提起陕西的民俗小镇，我相信大家可以说出很多景区的名字，袁家村、马嵬驿、茯茶小镇、白鹿仓、白鹿原民俗村等等，这些项目分布在西安、咸阳、宝鸡、渭南等城市以及陕南地区。

似乎是一夜之间，从事文旅行业的业内人士发现，西安周边这类民俗小镇项目是遍地开花，每年都会有几个新开发建设的冒出来。

而2017年以来，关于陕西很多民俗小镇陷入困境、人气冷清、商家关门的消息不断传出，甚至有好事者写了一篇《乡村旅游越来越火,陕西这8个古镇民俗村,为什么越来越萧条?》

笔者不是从事文旅行业的，只是一位普通市民，去过陕西周边这些民俗小镇，仅以自己所看到的和了解的，试图通过以下痛点来找出很多民俗小镇衰落的原因。

痛点一：同质化严重。

但凡去过陕西周边这些民俗小镇的游客，一定有一个最深的感受，那就是这些民俗小镇千篇一律，同质化非常严重，不管是从建筑，还是从商家，都跟复制的一样，让人感觉是进入到了同一个地方。

同时，不管这些民俗村在西安，还是在咸阳、宝鸡，或者是在渭南，实际上他们都共同定位的是关中文化。

对于关中文化定位，我们需要思考的是，土生土长的关中人对于这些民俗小镇所呈现的，不不感兴趣，因为大家已经非常熟悉了。而对于非关中人，也许去第一个的时候还感到新鲜，但去第二个、第三个就觉得没意思了。

痛点二：体验感差

体验感这个词语，大家已经不陌生，这几年是非常火的一个词语。

对于游客而言，前往这些民俗小镇的目的本来是为了放松心情游玩，但开车将近一个小时甚至更长时间到了之后，接下来所经历的是堵车、停车难，进到这些民俗小镇里面是人挤人、噪音大、各种油烟，很多时候你走累了想找个坐的地方都没有，转一圈之后真是累上加累!这还不如大雁塔北广场半日游……

痛点三：除了吃，还有啥?

吃，是几乎所有的民俗小镇给游客留下最深的印象。各种关中小吃，非常丰富。就拿面条来说吧，面条的几十种做法让人感到惊讶。

但除了吃，这些民俗小镇还有什么能让人记住的东西呢?或者说还有什么能够吸引游客再次前往的因素呢?

痛点四：重建设，轻运营

袁家村成功后，很多企业效仿袁家村开始建设民俗小镇，甚至在空地上跟开发房地产一样盖起一个XX村，有的地产企业也涌入进入做投资开发。但很多时候，这些投资企业是重建设，轻运营。老板们以为自己把这个项目盖起来开业后就成功了。实际上，这是大错特错!这类项目建设完成开业只是第一步，后期的运营管理才是最重要的。当然，运营管理不仅仅是收收租金什么的，包括跟进市场的变化、游客的反馈不断对业态进行调整，包括思考如何增加游客的参与性、互动性……

痛点五：商业变现模式狭窄

不管是叫做民俗村，还是叫做民俗小镇，或者叫做景区，这其中不变的是投资商一定要追求的是商业回报，他绝对不是在做公益。

而在陕西很多的民俗小镇，除了租金收入、卖食品外，其他的收益渠道非常狭窄，更别提形成一个IP从而成为产业链了。大家都在学袁家村，但只学到了皮毛，没有学到真正的内涵，学学袁家村的变现商业模式吧。