1.

为什么你不能持续大声说：重庆房价涨。

2.

上周一个夜晚。

白衣海盗与两家开发商公司朋友，一起吃火锅。

很辣的火锅，爱琴海隔壁。

还有一位从甲方出来的自媒体朋友小新。

没有喝酒。

开发商朋友说，海盗你文字功底好啊。

但是，我很喜欢看小新的文章。

3.

当天晚上回去。

小新微信短消息说，海盗，我的微信公众号，被禁言7天。

与小新一起被禁言的，很有一批。

也有海盗的朋友。

也有暂时不认识的。

当然，仔细分析，他们大致有两个明显特征。

4.

上周，白衣海盗还发了另外一篇文章：“重庆房价会涨吗。”

文章标题最后，有一个句号。

那篇文章里面，大段提到了中国银保监主席郭树清。

6月13日，14日，陆家嘴论坛，郭总放了狠话。

这里，我们必须，把他讲的意思，再次隆重推出：

郭树清说，近年一些城市住户部门，杠杆率急剧攀升，相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平，更严重的是全社会的新增储蓄资源，一半左右投入到房地产领域，一些房地产企业融资，过度挤占了信贷资源，导致资金使用率进一步降低，助长了房地产投资投机行为。

郭树清又说，当买的房子，只用于投资和投机并不出租时，就是一堆闲置的水泥，钢筋，和砖头。房地产具有很强的区域性，不同地区的房价有涨有跌很正常，但是房子是用来住的，不是用来炒的。“历史证明凡是过度依赖房地产实现经济繁荣的国家和地区，最终都要付出沉重代价，凡是靠投资投机房地产理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算”。

为什么必须再把这段提出来？

我们捋一捋脉络。

2017年10月，19大报告。大领导首次提出一个非常非常重要的说法：房住不炒。

2018年7月，中央严肃措辞：坚决遏制房价上涨。

这被称为“史上最严”。

与前面两个表态比较，郭总这个表态，你可能得出几个结论。

首先是，一脉相承。

其次是，可能表态力度还没之前大。你或许觉得，没啥稀奇。

最后是：这是最新表态。

我们想说的是，最新表态，即便看似力度最轻，可能实际情况，未必如此。

此一时，彼一时。

5.

2019年，不是2018年，也不是2017年。

虽然年年岁岁花相似。

可是，岁岁年年人不同。

2017年，特朗普刚刚当总统，都还在找感觉呢。

2019年5月，白衣海盗与一位重庆企业家朋友，一同去了泰国柬埔寨，考察他在那边的工厂。他说，过去一年来，他外汇与之前比较，损失接近8000万。

或许，你以为，有些事情，仅仅是国与国之间的事。

6.

最近，重庆土拍。

相对比较密集。

跟之前经常单独大块大块卖地比较。

当下，虽然密集，但是，单个地块，体积小了很多，容积率低了很多。

请问，为何当下土拍这样密集？

7.

上周，第一财经发表文章：地方前5月财收增速集体放缓，北京贵州重庆首现负增长。

但是，记者开宗明义，也说得很清楚，直接原因，是“随着减税不断发力”。

减税，减轻税负，说白了，就是老百姓直接谋福利。

换句话说，一方面，减轻了老百姓负担，另一方面，这负担，就转到政府那里去了。

相关各级职能部门，有没有压力。

相关领导，有没有压力。

那么。他们该怎么办呢？

8.

所以，

我们再捋一捋，相关方面的关系。

A. 由于国内外复杂形势，使得当下经济形势不太好。——B.国内总体经济形势不太好，但是，房地产形势，却相对比较好。——C.房地产形势越好，就越虹吸其它行业，使得整体形势可能更不好。——D.所以，必须调控。一调控，可能短期形势，全都更不好。

……

所以，我们再捋一捋，另外一条线索：

不管形势如何复杂，为了维护全局，中央态度非常明确：房住不炒。

毫无疑问，这不是说来玩的，这是要兑现的。

那么，地方呢？

地方你还要听中央的呀。

从这个层面上说，作为一个新媒体或自媒体，你总是“持续大声”说，房价要上涨，你觉得，这跟大局，是不是违背？

是不是会被举报？

是不是会被腾讯收拾？

再说地方。

地方首先是要听中央的。

然后呢，地方还要减税呀，财政还要支出呀，基础建设还要搞呀，更多负担。

那么，地方经济来源，可能也会遇到点小问题，请问，地方该怎么办？

所以，这一定不是个单一问题。

它是多个问题，甚至环环相扣的问题，可能会有多个结论。

9.

经常有朋友说，

白衣海盗有的文章，看不太懂。

当然，这主要是海盗水平不够的问题。

可是，你看得懂说得明白的那几个自媒体号，旗帜比较鲜明，他们明确认为，房价会涨。

然后，

他们被举报了，被腾讯收拾了。

10.

话说回来。

那么，重庆房价，究竟是看涨，还是看跌？

其实，关于未来，

没有人知道。

除非你是神仙。

2010年，独领风骚的万科，找了一帮人，用当下可能被认为是大数据的方式，两年时间，得出个结论，中国人每户家庭拥有的房子，已经达到1.2套。

然后，郁亮发表了中国房地产时代一个惊人的结论：中国房地产，进入“白银时代”。也就是那个后来被广泛引用的：下半场。

碧桂园不信。

孙宏斌也不信。

结果，你们都知道了。

既然那么牛的多年专业地产人士，那么投入的研究团队，得出的结论都未必正确，何况你我，信手拈来的胡言乱语。

11.

在当下，你要找出一套，房价一定会涨的理由。

你一定能自圆其说。

如果你要找一套房价一定会跌的理由。

其实，也不是什么难事。

房子也是商品。

既然是商品，哪有只涨不跌的？

12.

有家品质自媒体，在6月19日那天，还专门写了篇文章出来辟谣。

说，最近陆续有自媒体被暂时禁言，江湖有传说，传说她们也要被关。然后，她们就专门写文章出来说这个事情了。

那篇辟谣的文章，是小新传给海盗的。

文章里面，还有个“重庆反谣言联盟”。

小新告诉白衣海盗，要是我们，也去搞那样一块牌子，那就不怕了。

海盗笑着回答小新：

跟那个牌子同样重要的，就像辟谣文章里面说的一样，是文章尽量客观，内容尽量平衡。

13.

你当然可以说重庆房价要涨。

但是，你总是持续，而且大声地说。

可能就要那啥了。

理解万岁。

当然，不仅仅是理解你。

1.本文仅代表作者个人观点，仅供参考。

2.本文图片源于网络，如有侵权，联系后台。

3.欢迎关注点击上方，或扫码白衣海盗公众号。

4.商务合作微信：cqyangyu2014.或电话：13512333311