雄安第一现场:突如其来的幸福与无法变现的焦虑
王思宇 2018-03-29 11:31:18

2017年4月1日雄安新区的设立,让雄县、安新和容城这三个河北省保定市下辖的小县城,获得了超乎寻常的关注度。

确实如此,类似“千年大计”和“重大的历史性战略选择”这样的论述,以及超高的战略定位,都为外界留下了无尽的想象空间。虽已设立一周年,但在具体规划公布之前,有关雄安新区的一切仍旧停留在顶层设计和理论阐释层面。

如今,当地民众在经历新区设立之初的激动与欣喜之后,一夜暴富的梦想早已在一年的焦虑和猜忌中被消磨殆尽。如何精确的赶上这趟“千年大计”列车,进而分享其中的发展红利,已经成为当下许多人最为关注的事情。

在这样的过程中,外地人到雄安寻找发财机会,本地人则遭遇转型带来的阵痛。

“央企大街”

容城县澳森南大街1号,是一个神奇的地址。

澳森路南大街1号路牌(图/商界新媒体

它不仅是雄安本地企业澳森制衣的地址,还是百度、阿里巴巴和腾讯入驻雄安后的注册地址。这幢淡粉色的建筑物外,挂了几个企业的招牌,包括一家本地的商务酒店。

“五合一”办公楼(图/商界新媒体)

类似的奇特景象在这里并不少见。

与澳森南大街接壤的是奥威路,在2017年4月1日之前,它还是容城县一条普通的乡镇公路。在雄安新区计划宣布后的第三天,新区筹备工作委员会临时党委租下了位于奥威路中端的奥威国际大酒店作为临时办公点。

雄安新区筹备管委会办公楼——奥威大厦(图/商界新媒体)

在外界看来,奥威路俨然成为了雄安新区的政治神经中枢,雄安未来的机会可能都将由它掌握。

很快,在这条长度不足4000米的东西向道路上,便聚集了近百家企业。除中国建筑、中船重工、中国交建、中铁、中核工业等央企之外,还云集了河北建工、湖南建工、北京市政集团等地方性国企。金融机构当然也不肯放过这样的机会,华夏银行、安信证券和长江证券等也纷纷扎堆入驻。现在,奥威路已成为一大批企业的“必争之地”,由于入驻央企数量众多,被当地人戏称为“央企大街”。

“央企大街”一景(图/商界新媒体)

“央企大街”一景(图/商界新媒体)

“央企大街”一景(图/商界新媒体)

各个企业都想离“指挥部”近一点,租得早的兴许还有“独门独户”,租得晚的便只能屈居于他人屋檐之下。除此之外,“立招牌”也是入驻企业的一大难事,楼顶,楼体侧面,甚至玻璃等位置都被利用上了。

正在给大楼外墙“挂牌”的施工队伍(图/商界新媒体)

得益于雄安新区管委会落地容城,这里的房屋租金水平遥遥领先其他两个县。可以说,河北变化在雄安,雄安变化在容城县,容城县的变化则全被压缩到奥威路。

奥威路上亟待出售的铺面(图/商界新媒体)

走在奥威路大街上,亟待出租的店铺和空无一人的办公室比比皆是,你甚至很难找到一家卖烟酒的小卖部。在这个寸土寸金的地方,想办法把铺面或房子租给出手阔绰的央企,成为当地每个房东的梦想。

蹭个热点:无法注册的雄安特曲

除了四处林立的央企广告牌,遍布公交站台和道路围栏上的“雄安特曲”广告牌也成为了一大亮点。

在雄安新区宣布设立的80天后,一款叫做“雄安特曲”的白酒上市了。之后的一个月时间里,河北保定酒业公司凭借着这款产品,全国招商签约达1.2亿元。

雄安特曲白酒广告牌(图/商界新媒体)

这款定价为168元和268元的浓香型白酒以绿色为主色调,并在瓶身正中醒目的印上了红色的“雄安特曲”四个大字。

你很难不对这款酒的取名产生怀疑,因为直到今天为止,“雄安特曲”的都无法注册商标。

电信雄安号广告牌(图/商界新媒体)

各大通讯运营商们也借助雄安找到了新“卖点”,移动和电信分别推出了18833和19933两个号段,作为雄安专属号段。其特点是来电时会显示“河北雄安”地区。

租房:当地人的财富自由快车道

在房地产买卖受到限制后,雄安新区的房屋租赁业务成了唯一的出口,极端不平衡的供给让租金涨幅剧烈。

2017年8月,雄安有关部门出台了出租房屋清查整治行动,但依旧架不住市场火热的行情。为了能够争夺优质位置,许多央企愿意支付超出当地几倍甚至几十倍的租金,但即使这样也比北上广的租金“便宜”太多。

“央企出手很大方,他们不但能一口气缴纳3年的租金,甚至还帮房东支付违约金”。一位正准备搬离奥威路大街的广告店主张春说道。

张春的店铺(图/商界新媒体)

2018年春节刚过,房东突然将店铺租金从3万涨到了25万,这显然已经大大超过了张春的承受范围。但即便是不涨租,张春也不打算继续做下去了,个体户的大量搬离让他的广告店铺业务萎缩严重。

一个又一个惊人的租金成交数字,撩拨着每个在这里拥有不动产的人。不论是自己辛苦开店赚钱,还是租给寒酸的个体户,似乎都不如租给央企来得安逸实在。

这仿佛成了一个死局:一方面,这里的消费能力尚且不足;另一方面,房租却在不断上涨。接下来,可能还将有无数个“张春”从这里离开,他们需要别的地方重新寻找机会。

事实上,雄安新区自设立伊始,就一直在严厉打击这种哄抬租价行为,除容城县房租上涨比较明显之外,雄县和安新两县的房租并没有太大波动。一些当地的生意人相信,这些现象都是暂时的,随着新区建设的推进,店铺租金将趋于合理,机会也将越来越多,与其短暂焦虑,不如沉下心来做些什么。

写在最后

作为普通个体来说,当下的雄安似乎没有想象中那样美好。

的确,这里的未来拥有更多的可能性,但在“另一只靴子”落地之前,没人会告诉你这种“可能性”是什么。与其短暂焦虑,不如沉下来做些什么。

可以预见的是,未来将有更多的企业不断拥入这里,也可能会有更多的人从这里离开,到别处去寻找机会。

一座城的命运正在悄悄地被改变,而城里的人也在这种改变中找寻新的方向。

2
欢迎关注商界网公众号(微信号:shangjiexinmeiti)
标签雄安  

评论

登录后参与评论

全部评论(16)

广告
广告
广告
商界APP
  • 最新最热
    行业资讯

  • 订阅栏目
    效率阅读

  • 音频新闻
    通勤最爱

广告