1.

在疫情不定的情况下，不管是全国房市，还是重庆楼市，销售多少都受到了影响。

但是，在悦来，有个我们并不太熟悉的楼盘，它最近三天的销售，却超过了一个亿！

是的，三天超过一个亿。

它是谁？

它有什么样的独到之处？

2.

这两年，我们阅盘无数，不管是向北还是向西，对板块，企业甚至项目，都有一定了解。但是，上周我们去看悦来的一个盘，却让我们感到非常意外。

这是一个性价比非常高，特点非常突出，但非常奇怪的是，它在市场上声音却并不大。

它是谁？

首地江山赋。

3.

核心特点一：

重庆最强教育配套，或许没有之一。

因为家里有即将读小学的小朋友，海盗叔叔对于教育资源的重视程度是排在首位的。首地人和街小学的加持，让首地江山赋成为重庆最强学区房。

尽管我们并不推崇教育的唯名校论，并坚信孩子的成长是家庭教育、学校教育、社会引导的共同结果。但是，海盗叔叔也希望，在力所能及的范围里，让孩子享受到更好的学习环境。人和街小学，在重庆小学校中一直占据第一梯队，而入读本部的机会是很难获得的。相比之下，能入读人和街小学的分校也是很不错的。

重庆首地人和街小学，是由首地集团全额投资修建、并与人和街小学校合作创办的一所全日制民办小学，已于2019年9月正式开学。海盗叔叔托朋友打听了下，首地人和街小学一批核心骨干，确实来自人和街小学本部。

据说，这个学校耗资接近5亿元。重庆最顶级的小学，重庆最顶级的学校硬件，同时聚集的是相对应志趣的家庭。

就这一点，就让很多家长购房者，有充足的出手理由。

除了首地人和街小学，3公里范围内还有悦来小学和悦来中学，可以说，基本上从幼儿园到中学都能满足业主对于教育板块的需求。

首地人和街小学实景

4.

核心特点二：

北区150万方的超级大盘，大盘优势无可比拟。

在重庆，体量超过100万方的超级大盘，基本上属于“闭眼入”的类型。超级大盘，往往就是一个区域的头部楼盘，如果你不知道买哪个楼盘的时候，选择心仪区域的超级大盘往往是最简单的选择。毕竟，能够打造超级大盘的开发企业，都不简单。

首地江山赋开发面积约150万方。如你所知，大盘带来的好处就是配套完成，自成体系。

教育配套，前面说了。

交通配套：轻轨5分钟距离。悦来是著名的TOD区域。

环境资源配套：悦来生态城大环境自不必说，小区内部环境同样优越。

商业配套：不管是它们自身的商业配套，还是打造的整个悦来商圈，都非常值得期待。

5.

核心特点三：

拿地较早，房价低竞争力强。

房子是商品，商品在市场上流通，价格至关重要。大家都晓得，这几年低价逐步上涨，而首地江山赋拿地大约在2014年。

此一时彼一时。比如后面2018年拿地的一些项目，地价都在1万元左右，接下来，悦来将出现售价接近3万的项目了。

拿地价格相对较低，那么今天的售价就可以相应调低，反过来说，给购房者的优惠就更大，市场竞争能力就更强。

从这一点说，首地江山赋又占据了非常有利的位置。

6.

核心特点四：

悦来生态城，中央公园西，北区最宜居。

政府能将一个区域，明明白白定义为：生态城。各位，千万不要小看它的内涵与价值。说出来，是要办得到的，是要经受检验的。

悦来新城，是中国首批海绵城市试点、国家首批绿色生态城区域、重庆首例TOD开发模式项目、重庆首个住宅集中供能的区域，重庆唯一一个建筑与绿地比例1:1的区域。这些先进的城市规划理念，率先而集中的落地到悦来新城，全重庆仅此一处。

以海绵城市为例，整个悦来片区全部划为了海绵城市的试点范围。经过三年的建设，作为全国首批海绵城市试点区，悦来新城海绵城市建设顺利通过国家住建部验收，能够真正意义上达到“大雨不内涝，小雨不湿鞋，活水不发臭”的目的。

落实到生活层面，悦来新城拥有完善和先进的生活配套。内部交通路网已经成功构建，轨道交通6号线、10号线都在本区域有所覆盖。同时，位于中央公园西，还能够享受到中央公园板块极强的商业、公园配套。

7.

核心特点五：

实力央企，低调务实。

首地江山赋，由首都机场地产集团开发。

首都机场地产集团，很多人可能不太了解。这里，就顺便科普一下。

要了解首都机场地产集团，你就要先了解首都机场集团：

首都机场集团公司，隶属于中国民用航空局，是一家以机场业为核心的跨地域的大型国有企业集团。

是以原北京首都机场集团公司为基础，联合北京首都国际机场股份有限公司（BCIA）、天津滨海国际机场、中国民航机场建设总公司、金飞民航经济发展有限公司、中国民航工程咨询公司，于2002年12月28日正式成立。

公司旗下拥有北京、天津、江西、河北、吉林、内蒙古、黑龙江等8省（直辖市、自治区）所辖干支机场20多个，并参股沈阳、大连机场，2010年，首都机场集团公司实现旅客吞吐量1.43亿人次，为我国最大的机场集团。

首都机场地产集团，是首都机场集团的全资子公司。

首地江山赋在天津，长春，武汉，深圳，南昌，三亚，都有重要地产项目开发，而且跟重庆一样，都是大盘。

作为国企，首地拥有的实力与气度，自然是毋庸置疑的。从市场经验来看，国企更踏实、更稳定的发展战略，在很大程度上，能够为业主解决诸多后顾之忧。

大兴国际机场效果图

8.

客观来说，作为首地在重庆打造的第一个、也是目前唯一的一个楼盘，首地江山赋并不能说是顶级的项目。

但是，在我们的评分体系中，首地江山赋是一个综合评分非常高的项目，没有明显的短板，从价格和品质呈现来说，是具有较高性价比的。

首地江山赋，这个是客户兼容性非常好的楼盘。对于大多数首置、首改的客户来说，都值得关注。

目前，首地江山赋在售产品，为三期地块的“浅山台”。产品主要为阔景高层，套内面积约82-106㎡，业主子女能够对口入读首地人和街小学。

首地江山赋浅山台效果图

首地江山赋浅山台高层样板间实景

首地江山赋高层效果图

9.

重庆，这座城市，包容着无数人的生活理想。

最好的入场券，往往就是你手中的房票。