4月15日到16日，重庆市第五中级人民法院将公开拍卖位于重庆市九龙坡区福园路88号11幢、12幢的共计78套商业用房。此次拍卖标的物为分零拍卖，建筑面积总计7884.86平方米，起拍价总计达1.614308亿元，起拍价每平方米折合约2.05万元。

▲拟拍卖的美每家美华星都

据了解，这78套商业用房为美每家美华星都，本次拍卖系开发商重庆美每家宇泓置业发展有限公司（美每家宇泓置业）资金链断，而被债权人申请法院强制执行。

美每家美华星都位于重庆市九龙坡华岩新城核心区域，包括住宅和商业。美每家美华星都的商业楼为钢混结构，建成于2015年，共5层，本次拍卖的78套商业用房，分别位于第1、2、3层，建筑面积7884.86平方米，评估价合计1.614308亿元，起拍价1.614308亿元，每平方米折合约2.05万元。

具体来看，最大商铺面积485.9平方米，折合每平米约为1.84万元；最小商铺面积27.45平方米，折合每平方米约为1.93万元。而最贵商铺单价高达每平方米3.27万元，最低商铺单价为每平方米1.05万元。

美每家宇泓置业成立于2013年9月26日，法定代表人冯国柱，驻所在重庆市九龙坡区华美路20号（D6），注册资本5000万元，为重庆美每家置业开发有限公司全资，最终实际控制人为郑美金。

本次拍卖系美每家宇泓置业资金链断裂，无力偿债，而被债权人中国建筑第二工程局有限公司申请法院强制执行。

这78套商业用房曾拟于去年12月6日至7日整体拍卖处置，整体起拍价1.1300156亿元，相当于评估价1.614308亿元的7折，起拍价每平方米折合约1.43万元），但在拍卖前撤回。

业内人士指出，此处分零拍卖，减轻了买家的资金压力，起拍价格金额更高，也有利于拍卖标的变现的利益最大化。