片源自网络

医疗方面，来自家门口的医疗优养。儿童医院礼嘉分院、礼嘉佑佑宝贝儿童医院。此外，在重庆医科大学附属儿童医院两江院区的南边F14-2/05地块，又新增了一块医疗用地（数据来源于重庆市规划和自然资源局）。

如今的礼嘉，经过多年发展，大城已成。香港置地、招商蛇口、龙湖、金科、融创、东原、旭辉、华侨城、等房产大佬云集，成为重庆继照母山之后，无主城区内低密度、高舒适度住区的不二之选。

热销逻辑2：重庆两江四岸 再难遇见的稀缺江园资源

滨江资源不可复制，两在重庆一路向北的发展之下，重庆四部门更联合发布暂缓主城区“两江四岸”开发建设活动的通知，这也就意味着：本就一席难求的重庆主城滨江生活地带，未来将会更加稀缺。

金海湾公园江湾段地处礼嘉滨江带，是“两江四岸”的“黄金s湾区”，沿着嘉陵江狭长分布约17公里。随着其他路段的开发殆尽，两江四岸北边仅剩的滨江宜居带也主要落在了礼嘉金海湾公园江湾段处。

|金海湾滨江公园实景

金海湾公园江湾区域规划打造约4825亩金海湾滨江公园，为重庆市规划最大的城市公园，面积是中央公园的2倍，由重庆大学建筑城规学院院长杜春兰教授团队设计，以生态修复为目标，依托原生山水分6个主题功能区建设，凭借人文与自然的融合，斩获5项国际大奖，为金海湾公园江湾段的生态自然生活提供权威背书。

重要的是，礼嘉滨江带因“三限令”（限定品牌、限定容积率、限定高度）的硬性规定，提高了开发商进驻门槛，严苛控制容积率在1—1.5之间，也为高端低密品质住区提供了条件。嘉景湾位于礼嘉半岛滨江头排墅区，距嘉陵江仅约百米，约1.2的产品容积率，更是这一湾区上的明珠。

|嘉景湾示范区实景

热销逻辑3：香港置地+招商蛇口 高端缔造高端

从长嘉汇到公园大道，再到嘉景湾，香港置地与招商的重庆联袂跨越10年。两大百年企业，以深刻的市场洞察和锻造豪宅的丰富经验，执笔擘画礼嘉滨江带上的高端人居范本。

在刚刚过去的上半年，香港置地在重庆高端物业企业榜上，荣登总价300万以上物业NO.1。

|数据来源于重庆财经地产

重庆高端楼盘TOP10，总价300-500万总价榜，荣登NO.1。

|数据来源于重庆财经地产

重庆豪宅1000万级以上，成交套数，荣登荣登NO.1。

|数据来源于重庆财经地产

2020年上半年，香港置地承载了高端市场的大部分份额，一路引领重庆高端住宅市场。作为香港置地联袂招商蛇口打造的首个现房作品，嘉景湾现有成交客户中，不乏来自约克郡的再改客户，体现出了强大品牌积淀与号召力。

热销逻辑4：独门独院、有天有地有花园的硬核产品力

有别于传统联排，嘉景湾天地合院作为新一代迭代产品，其独门独院、L形花园，推窗见天见地，私密性极强，最大限度坚守生活所需的私有性。

|嘉景湾示范区实景

嘉景湾合院别墅院门两旁的迎宾灯，参照了古代大户人家宅门前的抱鼓石的概念，以现代风格元素提炼而制成；就连容易被人忽略的地漏，更是以嘉景湾logo为原本，精心雕刻上水波横纹定制而成；在房屋的院门上嘉景湾的设计师们也是颇费心思，用不锈钢镀铜配以石材打造院门，门上以落叶图案的浮雕作为装饰，加上两旁的石材，彰显了房屋的气势。让居者体会“一进门、二进院、三进厅”遵从享受，让生活的仪式感体现得淋漓尽致。

|嘉景湾现房示范区别墅大门实拍

当居者驾车进入地库时，明确的标识、柔和的指示灯确保业主家人归家动线流畅，观测角度适宜。同时，嘉景湾别墅车库更以精装标准呈现、行车道吊顶格栅，让回家更有仪式感；此外，荧光私家车牌，配置LED暗光源，于细节处让居者进一步感受到归家仪式。

每一个城市，都有一片热土承载人的梦想，为城市留下属望与繁华；每一片热土，都有一处“众望所归”的居所，成为人们美好生活的落脚点。嘉景湾便是如此特别的存在，所谓热销，不过自然而然。

嘉景湾【江湾生活俱乐部】示范区现已开放，建面约200㎡天地合院、建面约350㎡江湾双拼，现房热销；建面约130-180㎡现房臻装大平层，意向登记中。

礼嘉半岛头排 滨江现房湾区

现房实景园区恭迎雅鉴

VIP专线：023-65863777