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03.

他是恒大。

3月1日，恒大举行了一场盛大的网上发布会，详细披露了网上销售的业绩状况。

全面实施“网上卖房”之后，恒大2月份共实现网上认购总套数99141套，优惠后房屋总价值为1026.7亿。

亿翰智库，克而瑞等机构最近发布的房企销售排行榜，恒大2月份全口径销售额，达到470亿元，逆市增长118.3%，权益销售442.6亿，同比增长102.3%，均位列榜首。

这个业绩意味着什么？

意味着2月份，恒大销售超过了融创+龙湖+世茂+新城控股的总和，而这四家房企，恰好是2月份全国销售排名的6至10位。

数字很科学，但缺少情绪。作为身处地产行业的一员，我们能明显感受到，整个2月，国内房企舆情风向，就只有两类企业：

一类是恒大，

一类是恒大之外的企业。

房产术语叫：蓄客。

但是，他们的连环动作，仍旧在继续：

据恒大的网上卖房公告，认购定金将从原来的5000元，降至3000元，从此便开启了稳赚的财富大门，无论是自购还是推荐他人购买，甚至最终未成交，都可以获得可观的奖励。

如本人购买的，不仅3000元定金抵房款，获得的奖励可等于房屋总价额外享受99折，再额外减40000；

推荐他人购买的，则是享有35000元现金奖励和房屋总价1%的佣金，同时返还3000元定金；

第三方购买的，返还3000元定金，给予3000元补偿金；

在5月10日前未成功销售的，返还3000元定金，在“恒房通”上推荐亲朋好友看房，最高赚300，保底收益10%，

而且这些奖励并不难赚，在恒房通平台即可完成全流程操作，客户在工作之余就可推荐客户购房，轻松赚佣金奖励。

他原话是这样说的：

恒大快速以互联网模式用近乎残忍的手段正在颠覆房地产行业，去掉中间环节，去掉队伍人力及办公成本，减少资金成本，减少广告推广成本，让利给了消费者。

事实上恒大自身利益受损不大，恒大这叫真正的互联网+，这种近20%的价差，是对中小公司致命一击。

这一幕在百货、副食品许多领域已呈现过，但印象最深刻的是，零几年保险行业，也同样发生过这样的事情，以平安和原安邦保险为首的两个新锐公司，率先开发报备互联网车险，率先强势低价推出车险，安邦更牛，将分公司、支公司砍掉，业务费用直接下沉一线，一夜之间，这两个公司在车险势如破竹，打开巨大天地，这也是我们今天看到后进者安诚保险等中小保险公司，持续亏损，苦苦挣扎的局面。

本人呼吁中小房地产业企，等待和观望无意义，立马断臂求生存！

07.

谢伟哥似乎说得有点危言耸听，但是，几乎可以确信，恒大是这个疫情季节，传统企业里面的互联网英雄。

总有些杰出的企业，会在万马齐喑的危机关头，涅槃崛起。

地产江湖，很久没有像今天这样风生水起了。恒大带给同行的是挑战，带给消费者的，显然是好消息。

接下来，其它房企，将如何应战？

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