雄安新区一周年丨解码新机遇 四大领域值得关注
糜丰 2018-03-30 08:49:00

雄安新区迸发的巨大能量,将给哪些行业、企业带来新的机遇?未来雄安新区有怎样的商业可能性?人口结构和消费趋势又会有哪些变化?

按照雄安新区发展规划,到2020年,一个新城的雏形将初步显现,骨干交通路网基本建成,起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成;到2022年,起步区基础设施全部建设完成,新区核心区基本建成;到2030年,一座绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代化新城将显露活力。

这意味着,在未来10多年的时间里,雄安新区将进入集中建设时期。作为一个在中国经济发展中极具战略意义的高地,雄安新区迸发的巨大能量,将给哪些行业、企业带来新的机遇?未来雄安新区有怎样的商业可能性?人口结构和消费趋势又会有哪些变化?

基础建设

雄安新区起步区面积约100平方千米,中期发展区面积约200平方千米,远期控制区面积约2 000平方千米。摩根士丹利曾发布报告称,预计未来10到20年,雄安新区总投资可达到1.2万亿元至2.4万亿元,提振每年全国投资增速0.63个百分点。长江证券的报告则指出,雄安新区总投资将达4.5万亿元。

雄安新区远期控制区面积要远远大于浦东新区的1 210平方千米,略大于深圳经济特区的1 996.85平方千米。可以预见的是,交通道路、公共设施、住房办公楼等大规模的基础建设将陆续在雄安新区进行。其中,高速公路、铁路、轨道交通、地下管廊等将在建设前期迎来高峰。

花旗分析师在相关报告中表示,雄安新区每年将需要1 200万到1 400万吨钢,10年总计需要1.2亿至1.4亿吨钢。此外,新区建设每年将带动600万吨水泥的需求,建筑陶瓷、玻璃、门窗、防水材料、灯具等建材产品也有旺盛的需求。

受益行业:交通、市政、通信、钢铁、水泥、建材、机械设备、工程建筑、物流运输等。

生态环保

在国家对雄安新区的定位中,绿色、生态、宜居的环境是重要的发展目标。在此定位之下,必然会对环保产业带来巨大机遇。

以水生态建设为例,白洋淀生态环境治理刻不容缓。白洋淀是雄安新区的核心水资源供给处,水域环境牵涉整个京津冀圈的饮用水和生态安全。因此,白洋淀生态环境治理和保护规划的总体思路将是治污、清淤、筑岛、补水,项目类型涵盖污水处理、河道治理、供水管网工程等。

此外,在新区建设过程中,垃圾处理、雨水收集、生态园林、植被修复等将迎来重大利好。总体而言,雄安新区的生态建设将从狭义的环保治理产业,转型到广义上的绿色能源产业,因此地热、风能等清洁能源以及节能建筑都将迎来市场机遇。

值得注意的是,环保企业不仅要介入污染治理的链条,还要从源头控制的前段介入,在水资源合理利用、低碳循环经济、绿色节能建筑、海绵城市管廊建设、绿色产业规划布局等方面做好商业规划。

受益行业:环保、节能、清洁能源、园林绿化、生态治理等。

智慧城市

“建设绿色智慧新城”被列为雄安新区七大重要建设任务之首,智慧城市的建设必须是在移动互联网、物联网以及大数据达到一定规模的情况下,才能开启后续应用的落地。因此,“智慧雄安”将率先推进信息基础建设,铺设高速网络,并首先落地智慧停车场、智慧井盖、智慧路灯等项目。

智慧交通:雄安新区拟建设“智慧交通系统”,目前一些智能化交建项目已经启动;

智慧安防:安防是新区建设的平安符,“智慧安防+”形式多样,随着“智慧雄安”智能化应用行业空间逐渐打开,后续智慧安防市场空间巨大;

智慧市政:合理有效的资源配置是新区市政管理不可缺少的一部分,后续智慧市政的推进值得关注。

受益行业:电信运营商、光纤通讯工程商、大数据公司、物联网公司以及能提供智慧城市综合解决方案的公司。

商贸服务

按照规划,雄安新区远期将承载200万至250万人口,人口密度大约为每平方千米1 000到1 250人左右。这个人口密度要远低于深圳和上海的人口密度,也略低于北京的人口密度,也就是说,雄安新区的发展不允许因人口过度聚集而出现“大城市病”。

虽然对人口规模进行了控制,但雄安新区依然将围绕“人”这个核心,充分提高基本公共服务水平,发展社会事业,配套优质教育医疗等资源。从产业重心来看,雄安新区绝非传统工业和房地产主导的集聚区,而是创新驱动,产城融合的创新发展示范区。

因此,作为中国未来最具活力的新兴城市,雄安新区的人口结构将呈现几方面的特点:1.外来人口与年轻人口将占据多数;2.受教育程度普遍较高;3.高新技术、总部经济、科技研发、金融、互联网行业从业人员比重较大;4.人均收入较高。

由此可以基本判断雄安新区未来的整体消费趋势,将呈现年轻化、品质化、商务化的特点,新兴消费和服务消费将大有可为。特别是零售业将伴随新区的产业和城建共同崛起,容量巨大,随着首批人口的导入,社区商业也将得到极大的发展。

受益行业:商业地产、商超、商务酒店、餐饮、金融、医疗健康、教育培训、生活服务、人力资源等。

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标签安新  机遇  

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