香港凶宅经济学
张探员 2018-01-27 12:43:00

香港留学生之间,一直流传着一个可怕的传说:

在香港,高校宿舍数量十分有限,所以很多留学生的住房问题都得自行解决,有人费劲周折,终于以低廉的价格租到了合适的房子,没想到在居住时却经常发现异样...

于是这名困惑的学生就上网搜索,一查不要紧,原来自己租到的竟然是一间发生过命案的凶宅。

这听上去简直太可怕了。

然而更可怕的是,在香港住凶宅早就不算什么新鲜事了。

我们都知道,香港人多地少,房价居高不下,很多基层市民攒了十年钱,却连间厕所都买不起。

房子买不起,想住政府分配的“廉租房”公屋又迟迟摇不到号,那该怎么办呢?

有人发现,香港曾发生过多起命案,自杀率也很高,2010年的时候,香港平均每天都会有2-3人自杀,死亡多了,凶宅也就多了起来。

港媒统计的“全港最多凶宅地区”

凶宅因为死过人,非常晦气,不管是租还是买,价格都会低于市场价。

所以在香港这个寸土寸金的地方,你会看到这样的怪诞场面:很多发生过震惊全港惨案的凶宅,反而十分抢手。

在九龙湾德福花园有一个著名的凶宅,这间屋曾发生过一起“五尸谋杀案”。

1998年,一名神棍为谋财害命,在“符水”中投入剧毒氰化纳后给信徒喝下,5人含冤死去。

一时间,关于这间凶宅“诡异”的传闻四起,德福花园很快就成了都市传说的策源地。

德福花园凶宅

然而,这间超级凶宅却在07年以111万港币出售,此后还不断有住客住进。

与名人有关的凶宅,则更为抢手:据港媒统计,《射雕英雄传》中饰演黄蓉的翁美玲开煤气自杀后,她的“凶宅”在33年间被转卖过8次,2017年以900万港币再度售出。

饰演黄蓉的翁美玲

更令人发指的是,有些曾被改编为奇案电影,名噪一时的超级凶宅都住进了房客。

任达华出演的电影《羔羊医生》,原型是“雨夜屠夫”林过云,这位残忍的出租车司机曾先后杀害四名无辜女性,并在屋内对其进行肢解、藏尸。

出人意料的是,如此血腥的凶宅却成为了楼市的宠儿。

雨夜屠夫林过云

2008年,这间凶宅以75万港币出售,几个月后又被转手卖到了90万港币,直到2016年,这间凶宅仍被一对外籍夫妇租住,每月租金9000港币。

看到凶宅如此火爆,香港地产资讯网干脆建了个“凶宅页面”,专门介绍和统计凶宅供人参考。

在香港地产资讯网一搜,即可发现九千多条凶宅信息

当凶宅也成了抢手货的时候,自然就会有独具慧眼的投资者。

香港就有一名人称“凶宅大王”的另类投资者——伍冠流。

凶宅大王伍冠流

在业内,伍先生有着一个更嚣张的外号——鬼王。与普通的投资者不同,伍先生专门买卖“凶宅”从中赚取差价。

据估计,伍先生手头上的凶宅已达数十套,早年伍先生手头上的凶宅多租卖给内地赴港人员或来港外国人,因为此类人相对不那么信邪。

但随着房价飙升,越来越多港人也来向伍先生租买凶宅。

凶宅大王手中的部分凶宅

经过多年摸爬滚打,伍先生更是总结了一套独特的凶宅经济学:

跳楼自杀的凶宅,合理价格应该是市场价的7折左右:因为在与买家辩价时,可以强调死者并没有死在房间内。

他杀及含怨等非自然死亡的凶宅,价格要打4折至5折。

因为投资凶宅利润丰厚,“风水”、“吉利”这些词就显得越发苍白。于是很多人都盯上了凶宅这块肥肉,甚至为争夺凶宅而公开叫价。

1996年,荃湾中心太原楼底层发生了一起六尸命案,一名陈姓男租客因生意失败债台高筑,遂与家人在房内开煤气自尽。

这一房间被港媒称为“凶宅王”。但其因为低于市价,传言20年间被倒卖了8次。

荃湾六尸命案

2011年,这间“凶宅王”再次公开拍卖,凶宅大王伍冠流与另一凶宅投资高手陈应佳到场争夺,双方拉锯三十五口价。

最后陈应佳以118.5万港币拍得,5年后又以160万港币出手。

陈先生公开表示不怕凶宅,最重要有钱赚

近几年,投资凶宅的新人越来越多,价格也慢慢被炒了起来,虽然有被压低于市价,但是折扣越来越少。

就连一度以“鬼王”著称的伍先生面对高涨的楼价和微薄的折扣,近几年也是不敢轻易出手,去年伍先生接受采访,直言自己“人不如其名”,上一次买凶宅,已经是2012年的事情了。

伍先生也无奈地表示:凶宅叫价只是比市价便宜一点

在香港这个寸土寸金的地方,人无立锥之地,远比不吉利、撞鬼可怕。假若不是价格便宜,相信没有人真正愿意入住凶宅。

然而悲剧的是,面对飙升的楼价和近乎疯狂的投资者,凶宅的价格水涨船高。

普通人即便壮起胆子,想要住进凶宅“与鬼争屋”都难上加难。

在这个疯癫的世界里,究竟什么才是真正的恐怖呢?

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评论

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全部评论(902)

潜心修炼
商界朋友2018-01-29 20:43:58
刚回家
商界朋友2018-01-28 16:31:08
在这个疯癫的世界里,究竟什么才是真正的恐怖呢?
智者大成
智者大成2018-01-28 12:00:09
不信邪!
潜心修炼
商界朋友2018-01-28 11:59:50
很健康
対妳、甪る吢|
対妳、甪る吢|2018-01-28 07:36:28
111111
潜心修炼
商界朋友2018-01-27 13:27:54
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