原创 | 重庆向西猛料:西永今年新修9所学校?!
白衣海盗 2020-03-23 14:10:16
摘要: 各位想想,西永30平方公里不到,一下猛增这么多学校,意味着什么?会有多少人口在短期内进入?会有多少产业进入?会有多少开发商进来?西永楼市将如何演进?

01.
悄悄咪咪给各位朋友,透露个猛料:西永与大学城,正在规划12所新学校,其中,8所小学,4所中学。
更重要的是,仅仅西永,就有9所学校!
当然,这事儿没有官方宣布,所以,这里顶多是“据传”,我们不敢也不能,对真实性负责。
虽然没有官宣,但是重庆向西的大好事件,所以,我们提前分析一下,也不是坏事。
当然,我们也私下做了重要求证。
各位想想,西永30平方公里不到,一下猛增这么多学校,
意味着什么?
会有多少人口在短期内进入?
会有多少产业进入?
会有多少开发商进来?
西永楼市将如何演进?
以上问题,真是非常有趣,本文就试着为各位分析一下。
请跟我来。

(这张图信息量太大了。)
02.
前两天,海盗从有关地方,拿到了一点儿资料。
请看上图。
这是一张没头没尾的截图,但是,透露的信息量,却是非常大,非常大。
这张规划进度图表里面,讲了项目名称,业主单位,建设地址,建设规模以及内容,开工时间,总投资,年度投资,年度建设任务,项目阶段。
可以说重要而详细。
其中,
小学(L51-1地块)占地36122平,规划48个班,总投资25646.24万元,20206月开工;
小学(L51-2地块)占地16353平,规划24个班,总投资11434.11万元,20206月开工;
西永实验一小B区(L14-1地块)占地15644平,规划24个班,总投资11085.22万元,这月便开工;
西永育英小学(L21-3地块)占地23616平,规划36个班,总投资16759.34万元,这月开工;
小学(JA08-1地块),占地18255平,规划24个班,总投资12833.53万元,20206月开工;
小学(M27-2地块),占地20221平,规划24个班,总投资14246.39万元,20206月开工;
另有三所中学规划待建,其中,西永凤鸣山中学(L62-2地块),占地30468平,规划36个班,总投资21402.02万元,20206月开工;
初中(M27-3地块),占地33973平,规划24个班,总投资24134.29万元,20206月开工;
初中(JA08-2地块),占地15008平,规划18个班,总投资10651.66万元,20206月开工。

(批量名校进入西永。)
03.
是的,从表格中我们可以看到,这9所学校,加起来就一共有这么多班:
48+24+36+24+18+24+36+24+24=258
我们紧接着又找市教委的朋友了解,当下重庆每个班,不允许超过45名同学。
258×45=11610
是的,这里就规划了1万多名学生的教育资源,其中,主要是小学生。
小学生,也就意味着,他们的父母相对年轻。
一万多名学生,而且,铁打营盘流水学生,每年都会毕业与新招,也就意味着,这里将辐射到几万个家庭。
04.
几万个家庭,
那么,意味着这些学校可以为大约几万甚至上10万人服务
这样一推导下来,事情就比较大了!
当然,这些学校不是一天建成,同一天招生,他们或许是逐步的。但即便如此,你也会惊叹重庆对于西永的规划,同时也会想:
产业支撑在哪里?
住宅支撑在哪里?
配套支撑在哪里?
05.
栽好梧桐树,吸引金凤凰。
西永作为重庆高新区的重要支撑地,他们的微电园,保税港等,都有大量的产业人口。
本文不做过多产业分析。
但是,看得出来,教育就是最重要的配套,教育配套先行,能给后面的配套带好头,更有序有力推进。
事实上,
这些学校不仅仅是先行,有的地方,已经有了迫切需求。
我们在西永微电园网站上看到,一篇名为“微电园:两个小学一起推动”的文章。
西永微电园董事长吴道藩,去建设中的西谷小学考察。很多居住在微电园的人表示,孩子上学难。
吴道藩说,西谷小学要对标北京上海的优秀学校,做成重庆一流的小学。
在吴道藩看来,加大提速学校建设步伐,加快补齐园区教育短板,是当前最为重要的工作。这样既可以留住企业人才扎根西永,也是微电园践行主题教育,及时回应老百姓关切问题的重要举措。
是的,
不仅仅是西谷小学,另外这些建设中的小学,同样值得期待。

(吴道藩调研建设中的西谷小学。)
06.
说了半天,这个事情是不是真的。
你就凭一张截图,写恁个多,有没有意思?
我们先说截图,谁会闲着没事,炮制一张莫须有的东西出来忽悠人?
当然,未来的落实,可能与这张图标,有些出入,但是,不会出现特别大的落差。
海盗也还是力求严谨呀,随即,我们就私下请教了凤鸣山中学,育英小学,沙坪坝教委,市教委等相关朋友。
他们一方面说,要以官方发布为准,但是,另一方面,也侧面私下证实了图片上的事情,大致属实。
当然,推进过程,要出现改变与调整,是很有可能的。
07.
业主单位,是创驿公司。
创驿公司是谁?
高新区官网介绍称:
重庆创驿建设投资有限公司是由重庆高新区管委员于2012年6月出资依法成立的国有独资企业,注册资金为人民币1亿元,资产约50亿元。公司主要职责为:对高新区范围内的保障房建设、基础设施建设,危旧房及城中村改造、土地整治、土地二级开发等进行建设、投资、相关资产管理和资本运作。
08.
说了教育,
我们再回到老本行,地产。
这么多学校修了,这么多人引进来了,地产商怎么看?
事实上,
西永的火热,高新区的火热,已不是这一天两天的事儿了。
据我们不完全统计,目前,已有:
龙湖、金科、融创、万科、远洋、招商、华润、绿城、中建、首创,等10多家知名开发商入驻了
其中,还有融创文化旅游城、西永9(儿童文旅城)、华润+绿城桂语九里、美的金科郡、富力院士廷、龙湖开元·晶蓝、朗基·水印三生等知名项目
有调查结果显示,2019年,西永组团,与李家沱,蔡家,中央公园等组团比较,建筑面积最大:190.42万方,成交金额最大:198.61亿元,成交套数最多:17200套。

(西永在重庆向西背景下,已经火热了。)

09.
重庆向西,最近频频爆出重要消息。
比如,3月8日出台的建议科学城校地联席制度。
又比如,重庆与四川近期政府高层的紧密接触,背后的成渝双城经济圈建设,也在紧锣密鼓推进。
时间开始了。

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