3月13日，港股上市企业建业地产（00832）在香港召开了2017年业绩发布会。根据建业地产公布的数据显示，2017年，建业地产实现收益138.79亿元，同比增长46.2%；净利润8.11亿元，同比增长101.3%。

除此之外，建业地产的其他业绩板块也取得了不菲的成绩。物业销售业绩增加44.9%至132.11亿元，租金收入0.95亿元；酒店经营的收入增加9.9%至2.66亿元；项目管理服务收入增长688.6%至3.08亿元。

盈利方面，2017年，该公司毛利增长43.1%至32.81亿元，毛利率为23.6%，较去年下降0.5个百分点。净利率为6.5%，上年同期为4.3%。于2017年投资物业公平值增加净额2.43亿元。

虽然业绩不错，但建业在河南的市场份额却并不多。数据显示，2017年建业在河南省市场份额仅为4.3%，虽然相较2016年的3.6%有所增加，但对于曾经的河南老大而言，这个份额还是显得有些“寒酸”。

在兵家必争的郑州市场，建业和其他房企也有较大差距。虽然以80.33亿的合同销售金额位居郑州第5位，但仅为排名第一的正商地产的三分之一。即使位居第四名的万科，也比建业多了20亿元。

差距给了建业不小的压力。建业地产董事会主席胡葆森表示，2018年要提高市场占有率，将市场占有率做到7%—8%左右，在建业成立30周年时（2022年），要把市场占有率做到15%。至于销售目标，胡葆森表示，未来两三年内，建业会保持50%左右的增长速度，到2020年，建业销售额要占全省的10%。

作为深耕河南，坚持走省域化战略的建业，去年也在海南投了地，让不少人以为建业改变了策略，胡葆森则有自己的见解。他表示，建业在三亚的项目，客户也是河南人，因为去三亚买房的河南人非常多。

众所周知，建业从2015年开启由“房地产开发商”向“新型生活方式服务商”的新蓝海战略转型之路。打造“建业+地产、+文化、+旅游、+农业、+商业、+教育、+体育、+酒店、+科技、+金融”的幸福生态系统。那么，两年多过去了，建业的转型之路走的怎么样呢？胡葆森在现场也给了回答。

他表示，建业和华谊兄弟合作了一个电影小镇，规划了6条街，2条街年底基本完成，准备开业。同时，和著名导演王潮歌合作了“只有河南”，是一台实景演出，一个主题公园，一个戏剧公园，大约两年后建成。

在去年，胡葆森曾表示在建业30周年（2022年）的时候，资产规模、销售规模、市值均突破千亿大关。不过，2017年的千亿房企已经达到了17家，2022年的千亿份量与去年将相去甚远。业绩会上，胡葆森再度表达了对中原市场容量的信心，但同时也透露了他对于规模的心态，即满足于百强之内。“十年之前建业位列百强企业里面，今天在百强企业里面，我们希望十年之后依然是中国房地产行业的百强企业。”