被离职的胡景晖,和租不起房的韭菜们
子楚斯基 2018-08-21 15:56:44

我爱我家(5.580, -0.05, -0.89%)的副总裁胡景晖离职了。

导火索是这阵子很火的房租上涨。据诸葛找房的统计数据:2018年7月北京市月租金为90.12元/㎡,该数据在5月份仅为80.5元/㎡。换言之,只过了两个月,北京房租飙升了将近10元/㎡。

炎炎夏日,房租的热胀冷缩让人猝不及防。

面对房价的疯狂上涨,我爱我家原副总裁胡景晖直接将炮火对准了以自如、蛋壳为首的长租公寓,直言长租公寓一旦爆仓,比P2P暴雷更加恐怖。

国内一线中介公司的老总,炮轰资本无情,这事发生在8月17日。等到了8月18日,这个义愤填膺的中年男人,就在朋友圈里宣布,自己离职了。

自此,他只是他,我爱我家还是我爱我家。

至于胡景晖离职的原因,从朋友圈发布那刻起,就成了扑朔迷离的罗生门。

胡景晖在18日接受采访时,给出的理由,是我爱我家的官方说辞:胡景晖多次直言,惹怒了自如背后的大资本链家。

链家董事长左晖直接联系了我爱我家董事长谢勇,希望谢勇能管住胡景晖的嘴,并放下狠话:“不然链家将全面在舆论上和我爱我家开战。”

莫名背锅的左晖,慌张在朋友圈里表态度,晒对话,求生欲爆表。总结一下左晖的朋友圈,就是两句话:

老胡是个好人,我很尊敬他。

谢勇先联系我,主动聊老胡的事,我是被动接受的一方。

为表心意,当天晚上,左晖就给他的老胡打了电话。

胡景晖最后选择信任老左,在其19日举办的个人情况说明会里,将自己被离职的矛头指向了谢勇和他背后的资本。

老胡的想法大致不会错。

至少,若链家真有恫吓,谢勇是不会怕的。

如今的我爱我家仍旧是中介圈子里的二把手,背后还有58同城,和一堆红着眼要吃肉的中介小弟。

这群人利益交错的时候是仇人,可一听到链家两个字,仿佛吃了一颗友情丸,瞬间化敌为友,建立起牢不可摧的战友情谊。

时间回到6月初,链家网的影分身贝壳找房声势渐起,这让中介圈其余混饭的小弟们慌得一批,一行人选了一个天雷滚滚的下午,齐聚在58集团的总部,誓师要和贝壳血战到底。

史称诸侯联盟,嘴伐贝壳。

 (58大会上演讲的谢勇)

 58大会上演讲的谢勇

其中号子喊得最响的,除了58集团的姚劲波,就属我爱我家的谢勇了。毕竟大家都是一线中介,本来站在同一起跑线,现在你链家说飞就飞,我怎么也得扔个石子,打打你的翅膀吧。

可就是这么一位,前两个月还气势汹汹骂人家既做裁判、又做运动员,破坏行情的谢总,夏天的余热还未消,一场战役都没打,忽然被链家吓破了胆。

人家两个电话打过来,就主动驱良臣、赔土地,然后等着链家来收购?

要知道,胡景晖在我爱我家十八年,不仅是功勋,更是门面担当。如今谢勇自损一臂、委曲求全,是要学勾践卧薪尝胆?

子楚斯基觉得不然,胡景晖被挤兑、惨遭放逐,真正要拿他动刀的,绝对不是左晖,而是谢勇。

胡景晖的话太多了,有意或是无意间,动了谢勇的奶酪,谢勇只能借机赶走他。

倒霉的左晖,成了谢勇杀人的刀,谢老板出手,一箭双雕。

胡景晖和谢勇间到底有多少矛盾,子楚斯基不清楚;只是这次,胡景晖批判长租公寓,确实触痛了谢勇的利益点,成了压倒骆驼的最后一根稻草。

链家在大张旗鼓推广自如的同时,我爱我家旗下的长租公寓相寓也耐不住寂寞,开始了长租公寓的拓荒之旅,抢地盘、争皇冠。

长租公寓这种产品,不要面子地讲,就是一个二房东。打个比方,好像一件华美的长袍,外表光鲜亮丽,可掀开长袍看里面,还是一条破裤衩。

破裤衩看起来穷酸臭烂,可耐不住人家真是赚钱的小宝贝。

传统的中介模式是做掮客,沟通租客和房东,按照比例从中收取中介费;后来出现了二房东,直接赚取房租的差价。

试想一下,一套屋子如果租金是每月5000元,收取的中介费只有5000元;可做了二房东,将5000元收来的屋子,转手6000元租出去,一年就能获利一万二。

巨额的利润差,如同黑夜中摇曳的枯灯,给迷茫的中介们指引了前行的路。

能做二房东,躺着赚大钱,干嘛还要做中介?大热天带人看房子,嘚啵嘚啵赔笑脸一整天,还不见得能有成交。

于是近两年,中介大佬们在做好本行的同时,纷纷搞起了副业,还美其名为租住体验升级。

就这样,链家生下了自如、我爱我家怀上了相寓,中介圈的两大家族都开始享受“人在家中坐,钱从天上来”的快意人生。

相寓和自如,除了妈不同,赚钱的法子和盈利的模式,都没有太大差别。

胡景晖批了自如,就是间接骂了相寓,一旦事情发酵,相关部门加强管控,势必会影响相寓的钱途。

在未来数不清的人民币面前,胡景晖和我爱我家十八年的情谊、做出的贡献和牺牲,都显得微不足道。

资本在大口咀嚼人血馒头,快到了知天命岁数的胡景晖,意气用事了一回,揭穿了资本的无情嘴脸,也断了自己的后路。

胡景晖是一个好人,可惜没人愿意让他继续向前走。

活在当下,红彤彤的人民币可比人情道义实在得多;若有资本介入,能大批量割韭菜,更没心思在意礼义廉耻了。

只拿自如为例。

2018年初,自如接受了来自红杉资本等多家机构高达40亿人民币的融资,大批热钱流进来,就得在行业里搞点事情。哪怕不能翻天覆地,起码也得地动山摇。

双手被烫得通红的自如,开启了近乎野蛮的征服模式:手里有钱,拿房不愁。

于是就有了网上流传的,业主报价7500,自如和蛋壳公寓竞相报价炒房租的热议话题,据说最后那间房收购价高达10800元,涨幅44%,溢价最后肯定摊在了租房韭菜的身上。

据业内人士表示,自如从2017年底的45万间房源,已经扩张到60万间房源,真实映衬了一句话:有钱就是好,不爽就花花花。

而炒房事件的另一个主人公,蛋壳公寓在2018年也拿到了高达1.7亿美金的两轮融资,能和自如较劲抢房,他们也是背后有人,手里有粮,心中不慌。

短短数月内,数十亿人民币流入租房市场,侧面印证了资本对租房市场的看好。

每次大资本看好一处市场,就是群狼一股脑扑向羊群,势必会带来一场腥风血雨。

早年的滴滴快的之争,双方撒 钱抢占市场;而美团和饿了么的外卖一哥之争,也打了数年,现在饿了么都成了阿里的干儿子,双方也不见缓和的余地。

不同于快消品的市场在用户,用户越多,市场越大;租房的市场在房源,房源越多,市场越大。

一旦有足够的钱,就能拿到最多的房源,就掌握了行业的命脉,行业向哪个方向走,房租是多少,都在他们的股掌间。

大资本接管的市场,只是少数人欢愉的天地。

剩下的广大吃瓜群众,唯一能做的,只能默默跳进资本家的锅里,拿起菜刀,帮他们切好胡萝卜、洋葱、大蒜,撒点味精、放点食盐。当然,得记得拿起勺子,替人家尝尝咸淡。

2018年对于资本市场,是格外有意义的一年,在投资市场接近枯竭的时候,他们发现了租房市场的新大陆(14.630, 0.11, 0.76%)。

尤其在一二线城市,广袤无垠的土地上,一片片绿油油的韭菜,安静耸立在风中,等着他们收割。

2018年对于广大韭菜而言,也是神奇的一年,他们首次发现,自己的生命力竟然这么顽强,能被割完一刀又一刀。

房价的高涨不提,高昂的房价背后,竟然还是开发商的不走心和豆腐渣。碧桂园号称“宇宙第一房企”,维权案件四起,还特意在佛山搞了个道歉会。其余房产公司也没好到哪去,如今的房产市场是钱难凑、房难收、维权更是难上加难。

到了年中,先是币圈一片混乱,去年被大资本炒热了的各种币莫名枯萎,无数有志青年,一夜回到解放前,还得面临李大佬等人的俯视嘲讽。

紧跟着就是股市惨跌,股市一片绿,千家挨户上天台。

币圈失意、炒股赔钱的韭菜们来不及回神,他们最后的投资稻草,P2P也有不少爆仓了。当年叫嚣着要改变金融格局的大佬们,失踪的失踪、进局子的进局子。

负债累累的韭菜们颓然坐在地上,抹着眼泪计划着自己的东山再起,就接到了蛋壳公寓管家的电话:亲,房租要涨了哦。

要么续约,要么滚蛋。

韭菜们拖着行李箱从五道口陆家嘴(15.370, 0.17, 1.12%)一直转悠到廊坊昆山,他们站在小绿小黄的门前,看着门上贴着的房租,刺眼的数字也刺痛了他们的心。

再过两年,只能回家放羊了。

最后,子楚斯基还得劝一下诸位大佬,割韭菜也得注意频率,把握火候。

本来就是多事之秋,割韭菜还不停刀,韭菜连恢复疗养的时间都没有。这批韭菜若被连根拔了,明年春风吹不生,诸位饥渴的大刀该何处安放?

所以,请善待每一根韭菜。

216
欢迎关注商界网公众号(微信号:shangjiexinmeiti)
标签房租  中介  长租公寓  胡景晖  

评论

登录后参与评论

全部评论(1535)

男人三十
男人三十2018-08-22 06:39:53
这事只有马云的支付宝可以救老百姓。支付宝登录信息可能是唯一公正公平明明白白的交易。其他网站的信息可能都已被中介垄断,不会存在公平。
雾露
雾露2018-08-22 06:06:51
生活如此悲催,无数鸟鸟没窝。不说了,我要回神农架。
广告
广告
广告
商界APP
  • 最新最热
    行业资讯

  • 订阅栏目
    效率阅读

  • 音频新闻
    通勤最爱

广告