（3）对物业要求更高。

约80%的住户，希望公共区域有定期消毒，61%住户希望物业能够将包裹和外卖，无接触配送到家。

比如区县客户更在意房屋大小面积，有二孩的公共空间的设置也发生变化。

03.

以上是重庆万科客研的部分内容，这些调查，你说有多复杂，多深奥，多特别，可能也算不上。

但是，它也体现了比较重要的几点：

实事求是关注市场变化，

敏锐做出顺应与改变。更关键的，它比同行领先。

这就像李白，当年在课桌上刻一个“早”，既不复杂，也不深刻，但却隽永。

当然，作为一个专业团队，他们工作做得很细，这里我们就不一一呈现。

那么，面对变化，重庆万科如何应对？

包含了2大择址观、6项作品观和1种服务观。

（1）项目选生态宜居之地：靠近至少1个城市级公园，且要求公园总占地超过1000亩。

找到什么样的地段，什么样的地块，才能做出什么样的项目。

谁不想住在公园附近？

谁不想享受便捷医疗配套？

反过来说，找到一个这样的地块还行，把这样的标准，当成择址观，当成基础条件，可以说，重庆万科给自己提出的高到甚至苛刻的要求。

宁缺毋滥，绝不将就。这是重庆万科，对自己产品负责，更是对购房者以及未来业主负责。而借斑窥豹，从这里也能看到重庆万科，是一家什么样的企业。

然后，还有重庆万科的6项作品观：

（2）亲风型设计：约1:1楼间距，研发风光定位系统调节微气候，优化室内空间的通透性。

各位朋友，看看你家房子，到达这个楼间距了吗？

据说，这是最健康的楼间距。万科将日照，风压作为基础，以太阳固定运行轨迹，与地区主导风情况为依据，结合四季日照规律，通过建筑的分布，景观的规划，与植物的高低搭配，让风与阳光遵循设定的路线而引入室内，而通透式的户型空间，让风在室内流淌，不断更新空气。

说来，是不是觉得既高深科学，又特别有意思？

（3）光照的延长：板式或类板式建筑，合理优化窗地比，延长主次卧采光面。

采光权是一个朴素的道理，我们需要适度阳光，与身体与心情都是如此。

（4）多元健体设施：尊重每个人的运动生活。

疫情时代，健身的意义更是无需赘述。

（5）绿色新风装修：重庆万科臻质绿色装修，配置新风除霾系统、消杀净化系统。

新风除霾系统内置高效过滤器，将空气过滤雾霾PM2.5后引入室内，可提高室内空气含氧量。

信封系统还能利用强势通风的特点，实现室内空气不断对流，将甲醛，苯等气体排出去。

（6）人性化防护细节。

以上标准，晃眼一看，你可能觉得似曾相识，或者有的企业已经在这样做。事实上，不是这样的。

首先是我们写得并不完全，更重要的是，很少有企业，能像万科这样完备，及时，在疫情背景下快速做出适应市场的反应。

重庆万科新一代住宅这个标准，感觉就是在树立新的行业标准。

是急剧变化的时代背景下，高的标准，就得是领头羊率先推出。

春节前，海盗在栖霞路，跟融创的一位朋友吃饭。

他说：

“2020年，我觉得融创在重庆的对手，只有万科。”

他说，万科在重庆主城核心区的项目，让对手既尊重，又有点担心。

万科在重庆主城，有哪些重点项目？

我们先沿着大江大河，数一数：

江北嘴御澜道，黄花园翡翠都会，两路口鹅岭峰，渝中与沙坪坝之间的重庆天地。

你不得不承认，这是一条重庆城市黄金中轴线上的，顶级产业，也只有最顶级的开发商，才能完成这样豪气的布局。

此外，还有杨家坪核心地段的彩云湖，照母山腹地的星光森林，嘉陵江边潮流豪宅万科17英里。

今年是万科进入重庆的第12个年头，不得不说，作为领头房企的实力，万科在重庆的表现，正逐年加强，步步升高。

07.

顺便说句，本号白衣海盗的读者，似乎特别钟情万科的房子，2019年，我们直接为万科17英里推荐了四套房子，此外还有彩云湖，星光森林等。

一位姓李的男人看了17英里之后说：自此之后，我很难有其它选择。

一位姓曹的大学教授在酒桌上告诉海盗，他看了文章后，马上邀约5名朋友，一起去探盘。

08.

重庆万科，始终在变。

而改变，使人进步。

改变的万科，引领重庆楼市。

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